中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展很快，幾乎一眨眼，就從領(lǐng)先國(guó)家10年甚至20年的深圳、上海，順流北下，轉(zhuǎn)而覆蓋中原大地，象一股灼熱的巖漿，瞬息間便將祖國(guó)大地?zé)裏?，使整個(gè)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)迅速火遍大江南北，勢(shì)不可當(dāng)。

　　回顧一下此行業(yè)的發(fā)展過程，從亦步亦趨到逐步成熟，如同一個(gè)嬰兒的初生，開始時(shí)無(wú)任何衣飾，赤條條一目了然,房子就是房子，成品出來(lái)了，委瑣或挺拔，全憑自己喜歡，沒有欺詐，那時(shí)的房子是真正的房子和居所，沒有浮華和過多枝葉，實(shí)在而放心。但隨著社會(huì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也越分越細(xì)，最終形成了一條長(zhǎng)長(zhǎng)的關(guān)系鏈：開發(fā)商、投資商、建筑商、營(yíng)銷公司、策劃、廣告、報(bào)社、印刷……，可以想象，這么多單位在項(xiàng)目運(yùn)做中的費(fèi)用支付將何其巨大，大到幾億甚至十幾億的地塊競(jìng)標(biāo)，小到街邊散發(fā)傳單的派單人員，一個(gè)項(xiàng)目下來(lái)，真是天價(jià)的費(fèi)用。

　　然而，雖消耗越來(lái)越大，利潤(rùn)卻也加倍地翻，這巨大的差額從哪里找？當(dāng)然都要出在消費(fèi)者身上，反映在市場(chǎng)上的結(jié)果，房?jī)r(jià)上揚(yáng)，接下來(lái)的人們或是持幣觀望，或是審時(shí)度勢(shì)，批量買房，炒房人漸成主導(dǎo)，真正買房者反而居于次要位置，泡沫產(chǎn)生了。這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，深淺難測(cè)，難免龍蛇混雜，最終沸沸揚(yáng)揚(yáng)地成為一鍋百味雜沉的亂燉，酸甜苦辣咸充滿人間。百姓買不起房，住個(gè)棚戶區(qū)還因拆遷被攆出來(lái)，流離失所，苦；開發(fā)商和**獲利雙收，甜；炒房者利欲熏心，亂攪市場(chǎng)抬高了房?jī)r(jià)，辣；地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的下層人員，整天接觸房子卻買不起，酸；部分樓盤的開發(fā)商有見機(jī)不妙者，中途攜款隱匿，留下爛尾一座，建筑商無(wú)處索取承建費(fèi)用，咸。

　　這樣的時(shí)代，成就這樣一鍋大雜燴，在有點(diǎn)多余財(cái)產(chǎn)的集團(tuán)或個(gè)人眼里，卻最終變成了一塊肥肉，每個(gè)人都想著來(lái)分一杯羹，各地的房地產(chǎn)開發(fā)如雨后春筍，紛紛發(fā)芽，壯大與否先不管它，蓋座樓能賺一筆就好，打一槍再說，效果不好再換地方唄！我就見過這樣一家開發(fā)商，在未見面之前就一直聞其志向遠(yuǎn)大，對(duì)市內(nèi)的開發(fā)已不滿足，要向更深更遠(yuǎn)處進(jìn)軍，以大連為根本四面擴(kuò)張，只要有地就想方設(shè)法去拿。據(jù)說，已經(jīng)有至少四塊地在手中穩(wěn)握了。但當(dāng)最終見到廬山真面目的時(shí)候，卻是失望之極，甚至先前的傳說讓人有被欺騙的感覺。開發(fā)公司就是兩個(gè)人，甚至連辦公地點(diǎn)也還沒有，就是整天跑來(lái)跑去，讓人大失所望，而且他手里的地有兩塊還是農(nóng)業(yè)用地，是嚴(yán)禁開發(fā)的，這是在冒天下之大不諱。所以說，現(xiàn)今的地產(chǎn)界雖長(zhǎng)足發(fā)展，卻龍蛇混雜，從公司注冊(cè)審批上的不嚴(yán)格、土地管理的漏洞即可發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的混亂已使整個(gè)行業(yè)臨危險(xiǎn)處境。