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裝修公司做預(yù)算常用的十大預(yù)算陷阱
發(fā)布時(shí)間:2009-03-21 作者:ccy 瀏覽:40

概要:   第一招:化整為零  工程預(yù)算的最大陷井的就是把本來(lái)應(yīng)該作為一個(gè)個(gè)體的報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為多個(gè)單項(xiàng)來(lái)報(bào)價(jià),以致看上去單價(jià)是很便宜的。例如墻漆工程,把批燙、底漆、面漆等分解得支離破碎,這樣每一項(xiàng)報(bào)價(jià)看上去就便宜多了,因?yàn)橐话悴欢械臉I(yè)主在比較價(jià)格時(shí)只會(huì)比較項(xiàng)目名稱一樣的,而且多數(shù)都會(huì)認(rèn)為更“實(shí)惠”。

預(yù)算.

  第一招:化整為零
  工程預(yù)算的最大陷井的就是把本來(lái)應(yīng)該作為一個(gè)個(gè)體的報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為多個(gè)單項(xiàng)來(lái)報(bào)價(jià),以致看上去單價(jià)是很便宜的。例如墻漆工程,把批燙、底漆、面漆等分解得支離破碎,這樣每一項(xiàng)報(bào)價(jià)看上去就便宜多了,因?yàn)橐话悴欢械臉I(yè)主在比較價(jià)格時(shí)只會(huì)比較項(xiàng)目名稱一樣的,而且多數(shù)都會(huì)認(rèn)為更“實(shí)惠”。

  第二招:大數(shù)小報(bào)
  工程預(yù)算中另一個(gè)最大的陷井是把本來(lái)數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少數(shù)量,這樣就會(huì)馬上把報(bào)價(jià)總價(jià)壓下去,使預(yù)算表看上去十分具有競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)然,對(duì)于預(yù)算而言是沒法保證完全沒有誤差的,但誤差會(huì)是一個(gè)相對(duì)接近的數(shù)字。但人為地報(bào)少數(shù)量,則可以報(bào)減很多。一般這種做法還會(huì)結(jié)合其他的作弊手法一起使用。曾經(jīng)看過(guò)一家公司的預(yù)算表,把數(shù)量足足報(bào)少一半的,這樣5萬(wàn)元的預(yù)算在實(shí)際結(jié)算時(shí)就會(huì)跑到10萬(wàn)去了。

  第三招:該報(bào)不報(bào)
  不管是什么工程,都會(huì)有一些固定的項(xiàng)目必須做的。但一些人做預(yù)算時(shí)就會(huì)故意地不把這些項(xiàng)目寫進(jìn)工程預(yù)算中去,而在施工過(guò)程中,這些項(xiàng)目就成了必須增加項(xiàng)目。由于這些項(xiàng)目往往是比較瑣碎的,進(jìn)場(chǎng)后不找他們做,別的裝修公司也不愿意為了那丁點(diǎn)事?lián)胶瓦M(jìn)去,這樣就可以很方便地坐地起價(jià)了。

  第四招:故意亂報(bào)
  在做預(yù)算時(shí),故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或者做法寫進(jìn)預(yù)算中去,特別是那些沒有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目更是極為容易操作。在施工過(guò)程中,業(yè)主就會(huì)發(fā)現(xiàn)效果很難看,難看當(dāng)然得修改,一修改就可以坐地收錢了。例如把門套線什么的,做成120mm甚至更大的,做出來(lái)當(dāng)然很“土”了,改回50mm的吧,加錢

  第五招:掩人耳目
  一般業(yè)主都喜歡貨比三家,所以施工方在報(bào)價(jià)時(shí),就把一些常見的,容易比較的項(xiàng)目報(bào)得極低極低,然后通過(guò)其他辦法再在比較難比較的項(xiàng)目上面把錢撈回來(lái)。特別是不少公司是禁止業(yè)主在簽約前把預(yù)算表拿回家研究的,所以業(yè)主一般只能記著幾樣常見項(xiàng)目的報(bào)價(jià),很少能把整個(gè)預(yù)算表記下來(lái)比較的。同第一招一樣,業(yè)主也會(huì)認(rèn)為更“實(shí)惠”。

  第六招:混亂算法
  做預(yù)算時(shí),把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的算法,這樣使單價(jià)看上去很低。由于這種算法跟業(yè)主可能理解的算法存在“倍”的關(guān)系,在決算時(shí),這些本來(lái)單價(jià)很低的項(xiàng)目就會(huì)突然數(shù)量變得很大從而導(dǎo)致總價(jià)飆升很多。例如改電項(xiàng)目按米算,本來(lái)是合理的,結(jié)果結(jié)算時(shí)這個(gè)米是按電線的長(zhǎng)度,而不是按管的米數(shù)計(jì)算的。一根管里面可是至少有三根線的,這樣就翻了三倍了

  第七招:不標(biāo)明細(xì)
  一些在網(wǎng)上“進(jìn)修”過(guò)的業(yè)主都會(huì)要求人家將工藝說(shuō)明。但裝修工藝是很復(fù)雜的,工藝的做法有時(shí)候跟主材有很大的關(guān)系,只要主材標(biāo)明了,一般做法上是很難修改的,但是如果工藝做法上寫足,就是把主材模糊化,則在施工過(guò)程中就有很大的操作空間。一般業(yè)主也不明就里,看到做法寫了,就以為沒問題了。

  第八招:事后孔明
  簽好約,進(jìn)場(chǎng)施工后再做諸葛亮,業(yè)主一直以為沒有問題的事情,施工方就會(huì)找各種各樣的合理或不合理借口說(shuō)明這個(gè)做法的不妥,反正目的就是要讓你修改,你要修改就得加錢。這種第四招有點(diǎn)類似,但不完全一樣。第四招是做法是本來(lái)就不行的,而第八招的,原先的做法可能就是可以的。但目前都是為了加錢。

  第九招:籠統(tǒng)報(bào)價(jià)
  這種情況在正規(guī)交易中很少發(fā)生,但極為容易發(fā)生在業(yè)主和施工方存在特別的關(guān)系時(shí),例如親戚。也可能是發(fā)生在本身工程項(xiàng)目不多時(shí),特別是簡(jiǎn)裝工程。這些工程本身預(yù)算部分項(xiàng)目會(huì)報(bào)得相當(dāng)?shù)卮植?,在施工過(guò)程中,就會(huì)出現(xiàn)這個(gè)沒報(bào),那個(gè)沒報(bào)的情況。這里面也會(huì)包含了上述的幾種做法,但更為綜合。

  第十招:工藝修正
  現(xiàn)在很多裝修公司都是接了活后,再轉(zhuǎn)包給工人的。所以在做法上,裝修公司先把工藝寫出來(lái),再海吹一番如何如何得了,在施工時(shí),工人就會(huì)“好意”地告訴業(yè)主,這個(gè)不行,那個(gè)不行,一般我們都是用什么什么做法的,這樣做更好。然后還假腥腥地說(shuō)改做法不加收你的錢,其實(shí)上就是改為更省錢省工的做法了,但業(yè)主可能信以為真,對(duì)其感恩戴德。