裝修中期驗(yàn)收

　　驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行鑒定：

　　1.照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專線敷設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。

　　2.排水要順暢，無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。

　　3.新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。

　　4.平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過0.5，板與板夾縫不超過0.3mm；塑料天花板誤差不超過0.5mm。

　　5.木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。

　　6.油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內(nèi)無色差和釘眼。

　　7.墻身面平線直，一米內(nèi)無明顯的凸感和色差，用于摸抹無甩灰。施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)；又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。最好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　裝修：現(xiàn)場盯些什么才能達(dá)到事半功倍

　　查看一：防水工程
　　對(duì)于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商；無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修公司。

　　如做衛(wèi)生間防水，洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會(huì)減少。

　　查看二：墻面與龍骨

　　假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了“掉頂”。

　　查看三：吊頂

　　吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大，易造成“掉頂”。

　　按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米；超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。

　　查看四：零碎

　　1、冷熱水管混接

　　白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來。

　　存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。

　　規(guī)范操作：按顏**分冷熱水管，嚴(yán)格操作。

　　2、使用107膠水

　　裝修中使用107膠水。

　　存在隱患：由于107膠水所含甲醛和苯等有毒物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，國家已明令禁用。

　　規(guī)范操作：目前市場上還沒有純天然無污染的膠水，替代品是108膠水。但一定要認(rèn)準(zhǔn)較好的牌子，認(rèn)準(zhǔn)有檢測報(bào)告的產(chǎn)品。

　　3、電線沒有套絕緣管

　　在施工時(shí)將電線直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。

　　存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因，比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路；同時(shí)，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。

　　規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時(shí)電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。

　　4．隨意拆改水路

　　在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路，浪費(fèi)錢財(cái)。

　　存在隱患：浪費(fèi)錢財(cái)僅是一方面，在拆改水路時(shí)一旦沒有密封好或缺乏試壓，會(huì)導(dǎo)致水管爆裂。

　　規(guī)范操作：該改動(dòng)管線時(shí)就動(dòng)，不該動(dòng)時(shí)堅(jiān)決不能動(dòng)。

　　5．強(qiáng)弱電放置一起

　　典型的偷工減料。把強(qiáng)電如照明電線和弱電如電話線、網(wǎng)絡(luò)線放在一個(gè)管內(nèi)或盒內(nèi)，少鋪一根管，省時(shí)省力。

　　存在隱患：打電話、上網(wǎng)時(shí)會(huì)有干擾。同時(shí)一根管內(nèi)穿線過多也有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。

　　規(guī)范操作：強(qiáng)弱電應(yīng)分開走線，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電共用一管和一個(gè)底盒。

　　6．長度不夠無連接配件

　　因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉(zhuǎn)彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節(jié)。

　　存在隱患：入住長時(shí)間后可能會(huì)因?yàn)榫€路老化而造成漏電。

　　規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應(yīng)該有東西連接。

　　7．重復(fù)布線

　　大量重復(fù)布線，多用材料，浪費(fèi)業(yè)主的財(cái)力物力。

　　存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測。

　　規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內(nèi)。但必須把強(qiáng)弱電分離。

　　8．線管被后續(xù)工程損壞

　　典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開槽，結(jié)果打穿已鋪好的管線。

　　存在隱患：入住后可能才會(huì)發(fā)現(xiàn)家中某個(gè)房間沒有電，只能把家中所有的線一根根檢測，重新穿線。

　　規(guī)范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。

　　如果已損壞，在換線時(shí)嚴(yán)禁中途接線。電路負(fù)荷較大時(shí)，穿線管內(nèi)電線的接頭處容易打火花而發(fā)生火災(zāi)。

　　9．膩?zhàn)赢?dāng)水泥用

　　典型的粗制濫造。有不少的工地上，施工隊(duì)的錯(cuò)誤是明知故犯的，橫向開槽不說，線管布線完成后，竟用膩?zhàn)臃郛?dāng)做水泥用。

　　存在隱患：裝修時(shí)橫向開槽破壞了整樓體的承重，原設(shè)計(jì)的抗震能力降低。

　　規(guī)范操作：用于封堵線槽的水泥，必須與原有結(jié)構(gòu)的水泥配比一致，以確保其強(qiáng)度。

　　10．電線不分色

　　所有的線用了一種顏色，貪圖省工。

　　存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，再次檢測分不清線。

　　規(guī)范操作：底盒接線包線布用不同標(biāo)志的包扎?；鹁€用紅色線及紅色包布，零線用藍(lán)、綠、黑色，應(yīng)用同種顏色包線布包扎，接地線應(yīng)用黃、綠、藍(lán)線。

　　裝修工程通病舉例

　　許多人家裝修完，常常會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣或那樣的問題。為此，我們特意摘編了此文，希望讀者借鑒。
　　一、天花工程
　　1、紙面石膏板吊頂：表面不平，有裂縫。
　　2、礦棉吸音板吊頂：磕碰，不平，拼縫不順直，不嚴(yán)，縫不勻，污染，圖案不對(duì)稱。
　　3、金屬吊頂板：色差，表面不平整，接縫翹曲，接縫不順直，磕碰。
　　4、塑料板：不平，接縫不直、不嚴(yán)，邊框隔角不直、不嚴(yán)。
　　5、石膏板：不平，接縫不嚴(yán)、不直，縫不勻，圖案不清晰、不對(duì)稱。
　　6、吊頂龍骨：不平，不順直，不嚴(yán)，不牢，拱度不勻。
　　7、設(shè)備安裝口：不嚴(yán)，不正，不對(duì)稱，排列不齊整，間隔不勻。
　　二、地面工程
　　1、天然石材：色差，接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花，磕碰，鏡面光潔度差，污染，分縫不勻。
　　2、釉面磚：磕碰，色差，釉面磚裂縫，不平，接縫不嚴(yán)、不直、不勻，活動(dòng)不實(shí)，污染。
　　3、水泥面：裂縫，分格嵌條不順直，嵌條顯露不全不清晰，偏歪，色差，石子分布不勻，色彩污染，面層退色，表面光潔度差。
　　4、人造大理石：不平，翹曲，龜裂，退色，退光，花紋不順，接縫不直不勻。5、木地板：色差，接縫不平、不直、不嚴(yán)，裂縫，翹曲，行走時(shí)有響聲，踢腳板與地面不垂直，表面不平，接搓有高低。
　　6、塑料地板：地板與基層粘接點(diǎn)分離，鼓泡，錯(cuò)縫，拼縫不嚴(yán)、不順直，退色，污染，劃傷，圖案不對(duì)稱。
　　7、地毯：不平，起鼓，皺褶，顏色不一致，翻邊，卷邊等。
　　三、墻柱飾面工程
　　1、天然石材：色差，接縫不平、不直、不勻，板面紋理不順，開裂，磕碰，污染，脫落。
　　2、人造石材：（1）人造大理石：不平，翹曲，退光，龜裂，花紋不順，接縫不直不勻。（2）預(yù)制水磨石：空鼓，接縫不平，色差，縫隙不勻，石子分布不勻。
　　3、釉面磚：色差，不平，接縫不順不直，墻面凹凸不平，裂縫，變色，污染。4、木墻裙：開裂，翹曲，戧痕，碎裂，色差，開膠，起泡，木紋不對(duì)稱，劃傷，明釘眼。
　　5、包布：不平，鼓包，皺褶，弧度不勻，押縫不直，污染。
　　6、金屬板材：色差，不平，磕碰，起鼓，污染，表面光潔度差。
　　四、門窗工程
　　1、鋁合金門窗：門窗位置不準(zhǔn)，門窗框外無嵌填密封膠槽口，窗框周邊使用水泥沙漿填縫，明螺絲未加處理，外墻面推拉槽口積水，接縫不垂直，角度不方正，推拉不通暢。
　　2、木門窗：門窗扇不平不嚴(yán)，接縫不勻，窗扇翹曲，框不方正，框彎曲，錘印，十字縫不十字，開關(guān)不靈，走扇，合頁槽不齊整，合頁位置不一，螺絲松動(dòng)，膠合門扇開膠，空心膠合板門扇露筋，門扇鼓包。
　　3、塑料門窗：色差，表面粗糙，門窗扇竄角，不方正，變形，污染，隔角不嚴(yán)不直，窗框周邊未嵌填密封膠，連接螺絲直接錘入門窗框內(nèi)，開關(guān)不靈，配件質(zhì)次。
　　4、彩色鋼板門窗：色差，磕碰，開關(guān)不靈，分縫不勻，門窗框與副框無密封條。
　　5、鋼門窗：產(chǎn)品粗糙，門窗框不方正，翹曲，接縫大，不勻，門窗扇變形。五金螺絲擰進(jìn)深度不夠，開關(guān)不靈，外形尺寸偏大。
　　6、推拉門：門與導(dǎo)軌之間磨底，門與門之間磨花，五金配件差，裝配精確度不夠，材質(zhì)表面受損。
　　7、平開門：分縫過大，門下垂，變形，磨門框邊，地面磨邊，門口不平。
　　8、門窗玻璃：裂縫，氣泡，波紋，縫隙不勻。

　　五、油漆涂料
　　1、油漆：油漆流掛，漆膜縮邊，裂紋，咬底，漆膜表面起霧，漆膜起泡、陷空，起皺，表面出紋絲，色澤深淺不一。
　　2涂料：流墜，刷紋，滲色，浮色，泛白，咬底，皺紋，針孔，橘皮，起泡，涂膜粗糙，掉粉，無光，開裂，脫落，回粘等。
　　六、細(xì)木制品
　　開裂，翹曲，刨痕，接縫不嚴(yán)，拼縫有黑線，色差，花紋不順，木螺釘帽歪斜，手感粗糙。
　　七、花飾
　　殘缺，花紋不清楚，陰角不直，陽角不挺，表層有孔眼，表面粗糙，接縫明顯，不平，不勻，整體飾面不平，圖案不規(guī)則，空鼓，污染，飛邊，翹邊，變形，隔角不嚴(yán)，不正。

　　誤區(qū)篇
　　每一個(gè)家庭都希望自己的居室美觀大方、合理布局、制作精細(xì)。性價(jià)比很高也就成為每一個(gè)家庭的愿望。
　　不過，真正在裝修過程中，卻事與愿違。今天我們?cè)谶@里所講的，正是在裝修過程中，存在的一些誤區(qū)。
　　誤區(qū)一：
　　當(dāng)戶主拿到新房時(shí)，往往迫不及待的就開始大興土木，進(jìn)行裝修。
　　殊不知一棟新房在建好后應(yīng)等三個(gè)月以上才能裝修，因?yàn)榉课莸膲w要三個(gè)月左右才能干透。這樣裝修房屋才不會(huì)因?yàn)閴w的水分而變形、生霉，況且，新房在修建過程中使用的建材大部分含有害成分，須經(jīng)過一段時(shí)間揮發(fā)，才不至于對(duì)人體有害。
　　誤區(qū)二：
　　同工人或裝修公司的人一起去買建材想到更便宜，材質(zhì)更好。
　　在如今的建材市場都有一個(gè)不成文的規(guī)矩：凡裝修公司或工人帶來的戶主，均有一定比例的回扣，“羊毛出在羊身上”，回扣金額將增加到總金額中，因此買材料最好自己購買。
　　誤區(qū)三：
　　包工包料和清包工是裝修領(lǐng)域的兩種形式。
　　如今，新近推出的一種“半包保險(xiǎn)”形式，不但讓客戶自己購買主材而且還免去了管理費(fèi)。在質(zhì)量上由專人對(duì)客戶購買的主材進(jìn)行質(zhì)檢，確保萬無一失。
　　誤區(qū)四：
　　只管結(jié)果，對(duì)基層不聞不問，也相信有的公司所謂的，“你只管最后的效果”。
　　卻不知這樣做便給了有的人可乘之機(jī)，比如，基層立面，木方間距不得大于35cm;平面木方間距不得大于25cm 。因?yàn)槠矫媸芰σ话愦笥诹⒚媸芰?，因此木方的間距應(yīng)該小于25cm 。不然有的人偷工減料，外觀還可以，但里面卻一塌糊涂，比如：“電線的鋪設(shè)應(yīng)先鋪管后穿線，管內(nèi)應(yīng)無接頭”，如果管內(nèi)有接頭或鋪管不到位，便容易出現(xiàn)問題，造成短路、斷路，比如“冷、熱水管應(yīng)順墻走，墻內(nèi)不得有接頭，所有接頭應(yīng)預(yù)留檢驗(yàn)口”因?yàn)樗苁枪收隙喟l(fā)區(qū)，如果墻內(nèi)有接頭，一旦漏水，便只有打墻，造成不必要的麻煩。再如，合同簽的用機(jī)拼無縫細(xì)木工板，1.5cm厚，但卻用有縫的或1.2cm 厚的代替等。
　　誤區(qū)五：
　　在裝修中根本沒有考慮到環(huán)保健康。
　　因?yàn)楝F(xiàn)在的裝修材料魚龍混雜，防不勝防，一個(gè)新家，花了好幾萬元，但住進(jìn)去后，全家人生病。所以，在裝修過程中，注意環(huán)保健康必不可少。
　　比如，有的公司在裝修過程中大量使用非正規(guī)廠家生產(chǎn)的建材（三無產(chǎn)品），這類產(chǎn)品往往甲醛超標(biāo)幾十倍，氣味刺鼻，因此，在合同中約定乙方對(duì)環(huán)保的承諾非常需要。
　　誤區(qū)六：
　　有的戶主在評(píng)定設(shè)計(jì)的好壞時(shí)，往往是以做的家具和造型的多少來評(píng)定的。
　　其實(shí)現(xiàn)在的裝修潮流是“重裝飾，輕裝修”把資金重點(diǎn)用在裝飾上，因此裝修只是整體布局的骨架，而裝飾卻是肌膚。裝修設(shè)計(jì)做的是功能完善，色彩搭配，彌補(bǔ)修建的缺陷，局部畫龍點(diǎn)睛，而不是東拼西湊，雜亂無章。
　　誤區(qū)七：
　　認(rèn)為裝修公司都是正規(guī)的。
　　其實(shí)不然，有的裝修公司在和戶主簽定合同后，便將管理費(fèi)和工價(jià)的一部分提取出來，再分包給游擊隊(duì)或散兵游勇，這樣的質(zhì)量能保證嗎？
　　誤區(qū)八：
　　預(yù)算書中的陷阱看不明白。
　　預(yù)算書中有許多項(xiàng)目是已經(jīng)包含在已做的工程中，有的公司為獲取暴利，便在預(yù)算書中重復(fù)造項(xiàng)目，比如“易耗品”一欄，這欄已經(jīng)包含在各項(xiàng)目中，根本不能算，有的公司卻造了“易耗品”一項(xiàng)，收取數(shù)百元不等。再比如“線條乳膠漆和乳膠漆分色”這兩項(xiàng)也是不應(yīng)該單獨(dú)立算的，它已含在乳膠漆中。還有，有的公司已立了“材料搬運(yùn)“和”管理費(fèi)“后，又立了 “采運(yùn)成本” 一項(xiàng)，這一項(xiàng)也為重復(fù)預(yù)算和立項(xiàng)。還有“燈潔具安裝”已含在“水電改造”一欄，也不能單獨(dú)立項(xiàng)，除非浴缸和坐便器。
　　誤區(qū)九：
　　預(yù)算造價(jià)高的，人工費(fèi)就一定高，而且好。
　　其實(shí)在裝修過程中，人工費(fèi)是定額，高檔裝修只是材料價(jià)格高，而不是人工價(jià)格也隨著增高。有的公司卻把人工費(fèi)分幾個(gè)檔次，這是抓住了戶主怕做不好、要裝就裝好的心理。
　　誤區(qū)十：
　　現(xiàn)場有管理人員就好了。
　　其實(shí)，現(xiàn)在的裝修公司中有很大一部分，為了節(jié)約成本，就隨便請(qǐng)了一兩個(gè)外行來做現(xiàn)場管理。這種外行管內(nèi)行有什么作用？所以，現(xiàn)場管理人員必須是內(nèi)行，懂得裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)。

　　一些施工細(xì)節(jié)的內(nèi)容
　　石工

　　在施工開工時(shí)，應(yīng)把所有的下水堵上，以防落垃圾進(jìn)去，造成堵塞。
　　在打線槽時(shí)，做到橫平豎直，打的深度和寬度要能放下管子，要做到墻面地面整潔，在打冷熱水管時(shí)，不能在地面打槽子，在墻面上打槽都要地面的防水油膏以上。不然對(duì)防水進(jìn)行破壞，有可能在裝修前不漏水，在裝修后反而漏水。

　　首先需要對(duì)市場上的材料進(jìn)行了解，電線可選用國家免檢產(chǎn)品。在光纖線選擇尤其重要，現(xiàn)在市場上有多種多樣的光纖線，選用光纖線，要看他的屏壁線和主心線是不是都能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。至于其他線，如：環(huán)繞、網(wǎng)線、電話線等等。這些不合格的少。其次：在電工安裝過程中考慮到分幾組線。。應(yīng)做到，先布管，在放線盒。但必須放入線盒內(nèi)5mm左右，再穿線。線也不能在線管內(nèi)占線管的40%以上，電源線不能與電話線、網(wǎng)線、光纖線等同穿一根管，要分開走線。管內(nèi)要無任何接頭，在新有接線點(diǎn)，必須到線盒。如出現(xiàn)多個(gè)線盒并排在一起時(shí)，千萬要注意線盒之間要留1工分的線盒距離。
　　冷熱水管與電線管距離要在10mm以上，冷熱水管的接頭不能在看不到或無法檢修的地方，必須統(tǒng)一放在容易檢修及美觀的地方，熱水管不能像冷水管一樣用銅螺絲接頭要用管接頭，這樣才能保證熱水的熱漲冷縮，不易漏水。
　　泥工
　　泥工進(jìn)場，先要把水平線找好，再復(fù)查一下水平是否正確無誤。
　　糊線槽：
　　在糊線槽時(shí)不能凸起，只能凹下去，這樣才對(duì)后期工程無影響。鋪地磚前要把地磚花紋、色差及幾何尺寸挑選一下。在鋪設(shè)前要先把地面清掃干凈。在用純水泥漿灑在地面上，使其地面才能以現(xiàn)在鋪的水泥河沙沾在一起，以后才不能脫層，鋪好的地磚要平直，縫子要大小一致。不能有空殼。安裝好后不在上面堆放河沙及水泥，以及其它更重的東西。河沙把地磚擦花或造成下沉。
　　安裝櫥衛(wèi)墻磚時(shí)，要先叫石工把墻面打毛，鋪好后墻磚才不會(huì)脫層、空心。安裝墻磚時(shí)橫向要一根水平線，豎向要有兩根垂直線，墻面平整誤差太遠(yuǎn)的應(yīng)先把墻面用沙灰刮一道槽。在安墻磚，使起安裝的沙灰不能過厚，過厚，一是干的慢，二是怕磚朝下落。

　　漆工
　　涂料簡介
　　涂料分油性涂料和水性涂料。油性涂料的有害物質(zhì)比水性涂料多十倍以上。
　　家具漆常用的有分清漆、有色漆、混水漆。同時(shí)又分啞光漆或亮光漆。以前家具漆常用的是油性涂料。但是現(xiàn)代都重視環(huán)保，因?yàn)橛托酝苛现杏泻ξ镔|(zhì)對(duì)人體不好，所以現(xiàn)在家具漆也常用水性漆。
　　涂料工藝流程
　　當(dāng)你選用清漆時(shí)，應(yīng)在木工開工前將清漆刷在板材上。
　　漆工進(jìn)場時(shí)，應(yīng)注意是否打掃衛(wèi)生，才能布釘眼。釘眼補(bǔ)好后，注意一定要把釘眼外的色灰和污圾打磨干凈。打磨好時(shí)不能在用底漆刷，因?yàn)榈灼嶂泻幸欢糠圪|(zhì)，粉質(zhì)是為了易打磨。但是底漆不易厚刷，否則它會(huì)造成清晰度不高，文理模糊。所以在補(bǔ)釘眼打磨之后應(yīng)用清漆涂刷2遍，涂刷2遍后，刷最后1遍漆之前應(yīng)將地面衛(wèi)生清掃干凈。地面保持濕潤，這樣室內(nèi)空氣中覺干燥，也沒有什么灰塵，在這種環(huán)境中涂刷面漆才有更好的效果。
　　有色漆，主要刮灰用漆灰。
　　墻面乳膠漆
　　墻體刮灰前應(yīng)先貼縫，貼縫應(yīng)用含棉牛皮紙，再用石膏和801純膠刮平后，用膩?zhàn)庸伟住８珊笤?00瓦燈下用320#水沙以上抹涂刷三遍。

　　偷工減料大曝光

　　一、泥水
　　1、買不合規(guī)格的、劣質(zhì)水泥。每包可節(jié)省5元左右吧。約可節(jié)省100-200左右。
　　2、買不合規(guī)格的、劣質(zhì)瓷磚。每塊可節(jié)省0.5-1.0元或更多。這一項(xiàng)約為可節(jié)省900元。
　　3、偷工，瓷磚水泥不實(shí)內(nèi)空。可省工錢約為150-250元。
　　二、木工
　　1、買不合規(guī)格的、劣質(zhì)木板。以一塊9厘夾板為例。進(jìn)口的深圳市價(jià)為75-80元/塊。而國產(chǎn)的一些差貨僅為55-60元/塊。差價(jià)是20元/塊。以一個(gè)80平方米的家居為例，用9厘板約為50塊左右。單這一項(xiàng)可以節(jié)省開支為：1000元。
　　2、用劣質(zhì)面板或在業(yè)主對(duì)材料不熟悉的情況下，在合同時(shí)模棱兩可，混水摸魚。這一項(xiàng)約為節(jié)省400元。
　　3、用劣質(zhì)駁接構(gòu)件。
　　4、用假冒劣質(zhì)木地板。以金香木假冒金象牙（均為俗名）一平方米可獲取50元左右差價(jià)，一個(gè)家庭按使用60平方米計(jì)算，可賺3000元。
　　5、快速鋪設(shè)地板。節(jié)省工錢約為500元。
　　三、油漆
　　1、用假乳膠漆。近來傳說乳膠漆中毒事件就是由這種偷工減料造成的?？梢怨?jié)省500元左右。
　　2、減少遍數(shù)。節(jié)省更多。約為500至1000元左右。
　　3、用劣質(zhì)清漆。節(jié)省不少，約為200左右。
　　四、金工
　　1、用低規(guī)格、低含金量的材料，例如用不是很純的鋁合金，或者用不銹鐵假冒不銹鋼。這項(xiàng)約可節(jié)省400元左右或者更多。
　　2、少焊點(diǎn)、減少打磨。節(jié)省人工。這項(xiàng)約可節(jié)省200元。
　　五、電工
　　1、用劣質(zhì)電線。可節(jié)省100-200元左右。
　　2、不用保護(hù)管。可節(jié)省材料200元左右。節(jié)省人工約為200元左右。
　　有些業(yè)主以為自已買料可以避免偷工減料，其實(shí)那傷得更慘。別忘了這個(gè)世界有"調(diào)包計(jì)"。有事別找我，材料業(yè)主你自已買的，呵呵。
　　如果經(jīng)營得當(dāng)，一個(gè)五萬的工程可以偷工減料1萬元。當(dāng)然上面的偷工減料你是不可能發(fā)覺，即使發(fā)現(xiàn)，也是一、二年后的問題了。偷工減料有時(shí)候偷的也許是幾塊錢的事，但數(shù)量一計(jì)算，就會(huì)是一個(gè)大數(shù)目。

　　本文不是教你如何偷工減料。如果你是業(yè)主，是希望給你提個(gè)醒；如果你是業(yè)內(nèi)同行，也希望你能擯棄這類行為，共同凈化我們的經(jīng)營環(huán)境。
　　當(dāng)然，做工程這一行，還有其他還多地方可以做手腳的

　　裝修材料驗(yàn)收

　　在家庭裝修過程中，與裝飾材料有關(guān)的糾紛非常之多?？偨Y(jié)其原因，無外乎人們常說的“施工方的以次充好”，以及“業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量”。所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候一定要做材料驗(yàn)收。

　　材料的驗(yàn)收　

　　·通知合同另一方材料驗(yàn)收的時(shí)間：材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。而且這個(gè)驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場時(shí)立即進(jìn)行。所以，約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場時(shí)，另一方?jīng)]有時(shí)間對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，影響施工進(jìn)度。

　　·材料驗(yàn)收時(shí)合同中規(guī)定的驗(yàn)收人員必須到場：無論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費(fèi)者，似乎對(duì)合同都沒有上升到法律角度的那種意識(shí)。但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認(rèn)真對(duì)待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩。以材料驗(yàn)收為例：在家裝合同的有關(guān)章節(jié)中，筆者曾經(jīng)建議，材料驗(yàn)收應(yīng)該明確驗(yàn)收人。但是，在實(shí)際操作中，合同的甲乙雙方往往對(duì)合同中規(guī)定好的材料驗(yàn)收人沒有認(rèn)真對(duì)待。也許驗(yàn)收時(shí)規(guī)定的驗(yàn)收人不到場（驗(yàn)收人員又沒有合同約定的驗(yàn)收人授權(quán)），也許驗(yàn)收人到場但沒有負(fù)起驗(yàn)收的責(zé)任。嚴(yán)格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞?！?/P>

　　·驗(yàn)收程序必須嚴(yán)格：驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量，材料規(guī)格，材料數(shù)量?！?/P>

　　·合同中規(guī)定的驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字：如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。這樣做才是一個(gè)較完整的過程。因?yàn)?，筆者遇到過這樣的事情，業(yè)主在材料進(jìn)場時(shí)對(duì)材料進(jìn)行了驗(yàn)收，但是當(dāng)時(shí)沒有履行必要的手續(xù)。事后，業(yè)主又反悔了，而且對(duì)自己的驗(yàn)收結(jié)果不認(rèn)賬。但是，由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手，對(duì)這樣的結(jié)果也沒有辦法。

　　注意家裝隱蔽工程

　　其實(shí)隱蔽工程挺復(fù)雜的，包括電線、水管、煤氣、電話線、網(wǎng)絡(luò)線等一系列工程。先說說電線吧。電線主要分這樣幾種：照明線、插座線和空調(diào)線。原則上現(xiàn)在新造的房子，電線的質(zhì)量都是可以的，所以一般沒有重新排線的必要，除非你明確知道你家的電線不行，或者是你不擔(dān)心錢的問題。所以，電線部分其實(shí)只要根據(jù)需要增加和延長就可以了。
　　一般來說，照明線用1.5的，插座線用2.5的，空調(diào)線用4的。而空調(diào)線現(xiàn)在的新房都是排好的。所以，一般情況下空調(diào)線不用增加。另外需要注意，浴霸的電線也要用插座線，也就是2.5的，如果有條件，用4的是最好的了。
　　其實(shí)，在電的這個(gè)方面，除了電線本身之外，還有穿電線的PVC管也是我們需要格外注意的地方。
　　電線這部分由于都在明處，所以一般不會(huì)有手腳。而出問題最多的地方就是線管了。首先是線管的質(zhì)量。線管的質(zhì)量一定要好，放在地上用腳踩，最起碼不能輕易的踩壞，這是最基本的要求。
　　用什么管子穿多少線也是工人最喜歡玩花樣的地方?，F(xiàn)在的PVC管一般有6分和4分兩種。如果條件允許都使用6分的。并且在預(yù)算中注明。

　　4分的管子只可以穿1.5的照明線，而且一根管子中最多只可以穿3根電線。6分管子可以穿2.5的電線，一根管子中最多也是只可以穿3根2.5的電線。這些都是寶貴的施工規(guī)范，千萬不可以馬虎，或者被工人欺騙。堅(jiān)持就是勝利，否則今后吃虧的還是自己?！?。電線穿在PVC管子里有兩個(gè)主要原因。一是因?yàn)楸Ｗo(hù)和絕緣；而另一個(gè)重要的原因就是保證以后的維修。試想一下，當(dāng)隱蔽工程都做好以后，某一天萬一某根電線出了問題，就可以通過PVC管把電線抽出，再換一根好的即可。如果PVC管中穿了過多的電線更本拉不動(dòng)，以后的維修根本無從談起。
　　另外PVC管子對(duì)接時(shí)都要使用接頭，同時(shí)要用膠水接牢。而且PVC管和電線盒之間的連接一定要使用專用的套子套住，千萬不可直接用PVC管和電線盒對(duì)接。
　　所以，正規(guī)的*作規(guī)范是，先排PVC管，把管子都接好之后，再把電線穿入?，F(xiàn)在大部分工人都是不規(guī)范*作，就是一邊穿電線一邊接管子。這樣的做法真的很難保證以后電線可以順利的更換。
　　還有弱電，就是電話線、網(wǎng)線、有線電視線、音頻線、視頻線、音響線等等?！?BR>　　弱電的排法幾乎和強(qiáng)電是一樣的。當(dāng)然也要穿PVC管的。以線的截面不超過PVC管截面的40％為好。再強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，千萬不可穿的太多。而且強(qiáng)電和弱電絕對(duì)不能穿在同一根管子里。而且要盡量分開，強(qiáng)電和弱電之間的距離最少是　30厘米以上，否則就會(huì)有干擾。
　　有條件的可以用網(wǎng)線代替電話線，就是電話線和網(wǎng)線都用網(wǎng)線來排。因?yàn)榫W(wǎng)線有8根線，電話用到其中的2根，可以有效減少意外斷線的危險(xiǎn)，而電話線出故障的概率的確很高。

　　水電驗(yàn)收 防水處理

　　我們的磚運(yùn)回來已經(jīng)是夜晚10點(diǎn)半，找了5個(gè)搬運(yùn)工，大大小小共132箱磚，250元從車上搬到六樓，一直搬到凌晨2點(diǎn)。這次買磚把我折騰得夠嗆，也讓我正式進(jìn)入裝修的狀態(tài)———痛并快樂著。說到這里，我忍不住要插一段題外話，從開始跑裝飾材料市場一直到正式進(jìn)入裝修，我得了一種裝修綜合癥：看電視只看電視里房子的裝修；上街就想著往裝飾材料城跑；上網(wǎng)只看裝修的網(wǎng)站；去朋友家做客，手忍不住往瓷磚上敲，看有沒有空谷；去到哪里注意的都是瓷磚、裝飾、家具；只要睡覺做夢，就夢裝修……這些癥狀真是讓我痛苦得無以復(fù)加，也讓我深刻體會(huì)到勞其筋骨，苦其心智的滋味。

　　水電收尾，瓦工已經(jīng)進(jìn)場。我們對(duì)水電做了一個(gè)簡單的驗(yàn)收：看各種線路的走向，對(duì)開關(guān)箱了解分路情況和備用情況，照明及插座一般沒有多大問題，即便有問題也可以在裝修的過程中整改。水則看了一下各接口是否漏水，其他問題是在貼完瓷磚之后才發(fā)現(xiàn)，雖然影響不大，但也說明對(duì)工人要求不嚴(yán)格，就會(huì)出現(xiàn)問題。兩個(gè)洗手間預(yù)計(jì)放鏡前燈的電線位置太高；一樓洗手間冷熱水管間距不對(duì)，影響裝龍頭，中心間距通常是15厘米，而且有一個(gè)位置的冷熱水管不平行，也影響了裝龍頭；墻體開槽不深，水管露出墻體，在后來影響了鋪磚。

　　我們裝修共有兩個(gè)瓦工鋪磚，一個(gè)姓謝的和他老婆，負(fù)責(zé)廚房、洗手間、客廳、陽臺(tái)，另一個(gè)到最后我也不知道他的名字，可能是因?yàn)樗墓に噷?shí)在太差，連名字我都懶得記住，他負(fù)責(zé)天臺(tái)和樓梯。

　　在鋪廚房和洗手間時(shí)，要先做一層防水。用于墻面的防水是將防水劑直接混入水泥里，涂在墻面，一般防水做到1米8的高度就可以了，地面的防水是在平水前做，將防水劑均勻地涂在地面，不漏過任何一個(gè)小地方，等防水劑完全干透，開始鋪地磚。由于天臺(tái)要種花草，為防滲水，我們也全部做了防水。

　　第一次買防水材料預(yù)算不夠，第二次買防水材料時(shí)，我們買到了假的防水劑，在南興裝飾材料城買的，一套240元，共買了兩套，拿回家打開，里面的防水劑都只是一半，而且味道濃重，好的防水劑一般沒有什么味道，做了防水后一小時(shí)后可以干透。我們的工人把防水劑涂在地面，一天時(shí)間防水劑也沒有干透，幾天過去，防水層還是軟軟的濕濕的，用手輕輕的就可以把防水層撕下來。沒有辦法，我們只好到建材超市買。

　　家裝驗(yàn)收要注意什么？

　　家庭裝修一般分為五個(gè)方面驗(yàn)收（水、電、瓦、木、油）。并以國家驗(yàn)收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)對(duì)工程各方面進(jìn)行驗(yàn)收，作為業(yè)主非專業(yè)驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：　

　　一、水：水池、面盆、潔具，上下水管，暖氣等?！?/P>

　　看：水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直；上下水路管線是否順直，緊固件是否已安裝，接頭有無漏水和滲水現(xiàn)象；　

　　二、電：電源線（插座、開關(guān)、燈具），電視，電話?！?/P>

　　看：電源線是否使用國標(biāo)銅線，一般照明和插座使用2.5平方線；廚衛(wèi)間使用4平方線，如果電源線是多股線還要進(jìn)行焊錫處理后方可接在開關(guān)插座上；電視和電話信號(hào)線要和電源線保持一定的距離（不小于250mm）燈具的安裝要使用金屬吊點(diǎn)，完工后要逐個(gè)試驗(yàn)。　

　　三、瓦：瓷磚（濕貼、干貼），石材（濕貼、干掛）?！?/P>

　　看：施工前要進(jìn)行預(yù)排預(yù)選工序，把規(guī)格不一的材料分成幾類，分別放在不同的房間或平面，以使磚逢對(duì)齊，把個(gè)別翹角的材料作為切割材料使用，這樣就能使用質(zhì)量較低的材料裝出較好的效果?！?/P>

　　四、木：門窗，吊頂，壁柜，墻裙，暖氣罩，地板?！?/P>

　　看：選擇木材一定要選烘干的材料，這樣才會(huì)避免日后的變形；木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用，細(xì)木工板要選用質(zhì)量高環(huán)保的材料。大面積吊頂、墻裙每平米不少于8個(gè)固定點(diǎn)，吊頂要使用金屬吊點(diǎn)，門窗的制作要使用好些的材料以防變形。地板找平的木方要大些（不小于6×6）

　　五、油：油漆（清油、混油），涂料，裱糊，軟包?！?/P>

　　看：裝飾裝修的表面處理最為關(guān)鍵，油漆一定要選用優(yōu)質(zhì)材料，涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理，混油先在木器表面掛平原子灰，經(jīng)打磨平整后再噴涂油漆，墻面的墻漆再涂刷前，一定要使用底漆（以隔絕墻和面漆的酸堿反應(yīng)）以防墻面變色。

　　家裝隱蔽工程小心驗(yàn)收

　　隱蔽工程驗(yàn)收包括水路、電路、防水、陽臺(tái)墊高、吊頂、包管等，由客戶、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，驗(yàn)收合格簽字后方可繼續(xù)施工。

　　家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等；結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造。

　　值得注意的是，目前隱蔽工程的質(zhì)量問題普遍存在，而且由于維修不便，留下很多隱患。因此，有必要了解它的結(jié)構(gòu)和材料。家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個(gè)方面：

　　(1)給排水工程。由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會(huì)發(fā)生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁復(fù)合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，采用專用銅接頭或熱塑接頭，質(zhì)量保證、能耗少。

　　(2)電器管線工程。一般電源線分硬線、軟線、護(hù)套線等，按銅芯粗細(xì)又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線......。為安全起見，更為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。此外常用的還有音響線、信號(hào)線等。插座分為10A，15A，...，品牌也有多種，假冒的也多。劣質(zhì)的插座容易引起事故，建議到正規(guī)電器用品商店購買較為妥當(dāng)。電器線路工程，要求施工規(guī)范，工人應(yīng)持證上崗，以保證安全，消除隱患。

　　(3)地板基層。實(shí)木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍，鋪設(shè)木龍骨，最后釘?shù)匕澹涣硪环N方法在龍骨上先鋪一層細(xì)木工板，或者是毛地板，然后釘?shù)匕澹捎眠@種方法，地板受力均勻，結(jié)構(gòu)牢固。復(fù)合地板安裝方便，基層也有兩種作法：一種先作找平層，然后鋪設(shè)PVC墊層，之后鋪設(shè)復(fù)合地板；另一種在水泥找平層上，鋪設(shè)木龍骨和毛地板，兩鋪復(fù)合地板。

　　(4)護(hù)墻基層，護(hù)墻板有平板式和凹凸式。做法是先在墻面上刷一層冷底子油，然后安裝30mm*40mm木龍骨，在此基礎(chǔ)上釘多層板或細(xì)木工板，最后釘飾面夾板。為防止發(fā)霉，在護(hù)墻板上部開一系列直徑為6mm的勇氣孔。

　　(5)門窗套基層。先排設(shè)龍骨，然后釘細(xì)木工板或密度板，表面用飾面夾板釘木線條。注意密度板預(yù)告要用水浸泡，避免日后膨脹。

　　(6)吊頂基層。吊頂材料有石膏板，灰板，夾板，鋁合金扣板，塑料扣板，磨紗玻璃，彩繪玻璃等，龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，如使用彈性膩?zhàn)忧犊p，并貼尼龍綁帶，可以改善這種情況。

　　隱蔽工程完工后，需驗(yàn)收，確保不留隱患，合格后才能進(jìn)行后續(xù)施工。否則今后發(fā)現(xiàn)問題，需要返工，既影響質(zhì)量，又拖延工期。業(yè)主和承包方都將蒙受損失