隨后，記者從泉州市物價局價格管理科了解到，泉州市物價局從來就沒有批過這項收費。

　　據(jù)2007年6月實施的《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)收取裝修保證金沒有法律依據(jù)，但業(yè)主臨時公約或業(yè)主公約有規(guī)定的除外。記者從泉州市物業(yè)管理協(xié)會了解到，部分開發(fā)商會與招標進來的物業(yè)公司共同制訂一個業(yè)主臨時公約，送與房管部門審批，在小區(qū)業(yè)委會制訂的業(yè)主公約出臺前，具有一定的約束力。而就記者了解，無論是房管局或物價局，都沒有臨時公約中裝修保證金標準的相關規(guī)定。

　　【爭議】

　　交房時收錢 誰給的權力？

　　據(jù)了解，收取裝修保證金在泉州已經(jīng)有近10年的歷史，最早是在裝修前交，到后來發(fā)展為交房時便由業(yè)主預先交清。在記者的調(diào)查中，作為繳款人的小區(qū)業(yè)主，對于裝修保證金的態(tài)度分成了兩派，有人支持也有人堅決反對。

　　這就是霸王條款，物業(yè)公司是被聘

　　請來服務業(yè)主的，誰給他們權力來自定條目收業(yè)主的錢？”家住泉州市區(qū)江濱路的孫先生說，哪有管家反過來要求主人交押金，才能住進房子里的？在采訪中，不少業(yè)主與孫先生持同樣的態(tài)度，但他們中很多人都因嫌麻煩，且所交金額又不多，而未提出異議。

　　不過，支持收取裝修保證金的業(yè)主也不在少數(shù)。家住洛江區(qū)安吉路的林先生說：“如果沒有任何約束，大家都按自己的喜好隨意裝修，不但小區(qū)整體外觀變差，如果是破壞到承重墻，或是把消防通道堵了，那就是危及到整棟樓業(yè)主的大問題了?！绷窒壬f，物業(yè)為了整體業(yè)主的利益，必須制訂小區(qū)管理的規(guī)則，再說只要沒違規(guī)裝修，押金也是能退還的。

　　至于為何要在交房時預交，大多數(shù)物業(yè)的解釋是“方便”，可以讓所有業(yè)主統(tǒng)一預交押金等相關費用。

　　“如果等業(yè)主都入住后，哪里還能收得到錢，能理解的還好，有的連進來裝修都不打聲招呼?！比萋?lián)成物業(yè)管理有限公司的王先生說，小區(qū)住戶太多，等物業(yè)發(fā)現(xiàn)違規(guī)的地方后，又沒辦法強制讓業(yè)主拆除或整改?！斑@種情況若是放任不管，又會有業(yè)主指責物業(yè)不作為，有的業(yè)主甚至會效仿，對整個小區(qū)影響很壞?！?/FONT>