接到開發(fā)商的入住通知單(也叫入伙通知單)，就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開始。入住通知單，一般會(huì)對(duì)收樓的時(shí)間、地點(diǎn)、需要帶的資料以及該交的費(fèi)用一一說明。如果你身在外地，沒有足夠的時(shí)間親自辦理入住手續(xù)，那么必須指定一位信得過的委托人來幫你簽訂各種入住相關(guān)文件，當(dāng)然這位委托人必須持有你的委托書。通知書發(fā)出后，購(gòu)房者通常須在一個(gè)月內(nèi)帶齊所有文件資料(購(gòu)房合同、入住通知書等)，到指定單位辦理入住手續(xù)。因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)周期長(zhǎng)，影響房屋質(zhì)量的因素多，為維護(hù)自身利益，購(gòu)房者在入住之前對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收就顯得尤為必要了。

　　一、購(gòu)房面積
　　從房屋交接的實(shí)踐來看，由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解，多數(shù)購(gòu)房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購(gòu)房屋的銷售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)引起購(gòu)房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部最新頒布實(shí)施的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》，對(duì)購(gòu)房面積進(jìn)行計(jì)算。
　　二、主體結(jié)構(gòu)
　　1、地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形、上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞；
　　2、鋼筋混凝土構(gòu)件不得產(chǎn)生明顯變形；
　　3、磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫；
　　4、木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固，支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害。
　　三、外墻
　　1、外墻不得滲水，特別是下雨天要注意觀察，看有無明顯的水印和霉點(diǎn)；
　　2、外墻不得有較大面積的空鼓、開裂。屋面
　　1、各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏；
　　2、平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；
　　3、陽臺(tái)和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。
　　四、樓地面
　　1、面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層(如柚木地板)應(yīng)表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角；
　　2、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面與相鄰地面的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏；
　　3、木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。