目前在東莞的房地產(chǎn)市場里，越來越多的房地產(chǎn)商推出精裝修房，并有業(yè)內(nèi)人士指出，一個嶄新的房屋精裝修時代已經(jīng)到來，也將眾多建材品牌推到了風(fēng)口浪尖上。對于建材品牌而言，精裝修時代來臨，建材商以及建材超市等負(fù)責(zé)人是如何看待這一問題的呢？

　　對于商品房帶精裝修**，東鵬陶瓷副總經(jīng)理李麗群告訴記者，精裝修房是市場細(xì)分的必然結(jié)果，滿足了部分購房者的需要，由地產(chǎn)商負(fù)責(zé)裝修，節(jié)省了購房者的時間，人們不必在緊張學(xué)習(xí)、工作的同時再去考慮自己的裝修問題，這是精裝修最直接的好處。

　　東莞市華美樂建材超市策劃總監(jiān)辛勇分析說，房屋精裝修代表了一部分消費者的需求。許多購房者也希望房屋購置后能及時用于出租，因此在購房時也比較贊同房產(chǎn)商統(tǒng)一精裝修；其次，精裝修迎合了部分人圖方便的需要，裝修房屋工序繁瑣，消耗時間、精力，一些人在繁忙工作的同時根本沒有時間估計裝修或者不愿意投入精力裝修，這部分人也會選擇購買精裝修房。

　　“這是市場細(xì)分的必然結(jié)果，地產(chǎn)商推出的精裝修房主要針對的是在莞工作繁忙的白領(lǐng)階層，他們買房后多沒時間兼顧裝修，這在東莞有一定的市場份額?！卑侔簿邮袌霾拷?jīng)理唐宇說。

　　辛勇認(rèn)為東莞市房屋精裝修市場現(xiàn)在還處于起步階段，走向成熟還需經(jīng)歷一個較長的過渡期。“據(jù)我了解，很多精裝修的房屋售賣情況并不是太理想?！毙劣赂嬖V記者目前東莞購房群體“兩級化差異”是精裝修時代發(fā)展的主要障礙，對于東莞本地高端購房群體而言，購房價格并不重要，他們多購買別墅和地段優(yōu)勢明顯的小高層，在裝修上更追崇個性張揚(yáng)，并愿意花費大量時間、財力在裝修上；另一類購房群體偏愛物超所值、簡簡單單的裝修，而精裝修的價格可能超出這類人的裝修預(yù)算。解決這一問題成為精裝修市場發(fā)展的關(guān)鍵。

　　“從廣州、深圳等東莞周邊城市看，精裝修已經(jīng)發(fā)展得比較成熟，但東莞地產(chǎn)商推行的精裝修還處于一個起步階段?！卑侔簿邮袌霾拷?jīng)理唐宇認(rèn)為，即使在較長一段時間內(nèi)，精裝修在東莞并不能成為主流。

　　李麗群也認(rèn)為，從目前東莞市房產(chǎn)銷售情況來看，毛坯房仍占主導(dǎo)地位，相比精裝修房，毛坯房更受歡迎。雖然精裝修有利于整合資源，能有效的避免各戶獨自裝修時出現(xiàn)的相互干擾及資源浪費等現(xiàn)象，隨著人們觀念的改變，精裝修會受到更多人的歡迎，但這一過程比較漫長。

 

　　唐宇告訴記者精裝修時代的到來對建材業(yè)而言并非好事，據(jù)唐宇介紹，百安居以零售業(yè)務(wù)為主，一般很少接工程單，即使有接，利潤也十分有限。精裝修時代對百安居的業(yè)務(wù)將有較大沖擊。

　　“裝修時代的到來對建材業(yè)而言利弊共存?！崩铥惾赫J(rèn)為精裝修首先意味著大批量的訂貨，這對建材業(yè)的銷售有著極大的促進(jìn)作用。但建材業(yè)也面臨著必不可少的挑戰(zhàn)，“最大的挑戰(zhàn)可能會是價格因素，一些消費者在購買精裝修房對價格會有考慮，開發(fā)商在招標(biāo)時間也會因此受到限制，消費者一味的追求低價裝修，這必然影響到一些品牌家裝產(chǎn)品對精裝修的競標(biāo)，品牌產(chǎn)品質(zhì)量過硬，但價格稍高，可能無法被消費者接受?！泵鎸@一難處，李麗群說，加大自身宣傳顯得十分有必要，當(dāng)務(wù)之急是盡快讓更多消費者了解到自己產(chǎn)品的優(yōu)勢。

　　面對精裝修時代的帶來，辛勇認(rèn)為對于建材行業(yè)而言，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。“把握這次機(jī)會和地產(chǎn)商建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，開拓自己在精裝修渠道上的業(yè)務(wù)，這是一次難得的機(jī)會。”辛勇說，精裝修意味著地產(chǎn)商大規(guī)模的采購，建材單位把握機(jī)會能有效地拓寬業(yè)務(wù)渠道。當(dāng)然，挑戰(zhàn)在所難免，眾多裝修單位需競標(biāo)，激烈的競爭使各品牌的自我提升迫不及待。

　　身為教師的劉偉先生已在東莞購置兩套房，雖都是自己裝修，但劉偉并不排斥地產(chǎn)商提供精裝修的模式，但地產(chǎn)商一定要保證裝修質(zhì)量有保障，包括環(huán)保、使用年限等指標(biāo)，劉偉建議可在地板、瓷磚等裝修物品上標(biāo)注裝修材料的品牌和產(chǎn)地。同時，價格要在消費者所能接受的范圍內(nèi)。

　　“質(zhì)量過硬，價格公道”在企事業(yè)單位工作的羅海威先生告訴記者價格和質(zhì)量是消費者購買精裝修房時必肯定考慮的兩點。羅海威認(rèn)為精裝修的質(zhì)量和價格一般只由地產(chǎn)商把關(guān)，和建材方?jīng)]有太大關(guān)系，因此，如果他購買精裝修房時他會選擇名氣較大的房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　對于精裝修時代發(fā)展，辛勇也建議地產(chǎn)開發(fā)商要和建材方一起，把好精裝修的質(zhì)量關(guān)和價格關(guān)，質(zhì)量過硬，價格實在，地產(chǎn)商應(yīng)將精裝修作為附加給客戶的服務(wù)，而不應(yīng)將其作為一條新的盈利渠道。在裝修的設(shè)計理念上也應(yīng)力爭多元化，擺脫一種形式統(tǒng)一操作，提倡一種模式多種形式。