隨著新政策的日漸落實(shí)，市場(chǎng)上提供給購(gòu)房者的精裝修樓盤將越來(lái)越多。但是，面對(duì)大量的精裝修房，不內(nèi)行的購(gòu)房者如果購(gòu)房的時(shí)候不留個(gè)心眼，也許就會(huì)在購(gòu)買精裝修房之后落入無(wú)窮無(wú)盡的煩惱之中。那么，在精裝修房越來(lái)越多的將來(lái)，而精裝修房又沒(méi)有一個(gè)正式的標(biāo)準(zhǔn)可以衡量的時(shí)候，購(gòu)房者究竟該怎樣成為一個(gè)準(zhǔn)"行家"呢？

　　1買前：學(xué)學(xué)精裝修房的門道

　　事實(shí)上，不管開(kāi)發(fā)商承認(rèn)與否，許多樓盤往往都會(huì)將樣板房做得好于真正要交付的房屋。據(jù)了解，目前很多精裝修樓盤都有一個(gè)普遍現(xiàn)象，就是把樣板間里的裝修項(xiàng)目做得很花哨、很夸張，使消費(fèi)者很快便"陶醉"在樣板間里，選擇時(shí)也很容易就被這些設(shè)計(jì)所打動(dòng)。所謂“外行看熱鬧，內(nèi)行看門道”。精裝修房的裝修項(xiàng)目在細(xì)節(jié)上做的“手腳”，其目的無(wú)非是希望消費(fèi)者快些動(dòng)心買房，所以在面對(duì)這些誘人的裝修細(xì)節(jié)時(shí)，您一定要多問(wèn)幾個(gè)為什么后，再根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否購(gòu)買。

　　與此同時(shí)，交付前后不相符也是購(gòu)房者在接受精裝修房時(shí)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。在很多精裝修樓盤驗(yàn)收的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象。作為消費(fèi)者，應(yīng)該更關(guān)注更換以后的設(shè)備品牌與原合同約定的差別到底在哪里。

　　為避免這種情況，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收時(shí)先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而應(yīng)該多花一些時(shí)間，對(duì)照一下住宅內(nèi)的實(shí)際設(shè)備與合同是否相符合。因?yàn)閷?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)精裝修住宅裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)就是他們的購(gòu)房合同，以及合同中關(guān)于裝修的附加條款。所以與開(kāi)發(fā)商簽訂這些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當(dāng)中，應(yīng)該詳細(xì)地注明住宅裝修所有項(xiàng)目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商，關(guān)鍵項(xiàng)目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn)，重要的裝修項(xiàng)目甚至應(yīng)該在合同附件中備有必要的圖紙。