“百安居華南MALL店將于3月8日停止?fàn)I業(yè)?！苯者@份《告顧客書》在業(yè)界引起不少的轟動(dòng)，關(guān)于百安居關(guān)閉東莞萬江店舉動(dòng)眾說紛紜。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，建材業(yè)的發(fā)展和地產(chǎn)的發(fā)展息息相關(guān)，由于受2008年東莞樓市不景氣的影響，建材業(yè)出現(xiàn)下滑的現(xiàn)象也再所難免。建材業(yè)受地產(chǎn)的影響到底有多大？大型建材商何以頻頻出現(xiàn)關(guān)門倒閉呢？為此記者采訪了一些業(yè)內(nèi)人士。

【現(xiàn)象】家裝建材業(yè)舉步艱難

　　東莞房價(jià)在去年3月份率先下跌，經(jīng)過幾輪降價(jià)，包括接踵而來的金融危機(jī)，對東莞的樓市來說更是“雪上加霜”，讓市場更為低迷。

　　據(jù)合富輝煌東莞市場研究部數(shù)據(jù)顯示，去年東莞商品房簽約面積約392.2萬平方米，同比減少四成。其中住宅簽約面積約357.5萬平方米，同比減少42%，非住宅簽約面積與2007年不相上下。2008年東莞住宅銷售面積基本回落至2006年水平，由此造成建材市場連帶性利潤下滑。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，很多家裝建材企業(yè)在苦苦經(jīng)營后，還是難逃市場的洪流，造成利潤下滑和虧本。近期有調(diào)查指出“全國近50%家居賣場面積過剩，經(jīng)營狀況不容樂觀。”并且還分析道，除運(yùn)作正常者外，有3種結(jié)果：破產(chǎn)倒閉；轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)；靠“拉郎配”支撐，全國家居、建材、裝飾賣場現(xiàn)狀是30%虧本，60%在死亡邊緣掙扎。

　　據(jù)悉，受東莞今年樓市低迷的影響，家居建材業(yè)銷售同比下滑了30%左右，市場正經(jīng)歷前所未有挑戰(zhàn)。為了減輕東莞賣場的經(jīng)營壓力，不少建材經(jīng)營商在管理策略上進(jìn)行了調(diào)整。比如，華美樂在就采取了成本策略，從優(yōu)化人力資源角度考慮，將原來1300多人的隊(duì)伍，縮編至800人左右，大大降低了企業(yè)的支出成本。

倒閉關(guān)閉增多

　　東莞房價(jià)急劇下跌，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣，購房者持幣觀望的氛圍濃厚，導(dǎo)致購房群體的縮小，樓市成交量受到影響，這直接影響到了與地產(chǎn)密切相關(guān)的建材業(yè)，不少建材企業(yè)經(jīng)營業(yè)績出現(xiàn)了不同程度的下滑，嚴(yán)重者甚至面臨倒閉問題。

　　據(jù)了解，早在百安居?xùn)|莞萬江店關(guān)閉之前，家福特南城店在苦苦支撐，經(jīng)歷縮小營業(yè)面積等痛苦歷程后，最終于08年8月份關(guān)門歇業(yè)；而另一家本土知名建材商華美樂也在去年關(guān)閉了虎門店和長安店。而與建材關(guān)聯(lián)最大的家裝市場也爆出大量企業(yè)倒閉的消息。比如莞城區(qū)傳統(tǒng)建材家居單體店最為密集的區(qū)域，莞城東興路及東城紅荔路、育華路一帶的傳統(tǒng)建材家居街鋪也出現(xiàn)了大量倒閉或歇業(yè)的店鋪。

　　華美樂有關(guān)人士認(rèn)為，早些年是開店的比關(guān)店的多，現(xiàn)在是關(guān)店的比開店的多。地產(chǎn)業(yè)的低迷對于一些建材家居零售業(yè)的影響逐步顯現(xiàn)出來。

【觀點(diǎn)】建材業(yè)是房地產(chǎn)的一面鏡子

　　“建材業(yè)的發(fā)展和地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)，建材行業(yè)的蕭條可以說是市況低迷造成的。建材業(yè)從另一個(gè)角度反映了地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況，是地產(chǎn)業(yè)的一面鏡子?！碧┌簿酉嚓P(guān)負(fù)責(zé)人如是說。

　　房地產(chǎn)在高速增長的經(jīng)濟(jì)中具備了支柱產(chǎn)業(yè)的地位和作用。據(jù)測算，房地產(chǎn)業(yè)與多個(gè)產(chǎn)業(yè)存在直接與間接的聯(lián)系，產(chǎn)業(yè)鏈特別長，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度也特別大，此次建材業(yè)的重新洗牌不難看出現(xiàn)在地產(chǎn)業(yè)所面臨的境遇。

危機(jī)源于自身發(fā)展過快

　　從2003年以來，基于東莞地產(chǎn)發(fā)展勢頭過猛，需求量的不斷上升，相關(guān)的建材業(yè)、家裝業(yè)也跟著迅速發(fā)展起來。但是受到近年來地產(chǎn)市場的間接影響，建材業(yè)表現(xiàn)出總體業(yè)績下滑、利潤減少的趨勢。

　　有專家稱，“建材業(yè)受挫最初的表現(xiàn)可能就是一些小型公司企業(yè)或個(gè)體戶的關(guān)閉倒閉，但隨著市場的惡化，金融風(fēng)暴在全球范圍內(nèi)的席卷，大公司也會(huì)面臨同樣的問題?！?/P>