據(jù)媒體報(bào)道，日前，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)通過(guò)全國(guó)工商聯(lián)，向兩會(huì)提交了一份提案和兩份書(shū)面發(fā)言。名為《我國(guó)房?jī)r(jià)為何居高不下》的大會(huì)發(fā)言稱(chēng)，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)去年就全國(guó)9城市“房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用”的調(diào)查顯示，在總費(fèi)用支出中，流向**的部分(即土地成本+總稅收)所占比例為49.42%。 

     其實(shí)，無(wú)需看這個(gè)報(bào)告，經(jīng)過(guò)房?jī)r(jià)多年的瘋漲和圍繞房?jī)r(jià)的諸多爭(zhēng)議、討論，老百姓慢慢也明白了，房?jī)r(jià)居高不下，根子不僅僅在開(kāi)發(fā)商，只要地方**在房?jī)r(jià)里面有切身利益，房?jī)r(jià)之謎就只能一直是個(gè)謎。 

     記得筆者有一次在央視新聞會(huì)客廳談房?jī)r(jià)問(wèn)題，我問(wèn)王石為什么大多數(shù)開(kāi)發(fā)商不主動(dòng)降價(jià)求生存。王石的回答是：“這個(gè)你要問(wèn)地方**了，降不降價(jià)，不是我們說(shuō)了算?！碑?dāng)時(shí)本人并沒(méi)有明白他的意思，畢竟房?jī)r(jià)不屬于**定價(jià)范疇，價(jià)格的主導(dǎo)權(quán)還應(yīng)該在開(kāi)發(fā)商。但這個(gè)報(bào)告里的數(shù)字似乎為王石的話做了一點(diǎn)暗示或者說(shuō)是旁證。 

     我在網(wǎng)上搜了一下全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)，呵呵，原來(lái)其成員有招商地產(chǎn)、萬(wàn)通集團(tuán)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等大開(kāi)放商，大名鼎鼎的任志強(qiáng)更是該會(huì)的現(xiàn)任副會(huì)長(zhǎng)。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)似乎是在為開(kāi)發(fā)商叫屈，不過(guò)，筆者還是從數(shù)字中看出了一些端倪。根據(jù)這份發(fā)言，“目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)需繳納的稅費(fèi)占總成本的26.06%，占總銷(xiāo)售收入的14.21%。”——這就意味著，房地產(chǎn)企業(yè)的總成本只占總銷(xiāo)售收入的54.5%左右。開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)有多高，不小心被自己人曝了光。 

     如果大家對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有跟蹤，我想都不會(huì)忘記2005年圍繞是否公布房地產(chǎn)的成本引發(fā)的爭(zhēng)論。在強(qiáng)烈要求開(kāi)放商公開(kāi)成本的呼聲中，福州率先公布了房?jī)r(jià)成本信息：在信息所列的23個(gè)樓盤(pán)成本目錄中，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)率平均約為50%，最高的超過(guò)90%。但這個(gè)公布成本的行為，卻遭到了開(kāi)發(fā)商一致的**。所以到今天為止，對(duì)于我們所買(mǎi)房屋的成本，作為業(yè)主的我們是一無(wú)所知的。其實(shí)，在全部的房?jī)r(jià)里，地方**究竟拿走了多少，開(kāi)放商的成本和利潤(rùn)是多少，只需要三個(gè)數(shù)字就可以說(shuō)明的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商們何必總是欲說(shuō)還休呢？ 

     從客觀而言，“全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)”這么做，未必就是一件壞事。大家都知道，地價(jià)和一些稅費(fèi)的確是目前房?jī)r(jià)高的原因之一，需要地方**對(duì)此有一個(gè)公開(kāi)透明的說(shuō)明。如果開(kāi)發(fā)商和地方**能把房?jī)r(jià)的成本說(shuō)清楚，得益的無(wú)疑就是老百姓了。當(dāng)然，我更希望，如果任志強(qiáng)先生真有誠(chéng)意，就請(qǐng)拿出敢為天下先的勇氣，率先公布華遠(yuǎn)在各個(gè)城市樓盤(pán)的成本，而不是拿一些含糊的調(diào)研報(bào)告，并且打著工商聯(lián)的旗號(hào)來(lái)忽悠人。