自3月15日起，北京市將全面推行新版《北京市家具買賣合同》。那么新舊版本的合同有哪些區(qū)別，簽訂合同時我們又該對哪些條款特別關(guān)注？應(yīng)本報之邀，北京市工商局的相關(guān)人士，對此進行了詳細解讀。

　　出場專家：北京市工商局合同監(jiān)督管理處 李穎林

>>焦點一 仔細驗收有憑據(jù)

　　除了驗收義務(wù)外，文本新增了驗收記錄的有關(guān)內(nèi)容，專門提供了“驗收合格”、“貨款兩清”、“拒收及原因”和“問題及解決方案”等四種情況。

　　疑問：驗收就驗收，搞得這么麻煩干什么？

　　解讀：現(xiàn)有糾紛70％以上源自驗收環(huán)節(jié)。受北京交通運輸條件限制，很多大件家具只能在晚上送貨，在驗收環(huán)節(jié)如果只要求消費者不要求賣方，賣方送貨員就極可能以要趕著給下家送貨為由不給消費者驗收時間，而且晚上光線條件不好，消費者倉促間也很容易疏漏家具上的缺陷。若消費者后期再發(fā)現(xiàn)問題，賣方會找理由推諉，糾紛很難解決。也有消費者在家具送到后，會揪住瑕疵要求價格上再便宜一點，也讓家具企業(yè)很頭疼。

　　文本提醒賣方在交貨時督促消費者對商標、數(shù)量及款式等外觀特征及有關(guān)《家具使用說明書》進行驗收。家具的問題不僅要現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，更要現(xiàn)場達成解決方案，如售后部門將在幾日內(nèi)上門處理相關(guān)事情之類。這樣，文本也具備了交貨驗收憑證的功能。

　　建議：賣方和買方都詳細填寫驗收說明，可免去后期糾紛。

>>焦點二 環(huán)保超標 應(yīng)當退賠

　　文本中將檢測機構(gòu)限定為“經(jīng)國家認可的家具檢測機構(gòu)”。“對于經(jīng)檢測家具確實不符合國家標準的，消費者可要求無條件退貨，還有權(quán)要求家具企業(yè)賠償相應(yīng)的檢測費、交通運輸費、誤工費等損失。”

　　疑問：文本中將家具污染的檢測機構(gòu)限定為“經(jīng)國家認可的家具檢測機構(gòu)”是出于什么考慮？

　　解讀：一些消費者提出家具存在污染依據(jù)的是室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告，但除了家具外，建材、通風(fēng)條件等都會影響到室內(nèi)空氣質(zhì)量。而且，即使是單件家具有害物質(zhì)限量合格，多件家具放在同一間屋內(nèi)，也可能會因疊加效應(yīng)影響空氣質(zhì)量。因此，為了保證檢測結(jié)果的科學(xué)和客觀，文本中將檢測機構(gòu)限定為“經(jīng)國家認可的家具檢測機構(gòu)”。

>>焦點三 細分材質(zhì) 避免摻假

　　在新版的合同文本中，“材質(zhì)”一欄一分為三，分別明確為“主材/面料”、“輔材/五金”和“邊材狀況”。

　　疑問：為什么要對家具材質(zhì)進行這么詳細的區(qū)分？

　　解讀：通常所說的實木家具，既可能全部用實木打制，也可能僅僅是在主體框架和面板上使用實木而其他地方使用價格便宜的非實木材料。此外，消費者一般對抽屜滑道等家具的五金輔件不大注意，但實際上不同品牌五金輔件的價格可能相差十倍以上，而一些家具企業(yè)在紅木家具中摻入廉價的邊材，消費者一般并不知情。新條款保障了消費者的知情權(quán)，避免上當受騙。

　　建議：您在簽訂合同時，最好要求商家寫清主材、面料、輔材和五金的詳細情況。（邊材只出現(xiàn)在紅木家具中）