昨天（ 5日），在出席第十一屆全國人大二次會議時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，住房保障方面的資金投入還將進(jìn)一步加大，以限價房、經(jīng)適房和廉租房為主要形式的保障性住房政策可根據(jù)不同地區(qū)的實際情況進(jìn)行調(diào)整，近期將不會出臺新的房地產(chǎn)利好政策。

    各地可酌情取消限價房

    “限價房政策的取消，要根據(jù)各地的實際情況進(jìn)行處理?！苯獋バ绿貏e強(qiáng)調(diào)，限價房政策具有其合理性，因此要根據(jù)各地區(qū)的實際情況分別對待，不能搞一刀切。

    全國一些城市爆出了將取消限價房的消息。人大代表、北京市建委委員程建華此前在接受采訪時表示，今年北京還將建設(shè)650萬平方米的限價房，短期內(nèi)不會取消限價房政策?！跋迌r房存在的幾個前提條件為，第一是城市房價高，一些人買不起商品房；第二是收入有差距，不同收入階層需要不同價格的住房來滿足需求?！彼J(rèn)為，北京的供求關(guān)系緊張，一方面土地等資源稀缺，另一方面，住宅的需求不僅是本地居民，而且包括外地人員?！斑@些狀況短期內(nèi)不會根本改變，因此在一段時間內(nèi)限價房的政策還要繼續(xù)，限價房的建設(shè)力度還將加強(qiáng)?！?

    允許經(jīng)適房廉租房并軌

    在廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的政策上，國內(nèi)部分地區(qū)也已有所調(diào)整。姜偉新表示，從各地的實際情況出發(fā)，實行經(jīng)適房和廉租房的并軌是允許的。這樣，在部分地區(qū)將有一部分經(jīng)適房可以通過**購買，以廉租房形式解決部分市民居住問題。記者了解到，目前，河北、山東等地部分城市已開始實行兩房并軌政策，同時調(diào)整保障方式，實物配租實行租售并舉，即實物保障性住房可租可售，已經(jīng)租賃的也可購買。

    專家表示，出現(xiàn)經(jīng)適房和廉租房并軌，是因為在房地產(chǎn)交易急劇萎縮的嚴(yán)峻形勢下，許多城市普通商品房與經(jīng)適房價格基本接軌，從而引發(fā)購房對象棄購。經(jīng)適房和廉租房申請條件實行并軌，一方面可以避免經(jīng)適房積壓，另一方面也可以緩解商品房市場壓力。

    刺激房產(chǎn)新政效應(yīng)顯現(xiàn)

    近一年來，國家已經(jīng)出臺了一系列刺激房地產(chǎn)市場的優(yōu)惠政策，從北京一手房和二手房2月份交易量來看，這些政策的積極效應(yīng)已后發(fā)資質(zhì)的門檻應(yīng)該提高，應(yīng)該形成特色鮮明的專業(yè)行業(yè)，由專業(yè)素質(zhì)人才來打造?！?

    于煉同時表示，對于解決低收入群體的住房問題，更要靠廉租房來幫助解決，特別是不收房租的“零租房”建設(shè)。（記者 趙陽 朱爍）

    樓市3月將正式回暖

    SOHO中國董事長 潘石屹

    SOHO中國董事長潘石屹昨天向記者表示，**工作報告再次明確了房地產(chǎn)調(diào)控政策，這些政策的貫徹落經(jīng)開始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象。昨天，姜偉新表示，目前國家建設(shè)主管部門最主要的工作是執(zhí)行國家已經(jīng)出臺的相關(guān)政策措施。因此，近期將不會再出臺新的房地產(chǎn)利好政策。

    各界聲音

    房產(chǎn)開發(fā)門檻應(yīng)提高

    中國城建集團(tuán)總裁 于煉

    全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉表示，房地產(chǎn)市場存在的許多問題與房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)參差不齊有很大關(guān)系。于煉表示，“目前房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)很容易拿到，只要能拿到土地，不管是什么公司都可以做房地產(chǎn)開發(fā)，今年實能夠促使房地產(chǎn)市場在3月回暖。

    潘石屹表示，今年**工作報告中，明確了對第二套房的按揭貸款要比照第一套房的執(zhí)行，這對房地產(chǎn)市場是一個重大的利好消息。只要這些政策能夠很好地實施和落實，中國的房地產(chǎn)市場一定會健康地發(fā)展起來，不需要別的、更新的政策出臺，今年3月份，中國的房地產(chǎn)市場將真正回暖。（記者 邢飛）