要素一：預(yù)算

　　現(xiàn)時(shí)購(gòu)房的準(zhǔn)新人購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在60～120萬(wàn)左右，而大部分準(zhǔn)新人都是事業(yè)剛剛起步的年輕人，他們中有很大一部分是選擇貸款購(gòu)房。為了購(gòu)置理想的愛巢而不理性衡量自身還貸能力的做法，顯然是不理智的。準(zhǔn)新人們每月的還貸數(shù)額最好控制在家庭收入的50%以內(nèi)，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。

要素二：交通

　　對(duì)于處在事業(yè)期的準(zhǔn)新人，購(gòu)置婚房不得不考慮的是交通要素。交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用，更重要的是，出行方便的交通條件可以大大減少每日上下班所耗費(fèi)的時(shí)間，使得事業(yè)發(fā)展期的年輕新人能夠更加高效的利用寶貴的時(shí)間。

要素三：商業(yè)配套

　　開門七件事：柴米油鹽醬醋茶，任何一間的缺乏都會(huì)使準(zhǔn)新人們的生活受到一些影響。因此，完善商業(yè)的配套無(wú)疑是新人們品質(zhì)生活的保證。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有賣場(chǎng)是比較理想的。但是，如果周邊沒有大型的賣場(chǎng)，則要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套。

要素四：房型標(biāo)準(zhǔn)

　　很多新人考慮到以后子女的需求，首次購(gòu)房往往喜歡買房間多，面積大的房型。這樣的操作，雖然看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但是入住后往往會(huì)造成空間浪費(fèi)，同時(shí)貸款壓力大等負(fù)面影響。新人首次購(gòu)房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況來(lái)進(jìn)行選購(gòu)，不應(yīng)求大求全，一步到位。

要素五：教育設(shè)施

　　在此所說(shuō)的教育設(shè)施涉及兩個(gè)方面，一是新人自身的再教育。其次，新人在結(jié)婚后，很有可能會(huì)面臨子女的就學(xué)問題。對(duì)于子女就學(xué)，理論上當(dāng)然是希望學(xué)校離住所越近越好，小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長(zhǎng)接送的時(shí)間，可以讓家長(zhǎng)將更多的精力投入到工作中。同時(shí)，也要注意考察學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量。