每年的幾個(gè)收樓旺季，都是廣大買(mǎi)樓者既興奮又沮喪的日子。興奮的是新房終于建成，不日即可“住新房嘆世界”；沮喪的是，開(kāi)發(fā)商裝修的房子，不是這里歪了，就是那里斜了，很多東西都貨不對(duì)板，引起一次次的糾紛。在接下去的很長(zhǎng)時(shí)間中，業(yè)主們不得不一次又一次地催促開(kāi)發(fā)商進(jìn)行返工，等到真正搬進(jìn)去住時(shí)，可能已經(jīng)是兩個(gè)月后。一般來(lái)說(shuō)，常見(jiàn)的裝修糾紛種類有以下幾種：貨不對(duì)板、偷工減料、馬虎大意、設(shè)計(jì)不周等，發(fā)展商可以引以為戒。
糾紛：偷工減料
證據(jù)：墻面開(kāi)口子
程先生剛踏進(jìn)新家，就發(fā)現(xiàn)天花板已經(jīng)出現(xiàn)了裂紋，而房間的兩個(gè)墻面也裂開(kāi)了口子，一抹還掉下白灰。原來(lái)這是因?yàn)樗⑵岬臅r(shí)候，漆加得太少，水摻得太多，因而出現(xiàn)涂上去不久，墻面就開(kāi)裂的現(xiàn)象。除了墻面外，其他偷工減料的痕跡也處處皆是。比如房門(mén)的門(mén)框和墻面之間的粘合膠出現(xiàn)裂縫、全屋配電開(kāi)關(guān)盒蓋子螺絲沒(méi)上緊等問(wèn)題。
偷工減料可能是購(gòu)買(mǎi)裝修房的業(yè)主最頭疼的事情。如果自己裝修，當(dāng)然會(huì)監(jiān)督工人把料用足?？墒钱?dāng)一個(gè)樓盤(pán)統(tǒng)一裝修時(shí)，不但不允許業(yè)主經(jīng)常跑上去，即使業(yè)主前往查看，也無(wú)法進(jìn)行監(jiān)督工作。遇到程先生這樣的事情，如果不想把時(shí)間花在無(wú)奈的等待中，也許自己找個(gè)泥水工人返工還來(lái)得快。
糾紛：貨不對(duì)板
證據(jù)：名牌變雜牌
一個(gè)月前，胡先生說(shuō)起他的新房還眉飛色舞，因?yàn)殡S房贈(zèng)送的都是家裝的名牌產(chǎn)品?？梢粋€(gè)月后，胡先生卻是一臉愁云慘霧，原來(lái)收樓的時(shí)候，胡先生和其他業(yè)主們發(fā)現(xiàn)A牌的抽油煙機(jī)和B牌的實(shí)木地板都被換成了不知名的雜牌產(chǎn)品。而發(fā)展商的解釋是，A牌和B牌的公司剛好沒(méi)貨，為了趕進(jìn)度，開(kāi)發(fā)商只好選擇了質(zhì)量和價(jià)格都在同一檔次的其他品牌，還讓大家放心使用。可大家心里都明白，一分錢(qián)一分貨，雜牌產(chǎn)品怎么能和名牌相比呢？
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商到最后都不能兌現(xiàn)簽訂合同時(shí)對(duì)裝修產(chǎn)品的承諾。而業(yè)主們?cè)诤烷_(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，又往往忽略了開(kāi)發(fā)商在合同中寫(xiě)的“如果不能安裝以上品牌的產(chǎn)品，將會(huì)以同等檔次的其他產(chǎn)品代替”這樣的字句。
那什么叫“同等檔次”呢？開(kāi)發(fā)商說(shuō)這些產(chǎn)品的價(jià)格質(zhì)量相仿，業(yè)主又能如何反駁呢？有知情人士透露，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行如此大規(guī)模的裝修一般都能從一些商家手里拿到相當(dāng)大的折扣，甚至外面零售店賣70、80元／m2的復(fù)合木地板，開(kāi)發(fā)商只需要20、30元／m2就能拿到了。因此，哪個(gè)廠家打的折頭大，開(kāi)發(fā)商就愿意選擇哪個(gè)廠家的產(chǎn)品來(lái)裝修。
糾紛：設(shè)計(jì)不周
證據(jù)：插口留得太少
王先生的工作對(duì)電腦和網(wǎng)絡(luò)的依賴性很強(qiáng)。在買(mǎi)了一套兩房單位后，他發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商裝修時(shí)的電話線和電源插口都留得太少，這就讓使用手提電腦的王先生不能隨心所欲地在房間的不同地方上網(wǎng)了。
此外，王先生本來(lái)打算放書(shū)桌的地方卻沒(méi)有留電源插口和電話線插口，這樣一來(lái)，王先生不得不另外找人改線和加裝插口，本來(lái)整齊的白墻又被鑿開(kāi)，重新鋪線。王先生認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商完全可以在鋪線前征詢業(yè)主的意見(jiàn)，就算出于方便監(jiān)工驗(yàn)收的需要，也應(yīng)該在設(shè)計(jì)時(shí)多留些插口的位置方便業(yè)主使用。
除了電源和電話插口外，空調(diào)機(jī)和空調(diào)機(jī)電源插口的位置設(shè)計(jì)也是經(jīng)常困擾業(yè)主的事情。找人重新打洞安裝空調(diào)和電源、電話插口也是業(yè)主返工經(jīng)常做的事情之一。
糾紛：馬虎大意
證據(jù)：房間漏鋪地板
陸女士用6000多元／m2的價(jià)格買(mǎi)了某知名開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)。由于這個(gè)開(kāi)發(fā)商的口碑一直還不錯(cuò)，陸女士也是相當(dāng)放心，在收樓前也從來(lái)沒(méi)去看過(guò)房間裝修的進(jìn)度。可到了收樓那天，陸女士才發(fā)現(xiàn)一個(gè)哭笑不得的事情———整整一個(gè)房間的木板忘了鋪，只有一層水泥。除了陸女士，該樓盤(pán)還有一個(gè)單位也出現(xiàn)了這樣的情況。開(kāi)發(fā)商的解釋是工人粗心大意，忘了鋪。
當(dāng)陸女士要求重鋪時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)材料已經(jīng)用完，而且不會(huì)因?yàn)殛懪亢土硗庖患以偃ゲ少?gòu)木地板。只能按照裝修的價(jià)格折算回該房間木地板的價(jià)格作為對(duì)陸女士的賠償。陸女士氣憤不已，因?yàn)檎鬯愠鰜?lái)的賠償價(jià)格不過(guò)是50元／m2的批發(fā)價(jià)，如果陸女士單獨(dú)去買(mǎi)同款木地板，零售價(jià)格都要80元／m2。陸女士和另外一家都表示，一定要開(kāi)發(fā)商出錢(qián)買(mǎi)同樣款式的木地板鋪回才行。目前他們都還在和開(kāi)發(fā)商不停地爭(zhēng)執(zhí)中，遲遲未能搬進(jìn)去。
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