有媒體報(bào)道說，成思危透露，房地產(chǎn)行業(yè)已被列入國務(wù)院的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，對(duì)此，經(jīng)濟(jì)半小時(shí)記者今天上午對(duì)成思危進(jìn)行了獨(dú)家專訪，他告訴記者，當(dāng)初他給學(xué)生上課時(shí)說他是根據(jù)相關(guān)的報(bào)道而闡述了他對(duì)房地產(chǎn)振興規(guī)劃的。 

    昨天，新浪、搜狐、和訊等網(wǎng)站的頭條新聞都是一個(gè)同樣的消息，有報(bào)道稱房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在國務(wù)院十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃中占據(jù)了最后一席，消息一出，各媒體和網(wǎng)站紛紛轉(zhuǎn)載，股票市場(chǎng)上的房地產(chǎn)板塊也聞風(fēng)而動(dòng)，大量資金流入地產(chǎn)股，與此同時(shí)，爭(zhēng)議和反對(duì)聲也不絕于耳。來看看我們對(duì)此事的跟蹤報(bào)道。 

    昨天在新浪、搜狐等國內(nèi)知名門戶網(wǎng)站上，關(guān)于“房地產(chǎn)已進(jìn)入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”的消息赫然成為頭條，與此同時(shí)，通過Google、百度等搜索引擎，檢索“房地產(chǎn)”和“振興規(guī)劃”兩個(gè)關(guān)鍵詞時(shí)，各大網(wǎng)站也幾乎都對(duì)此進(jìn)行了大量的報(bào)道或轉(zhuǎn)載，吸引了無數(shù)眼球。 

    今年1月2日，國務(wù)院總理***表示，國務(wù)院正在研究十個(gè)重要產(chǎn)業(yè)的調(diào)整和振興規(guī)劃。隨后，汽車、鋼鐵、紡織、裝備制造、船舶、電子信息、輕工業(yè)和石化一共8個(gè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃相繼經(jīng)國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過。而在此期間，有色金屬振興規(guī)劃已經(jīng)得到國務(wù)院初步認(rèn)可。那么哪一個(gè)產(chǎn)業(yè)將入選國務(wù)院的第十個(gè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，至今充滿著懸念。 

    而昨天，隨著房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)搭上十大振興規(guī)劃“末班車”這一消息的不脛而走，市場(chǎng)則迅速地作出了反應(yīng)。在昨天的股票市場(chǎng)中，房地產(chǎn)板塊的資金凈流入高居榜首，地產(chǎn)類股票不僅全線飄紅，而且更創(chuàng)出了高達(dá)4.64%的平均增長(zhǎng)率，打破了這輪行情以來房地產(chǎn)股票上漲乏力的態(tài)勢(shì)。 

    但在昨天下午收盤后，又有媒體稱房地產(chǎn)不太可能被納入振興規(guī)劃，這讓許多投資者感到極為困惑。經(jīng)濟(jì)半小時(shí)記者對(duì)“房地產(chǎn)已進(jìn)入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”這一消息尋根溯源，發(fā)現(xiàn)以前最先報(bào)道九大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的媒體都是新華社，消息來源都是國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，而這次最先報(bào)道“房地產(chǎn)進(jìn)入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”的媒體并不是新華社，其消息來源也不是國務(wù)院，而引用的是原全國人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)成思危在上周六在一個(gè)學(xué)術(shù)論壇上的話，報(bào)道稱，在演講過程中，成思危透露房地產(chǎn)已進(jìn)入十大振興規(guī)劃。 

    那么，成思危是否說過房地產(chǎn)業(yè)真的已經(jīng)進(jìn)入十大振興規(guī)劃，他又是通過什么渠道獲知這一消息的？經(jīng)濟(jì)半小時(shí)記者今天上午對(duì)成思危進(jìn)行了獨(dú)家專訪。 

    記者：“成老，我昨天在網(wǎng)上看到這樣一個(gè)消息是說房地產(chǎn)列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，這樣一個(gè)消息，那么受這個(gè)消息的刺激，房地產(chǎn)股平均也是達(dá)到了4.64%的漲幅，不知道這個(gè)消息您注意到?jīng)]有？” 

    成思危：“我看到過，其實(shí)當(dāng)時(shí)我就告訴他們不是新聞，他們要引用，他們告訴我秘書已經(jīng)都登，那就沒有辦法，但實(shí)際上這是我在給學(xué)生講課的時(shí)候，給我的學(xué)生講課的時(shí)候，并不是一個(gè)公開場(chǎng)合的報(bào)告?！?nbsp;

    本周日，有媒體報(bào)道說，成思危透露，房地產(chǎn)行業(yè)已被列入國務(wù)院的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，并且報(bào)道當(dāng)中還使用了成思危的照片，而成思危則告訴記者，他是在給學(xué)生上課的時(shí)候談到這件事的，并不是一次向新聞界的發(fā)布。 

    記者：“您是通過什么樣的渠道來了解到這個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)寫入了國家產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃當(dāng)中的呢？” 

    成思危：“首先我是從人民網(wǎng)看到證券報(bào)2月17號(hào)發(fā)布的新聞，這個(gè)新聞?lì)^條，我今天還把它打印出來了，這個(gè)新聞的頭條就是叫做，能源局官員說，能源業(yè)振興規(guī)劃被房地產(chǎn)規(guī)劃取代，另外就是在人民網(wǎng)上，你們?nèi)c(diǎn)擊的話，十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃也可以看到房地產(chǎn)業(yè)，所以我，我個(gè)人是從這個(gè)方面獲得的信息?！?nbsp;

    記者：“除了在網(wǎng)上的這條消息之外，你有沒有其他的渠道可以證實(shí)您所看到的這個(gè)消息的嗎？” 

    成思危：“好像我看網(wǎng)上說22號(hào)，住房和城市建設(shè)部的官員也表示是有這么回事，因?yàn)檎f實(shí)話我作為一個(gè)學(xué)者我只是表達(dá)自己的觀點(diǎn)，我不能代表**來發(fā)表任何說明，這只是在已經(jīng)發(fā)表的新聞基礎(chǔ)上我說的這個(gè)話，所以當(dāng)時(shí)我還說就是據(jù)報(bào)道是有這么一個(gè)情況?！?nbsp;

    成思危所提到的2月17日的報(bào)道是這樣，“國家能源局人士表示，擬在9大行業(yè)振興規(guī)劃之外再出臺(tái)1個(gè)能源領(lǐng)域的規(guī)劃已被房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)規(guī)劃取代”；而成思危所提到的網(wǎng)站是人民網(wǎng)關(guān)于中國十大行業(yè)振興規(guī)劃的專題版面，上面一共標(biāo)明了十個(gè)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)赫然出現(xiàn)在其中，但是，和其他振興規(guī)劃的報(bào)道不同的是，所謂的房地產(chǎn)振興規(guī)劃始終沒有來自國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的消息，同時(shí)所有的首發(fā)報(bào)道也不是來自于新華社和中國電視臺(tái)新聞聯(lián)播，只是一家媒體聲稱他們得到了住房和城市建設(shè)部某官員的證實(shí)。 

    記者：“通常來說這樣一個(gè)規(guī)劃的發(fā)布，它的一個(gè)渠道是什么，一個(gè)正規(guī)渠道是什么？” 

    成思危：“據(jù)我的了解看報(bào)道是這樣，他是一個(gè)一個(gè)規(guī)劃，先經(jīng)過發(fā)改委審查，然后提交國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議，所以我想，這個(gè)程序應(yīng)該是這樣，在國務(wù)院沒有正式通過之前，規(guī)劃的內(nèi)容是不可能發(fā)布的?！?nbsp;

    記者：“您看一眼，這個(gè)網(wǎng)頁它一般是這樣來報(bào)的，題目都叫做房地產(chǎn)業(yè)列入十大振興產(chǎn)業(yè)已確認(rèn)？” 

    成思危：“這個(gè)，我不看了，他這個(gè)不合適，這個(gè)提法，其實(shí)當(dāng)時(shí)，我就叫我中科院的秘書告訴他們，這個(gè)根本就是個(gè)，等于一種炒作已經(jīng)是舊聞，不是新聞了?！?nbsp;

    成思危說，當(dāng)初他在給學(xué)生上課的時(shí)候說，他是根據(jù)相關(guān)的報(bào)道而闡述了他對(duì)房地產(chǎn)振興規(guī)劃的關(guān)注，但媒體在引用他的話時(shí)完全忽略了這一前提，對(duì)他的意思進(jìn)行了誤導(dǎo)。 

    記者：“您覺得呈現(xiàn)這種是不是你原來要表達(dá)的本意？” 

    成思危：“我覺得這個(gè)有點(diǎn)誤導(dǎo)，就是我剛才說的，其實(shí)這個(gè)新聞已經(jīng)是17號(hào)就公布了，而且我講的時(shí)候就是講，我是給學(xué)生講課的時(shí)候，據(jù)報(bào)道，所以這個(gè)應(yīng)該是很清楚的，但是因?yàn)槲以偃f，我現(xiàn)在已經(jīng)從人大，即使我是人大副委員長(zhǎng)我也不管**的事，而且現(xiàn)在我已經(jīng)從人大副委員長(zhǎng)的崗位上退下來了，所以我現(xiàn)在講的都是學(xué)者的觀點(diǎn)，學(xué)者不可能代替**去做決策，哪個(gè)列入規(guī)劃，哪個(gè)不列入規(guī)劃這是**的事，對(duì)不對(duì)？所以我覺得是發(fā)改委，能源局和建設(shè)部的事，所以這個(gè)問題我覺得這樣報(bào)道不大準(zhǔn)確?！?

    全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生告訴記者，房地產(chǎn)振興規(guī)劃問題**曾召集過專家和有關(guān)人員提建議，他們一方面組織了商會(huì)的意見，另一方面對(duì)編制規(guī)劃的內(nèi)容提出了詳細(xì)的建議，而目前，房地產(chǎn)開發(fā)商手里大量的空置房賣。

    聶梅生：空置巨大已危及中國經(jīng)濟(jì)

    按照相關(guān)的程序，如果房地產(chǎn)真的被國務(wù)院列為十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，那么應(yīng)該經(jīng)過國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過，然后經(jīng)新華社對(duì)外公布。但成思危的講課被媒體曲解和誤導(dǎo)后，以訛傳訛。昨天更有媒體報(bào)道說，房地產(chǎn)被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，已得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的官員證實(shí)。我們欄目也馬上與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)系，希望求證此事，并發(fā)去了采訪函。然而截止今天下午五點(diǎn)，我們沒有得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的任何答復(fù)。那么，在房地產(chǎn)業(yè)界我們又能不能得到一些相關(guān)線索呢？今天我的同事顧平也采訪了全國工商聯(lián)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生。

    記者：“聶會(huì)長(zhǎng)，您最近有沒有從官方的渠道聽說‘第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)’？”

    全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生：“最近沒有，最近我覺得最官方的一個(gè)渠道，就是星期天原人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)成思危先生，他是在一個(gè)正式的場(chǎng)合，就是在科學(xué)院研究生院的一個(gè)會(huì)上，一個(gè)金融會(huì)上的講了這件事情，我想這是個(gè)正式的場(chǎng)合，而且一個(gè)高層次的中國的原來的官員。”

    記者：“那您去核實(shí)這件事情了嗎？”

    聶梅生：“作為我個(gè)人我當(dāng)然希望去核實(shí)，但是核實(shí)的結(jié)果和現(xiàn)在各個(gè)大的媒體上說出來是差不多，就這件事情正在報(bào)批過程。”

    聶梅生，歷任建設(shè)部科技司副司長(zhǎng)，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦主任，建設(shè)部科技委員會(huì)副主任，2001年起至今擔(dān)任全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，她告訴記者，房地產(chǎn)振興規(guī)劃問題**曾召集過專家和有關(guān)人員提建議，因此房地產(chǎn)商會(huì)也積極地參與了這件事情。

    記者：“你們給房地產(chǎn)振興規(guī)劃，提建議的話是什么時(shí)候開始的？”

    聶梅生：“10號(hào)左右，1月10號(hào)左右。”

    聶梅生告訴記者，他們一方面組織了商會(huì)的意見，另一方面對(duì)編制規(guī)劃的內(nèi)容提出了詳細(xì)的建議，主要包括進(jìn)一步降低房地產(chǎn)價(jià)格稅費(fèi)、徹底取消二套房相關(guān)限制政策、進(jìn)一步拓展房地產(chǎn)投資渠道等內(nèi)容，而目前，房地產(chǎn)業(yè)是否加入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃備受爭(zhēng)議，但她的態(tài)度還是很堅(jiān)決的。

    聶梅生：“我是很支持這件事的，所以就是商會(huì)非常積極的參與這件事情?！?

    記者：“您不擔(dān)心房地產(chǎn)會(huì)因此產(chǎn)生更大的泡沫嗎？”

    聶梅生：“也可能就是由于擔(dān)心產(chǎn)生更大的泡沫，為了使這個(gè)行業(yè)更健康的發(fā)展，才需要制定這樣一個(gè)規(guī)劃，這個(gè)振興里面并不是說一定使房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)大漲，地價(jià)大漲，房地產(chǎn)重新的形成更劇烈的泡沫，而不是，而是能夠很好的調(diào)整結(jié)構(gòu)，然后使他走向一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的健康發(fā)展之路?！?

    記者：“但是我們也發(fā)現(xiàn)，把房地產(chǎn)列入這種產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的話，一直爭(zhēng)議很大，甚至有人認(rèn)為這個(gè)就是畫蛇添足？您認(rèn)為呢？”

    聶梅生：“我認(rèn)為不是，我對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)現(xiàn)在是比較心懷憂患的，這樣一個(gè)規(guī)劃，不管就說叫振興、叫長(zhǎng)期叫調(diào)整，我覺得關(guān)系不大，如果你是從9個(gè)一起出臺(tái)，一定和現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的形勢(shì)是有關(guān)系的，不能脫離整個(gè)國際和國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，那么現(xiàn)在房地產(chǎn)有兩大問題是需要解決的，一個(gè)存量房，就是現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商手里大量的空置房，賣不出去，如果這個(gè)數(shù)字繼續(xù)增加的話，不光是對(duì)中國房地產(chǎn)界，而且對(duì)中國經(jīng)濟(jì)很大的一個(gè)問題，因?yàn)榇媪糠窟@一部分如果上升到兩億平方米的存量房，那么它就壓住了多少資金呢？如果算三千塊錢一平米的話，那就是六千億的資金被壓住?！?

    和成思危一樣，聶梅生也沒有從任何官方渠道得到房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的確切消息，其實(shí)，這樣一項(xiàng)重大產(chǎn)業(yè)政策無論出臺(tái)與否，事先都需要向方方面面廣泛征求意見。我的另一位同事熊曼琳者今天也采訪了中國社會(huì)科學(xué)院，作為給**出謀劃策的智囊機(jī)構(gòu)，它們會(huì)不會(huì)提前知道最新動(dòng)向呢？

    易憲容，中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員，經(jīng)常參與**有關(guān)部門組織的房地產(chǎn)政策調(diào)研活動(dòng)。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)已納入國家振興計(jì)劃的說法，他表示他本人從沒有從任何官方渠道聽到過這一消息。

    記者：“您是從哪聽說的？”

    中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容：“就是還是網(wǎng)上的，新浪網(wǎng)上的等等?！?

    盡管許多媒體都報(bào)道這一消息，但易憲容自己對(duì)房地產(chǎn)業(yè)納入振興產(chǎn)業(yè)計(jì)劃并不支持。

    記者：“對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)是否納入產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃你是贊成還是反對(duì)？”

    易憲容：“我估計(jì)會(huì)棄權(quán)，就是說你可以有也可以沒有，不是太重要。”

    記者：“你對(duì)這樣一個(gè)重大的產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃覺得不重要？”

    易憲容：“我為什么不重要，就是要看這個(gè)振興規(guī)劃這個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的振興規(guī)劃到底是什么內(nèi)容?！?

    易憲容認(rèn)為，如果這個(gè)內(nèi)容既保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，又維護(hù)民眾利益，那么就是一件好事，如果更多傾向于房地產(chǎn)商的利益那么就會(huì)存在很多問題。

    易憲容：“我相信這些政策來講還是在去年的基礎(chǔ)上，如何更加細(xì)化，如何能夠讓房地產(chǎn)市場(chǎng)真正做到長(zhǎng)期持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展?！?FONT face=Verdana>

    中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容認(rèn)為，如果這個(gè)內(nèi)容既保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，又維護(hù)民眾利益，那么就是一件好事，如果更多傾向于房地產(chǎn)商的利益那么就會(huì)存在很多問題。

    易憲容：警惕開發(fā)商代言人制訂房產(chǎn)振興規(guī)劃

    沒有想到，對(duì)房地產(chǎn)列入國家十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃這條重大消息，無論行業(yè)協(xié)會(huì)還是**智囊機(jī)構(gòu)，他們的信息源頭和我們普通人一樣，都是來自于網(wǎng)上的傳言。而這一消息在互聯(lián)網(wǎng)上不脛而走之后，很多網(wǎng)站這兩天不僅制作了相關(guān)專題，甚至還專門開設(shè)了網(wǎng)友調(diào)查版塊，就“房地產(chǎn)業(yè)是否該進(jìn)入十大振興規(guī)劃”展開了一場(chǎng)網(wǎng)上大討論。

    在網(wǎng)易針對(duì)“是否贊同房地產(chǎn)進(jìn)入振興規(guī)劃”的調(diào)查選項(xiàng)中，有高達(dá)八成的網(wǎng)友持反對(duì)意見。而在新浪網(wǎng)的調(diào)查中，截至今天上午十點(diǎn)，超過七成的網(wǎng)友也反對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃。

    這兩家網(wǎng)站的調(diào)查還顯示，有近六成的網(wǎng)友表示兩年內(nèi)不考慮買房，超過三成的網(wǎng)友預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)短期內(nèi)仍會(huì)下挫。

    至于如何才能讓當(dāng)前低迷的樓市走出困境，網(wǎng)友也在留言版中紛紛建言，大多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為，“振興房地產(chǎn)的第一步，是把房?jī)r(jià)打壓到合理水平，也就是擠掉泡沫，房地產(chǎn)現(xiàn)在就像堰塞湖，隨時(shí)可能垮塌，現(xiàn)在如果救房市，就像加高堰的高度，短期好像沒危險(xiǎn)，但實(shí)際危險(xiǎn)要高的多” 而對(duì)取消二套房限制的論點(diǎn)，網(wǎng)友也進(jìn)行了批駁，認(rèn)為這將在一定程度上鼓勵(lì)炒房行為。

    一條迄今為止，未經(jīng)任何官方渠道正式確認(rèn)的消息，卻在互聯(lián)網(wǎng)上被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。很多網(wǎng)友擔(dān)心，房地產(chǎn)業(yè)一旦進(jìn)入調(diào)整振興規(guī)劃，振興房地產(chǎn)就會(huì)變成振興房?jī)r(jià)。為什么十大產(chǎn)業(yè)當(dāng)中，前九個(gè)產(chǎn)業(yè)入圍振興規(guī)劃都順順當(dāng)當(dāng)，偏偏還帶著未知數(shù)的房地產(chǎn)業(yè)會(huì)激起這么多聲音？不同尋常的反應(yīng)背后，到底折射出了怎樣的市場(chǎng)矛盾？我們?cè)賮砺犅犅櫭飞鸵讘椚莸姆治觥?

    記者：“我們了解到有80%的網(wǎng)友，他們擔(dān)心房地產(chǎn)振興計(jì)劃會(huì)產(chǎn)生新一輪的房?jī)r(jià)上漲，你您覺得他們的擔(dān)心有道理嗎？”

    中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容：“他們的擔(dān)心有道理，房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)組織成了主導(dǎo)政策者，一個(gè)核心，這個(gè)問題就嚴(yán)重了，如果他們成了政策的核心以后他們一定會(huì)利用這樣一種方式，把自己的利益擺在第一，犧牲其他人的利益，這個(gè)民眾擔(dān)心這個(gè)。”

    房地產(chǎn)能否真正入選十大振興規(guī)劃，以及規(guī)劃的具體內(nèi)容究竟是傾向于購房者利益還是傾向于開發(fā)商利益，易憲容告訴記者，相關(guān)各方的博弈一直在進(jìn)行。

    記者：“十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃中，紡織，船舶，等等都已經(jīng)新鮮出爐了，唯獨(dú)第十項(xiàng)產(chǎn)業(yè)計(jì)劃千呼萬喚不出來，為什么會(huì)這么神秘？”

    易憲容：“還是房地產(chǎn)行業(yè)它的政策比較復(fù)雜，里面的利益關(guān)系也比較復(fù)雜?！?

    記者：“您是說背后的很多博弈?！?

    易憲容：“對(duì)，**如果把這些利益關(guān)系理清楚的情況下，然后出臺(tái)能夠協(xié)調(diào)這個(gè)利益關(guān)系的政策，不能說僅僅傾向哪一方。”

    易憲容認(rèn)為，理順公眾，房地產(chǎn)商，地方**，中央**，銀行之間的利益關(guān)系至關(guān)重要，這正是房地產(chǎn)市場(chǎng)振興規(guī)劃沒有輕易出臺(tái)的重要原因。

    記者：“盡管媒體一直在爭(zhēng)論，但是我們卻一直沒有聽到**的聲音?！?

    易憲容：“因?yàn)樗麄兪潜容^擔(dān)心，就是主管部門擔(dān)心如果是國務(wù)院沒有說批之前，說出來民眾對(duì)這個(gè)反應(yīng)比較大，通過公共輿論的方式把它們所要達(dá)到的愿望改變掉?！?

    記者：“您覺得他們希望達(dá)到的一個(gè)什么結(jié)果呢？”

    易憲容：“就是希望把房地產(chǎn)業(yè)納入的整個(gè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃里去?！?

    易憲容認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用雖然非常明顯，但是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷不應(yīng)該通過**救助開發(fā)商來走出困境。

    易憲容：“房地產(chǎn)企業(yè)讓它自己來調(diào)整，降低自己的利潤預(yù)期，甚至于有些企業(yè)該破產(chǎn)的就讓它破產(chǎn)，這樣我們的房地產(chǎn)需求一下子就釋放出來，居民大量進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)去購買的時(shí)候，我們的整個(gè)經(jīng)濟(jì)都盤活了?！?

    記者：“我們發(fā)現(xiàn)，十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，其它的九個(gè)出來以后，大家沒有特別強(qiáng)烈反應(yīng)，但是房地產(chǎn)進(jìn)入振興規(guī)劃的話，這個(gè)消息剛剛透露一點(diǎn)，反應(yīng)就特別劇烈，網(wǎng)上一天的評(píng)論就有1萬多條，您怎么看待這個(gè)情況？”

    全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生：“第一個(gè)有民怨，這個(gè)我已經(jīng)反復(fù)的說過了，由于他牽涉到民生，所以他就有房?jī)r(jià)的問題，他是一個(gè)比較敏感的問題，那么開發(fā)商現(xiàn)在盡管也是在調(diào)整價(jià)格，**銀行業(yè)在補(bǔ)貼，但是老百姓仍然覺得房?jī)r(jià)很高，買不起，這個(gè)事情他不是一下子就能解決的，那么所以說，如果是產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃這個(gè)問題，有一些民怨的話，他一定會(huì)認(rèn)為產(chǎn)業(yè)振興一定是漲房?jī)r(jià)，漲房?jī)r(jià)一定是我購買不起，實(shí)際上并不是這么一回事。”

    記者：“實(shí)際上是個(gè)怎么回事？”

    聶梅生：“實(shí)際上產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃是采用更加良性發(fā)展，那么實(shí)際上到最后房?jī)r(jià)可能平抑，你可能買得起房。”

    半小時(shí)觀察：房地產(chǎn)業(yè)需要怎樣的振興？

    一個(gè)市場(chǎng)規(guī)模數(shù)萬億元，涉及國計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè)，是否進(jìn)入國家產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，無論怎么說，都應(yīng)該是一件極其嚴(yán)肅和認(rèn)真的事情，都需要相關(guān)**部門在正式場(chǎng)合，通過正規(guī)渠道，發(fā)布正確的消息。然而，這兩天，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的種種傳聞，卻讓我們看到了一個(gè)亂花飛濺迷人眼的情景，在媒體和網(wǎng)絡(luò)紛紛攘攘的炒作中，事實(shí)的真相非但沒有清晰，反而越變?cè)侥：?

    我今天也梳理了一下，關(guān)于這一事件，目前流傳最廣的有兩種官方說法，一種說房地產(chǎn)業(yè)取代能源行業(yè)，進(jìn)入十大振興規(guī)劃，已經(jīng)得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士證實(shí)。另一種說法是，房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期規(guī)劃已由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交給國家發(fā)改委，正接受發(fā)改委審議，其中提出了取消“二套房”限制政策等建議。其實(shí)，只要我們仔細(xì)推敲就會(huì)發(fā)現(xiàn)這兩種傳言都不可能屬實(shí)，因?yàn)殇撹F、汽車、紡織、輕工等之前的九大行業(yè)入圍國家產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，都必須經(jīng)過國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議批準(zhǔn)，才能對(duì)外發(fā)布?，F(xiàn)在所謂的房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃顯然不符合之前的程序，而即使規(guī)劃方案已經(jīng)提交到國家發(fā)改委，其距離國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議批準(zhǔn)還有很長(zhǎng)的路要走。

    但為什么這些存在明顯漏洞的消息，這兩天廣為傳播，而有關(guān)部門卻不及時(shí)加以澄清？不進(jìn)行澄清會(huì)導(dǎo)致什么樣的結(jié)果？這樣的結(jié)果又究竟對(duì)誰有利？房地產(chǎn)振興規(guī)劃風(fēng)波就像一團(tuán)重重迷霧，折射出房地產(chǎn)市場(chǎng)錯(cuò)綜復(fù)雜的利益關(guān)系。

    聶梅生說現(xiàn)在開發(fā)商有大量的空置房，已嚴(yán)重影響到了中國經(jīng)濟(jì)，我們想了解，當(dāng)初我們的房地產(chǎn)政策以及各級(jí)**部門的監(jiān)管為什么沒能抑制住這個(gè)巨大的泡沫，而要讓今天的中國經(jīng)濟(jì)為此埋單？在過去的幾年里，當(dāng)許多家庭買不起房子的時(shí)候，為什么一方面空置面積越來越多，另一方面房?jī)r(jià)卻持續(xù)上漲，市場(chǎng)這只手何以在房地產(chǎn)上失靈？而在空置面積不斷累積的時(shí)候，為什么開發(fā)商們還敢四處高價(jià)搶地？

    其實(shí)，誰都不否認(rèn)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的重要性，但是如何振興這個(gè)行業(yè)，不同角度的人卻有不同的觀點(diǎn)。無論房地產(chǎn)是否最終被納入振興規(guī)劃，我們希望政策的著眼點(diǎn)是幫助更多的家庭住上滿意的房子，這樣的房子應(yīng)該是價(jià)格更便宜，質(zhì)量更可靠。如果不從大多數(shù)人的利益出發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)只會(huì)產(chǎn)生泡沫，不可能真正振興。(記者：鄢聞?dòng)?、顧平、熊曼琳、賈雨佳 攝像：沈焱、徐勝、張小明)