自從央行出臺首套房貸款利率7折優(yōu)惠政策后,考慮到利潤攤薄,外資銀行一直沉默以對。不過,在現(xiàn)今金融危機(jī)背景下外資銀行終于也加入了這一陣營。希望通過薄利多銷的方式,來吸引更多客戶和存款。

外資行房貸7折利率

近日,渣打、花旗中國等外資銀行紛紛對符合條件的房貸客戶給出了七折利率。

據(jù)了解,外資銀行給出房貸七折優(yōu)惠利率的條件與中資銀行相差不多,也包括借款人信用狀況、房屋狀況等方面。

渣打銀行表示,根據(jù)該行的房貸政策,并非所有存量房貸客戶均能調(diào)整為利率七折,其中,屬第二套房以上、非普通住房的客戶都不可調(diào)。對于符合條件的房貸客戶提出申請后,具體情況由分行審核。

花旗中國表示,花旗對存量房貸客戶并不執(zhí)行自動轉(zhuǎn)為七折的政策,不過優(yōu)質(zhì)的房貸客戶,可以到銀行辦理存量房貸轉(zhuǎn)七折的手續(xù),該行的審核標(biāo)準(zhǔn)與此前出臺的中資商業(yè)銀行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)基本相同,即從住宅類型、貸款購房套數(shù)、信貸記錄等方面綜合考慮。

東亞中國表示,只要是該行的優(yōu)質(zhì)客戶,就可以申請享受房貸七折優(yōu)惠。如東亞中國的顯卓理財(cái)客戶就肯定符合條件,但這不是絕對條件,東亞中國會根據(jù)客戶的資產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行評估,對符合條件的客戶一律打七折。

恒生中國則表示,該行的房貸客戶已經(jīng)開始享受七折優(yōu)惠,條件是符合央行公布的標(biāo)準(zhǔn),如必須為首套自住房或改善型住房等。

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委稱,外資銀行跟進(jìn)7折優(yōu)惠利率很正常,整體來說,個人房貸仍然是銀行間爭搶的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),但外資銀行在個人住房貸款業(yè)務(wù)上所占市場份額很小,其客戶量與中資銀行難以相比,因此其跟進(jìn)7折優(yōu)惠利率不會對中資銀行造成沖擊。

此外,記者了解到,外資銀行還推出含提前還貸功能的房貸理財(cái)產(chǎn)品,以渣打銀行為例,該行近日推出了一款名為“活利貸”的房貸產(chǎn)品,這也將進(jìn)一步加劇了房貸業(yè)務(wù)的競爭。

中資行房貸7折利率

工商銀行的存量房貸利率優(yōu)惠政策日前正式對外公布,從2月10日起,符合優(yōu)惠條件的工行貸款人將自動執(zhí)行七折利率優(yōu)惠。根據(jù)工行給出的細(xì)則,在2008年10月27日前發(fā)放的、執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個人住房貸款,如果借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期(含)以上違約記錄,在工商銀行其他貸款也沒有不良記錄,可自2009年2月10日起享受0.7倍的優(yōu)惠利率。