如今聲勢浩大的全裝房的呼聲，似乎全裝房的時代就來了。一些大中城市，甚至還陸續(xù)出臺一些“政策”“文件”，在老百姓看來，再買新房，好像真的就會有諸多便利了。
然而，事實果真那么樂觀嗎？
作為在裝飾行業(yè)有了二十多年的從業(yè)經(jīng)歷的我來說，我倒不那么樂觀地看待這個事情。
作為住房裝飾（修），對于中國老百姓來說，不過是近十幾年的一個消費概念。上世紀(jì)九十年代初中期之前，城市住房還沒有實行住房改革，因為住的房子是從公家租來的，加上人們囊中羞澀，真是有把自己的家裝修一番的念頭的人，都很少。住房改革后，人們逐漸接受了房子要自己掏錢買的觀念，特別是進(jìn)入新世紀(jì)后，隨著經(jīng)濟(jì)的提高，人們對于住房的標(biāo)準(zhǔn)要求越來越高，因此，家居裝修一舉成了繼商品房、配套家電等消費浪潮后的又一大消費熱點。作為新生事物，家居裝飾瞬間成了改變生活、提高生活質(zhì)量的新的夢想的載體。作為多人口、多民族的國家，再加上城鄉(xiāng)以及地域的差距，中國的家居裝飾從誕生那天開始，就有了諸多面貌迥異的風(fēng)格趨勢，盡管，大多數(shù)的裝修業(yè)主在自己的家裝過程中，屢犯錯誤，但因為是自己喜歡的樣式與風(fēng)格，新裝修的房子，仍是帶給業(yè)主們無數(shù)的換新與快樂。就在這幾乎全民參與的家居裝修的快樂里，中國的家居裝修行業(yè)，在新世紀(jì)初的幾年里，得到了空前的發(fā)展。每個業(yè)主因經(jīng)濟(jì)條件、性格、審美等的差異，最后改變了中國商品房終端面貌，從九十年代的一統(tǒng)天下的初裝修房，到今天也幾乎一統(tǒng)天下的毛胚房，體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)的魔力。
經(jīng)過十幾年的實踐，人們突然發(fā)現(xiàn)，對于大多數(shù)業(yè)主來說，裝修的模式其實也沒有太多的差異，除那些動輒花費巨資裝修的家居不同，對于那些小門小戶的業(yè)主來說，買房子與其買套什么都需要自己再費心費力的毛胚房，還真不如直接買套交錢就能住的房子。在這種局面下，一些城市的建設(shè)主管部門紛紛出臺了加緊經(jīng)濟(jì)適用房等中低端住房初裝修的政策。毋庸諱言，這個政策是個好事，但問題是，如此一來，增加的費用以及因裝修引起的房屋產(chǎn)品的質(zhì)量糾紛問題，也是難以忽略的。雖然，統(tǒng)一裝修房屋，或許能買到團(tuán)購價格的材料，也或許有助于業(yè)主省心省力，但對于購買中低端房屋的消費者，經(jīng)濟(jì)條件本來就有限的情況來說，或許你提供的本來已經(jīng)很實惠的裝修價格，在承受起來，也許仍是個難題。假如由業(yè)主自己操作裝修，或許可以通過商家的促銷活動以及分期裝修等方式，選擇更適合自己的裝修模式以及價位。所以，從這個角度來說，全裝房，要想真正實現(xiàn)，看來仍有段距離，或許也不僅僅是一個“政策”就能解決的問題吧？！
就筆者經(jīng)驗而言，判斷全裝修房的適用范圍，也僅僅局限于中低端房屋產(chǎn)品，特別是低端產(chǎn)品。對于高檔住宅，不要說全裝修，在日益追求個性化與最大限度舒適性的高端業(yè)主里，甚至都已經(jīng)不滿足建筑所限定的開間格局，更甭談什么全裝修、精裝修了。
即使有空間開展全裝修模式的中低端房屋產(chǎn)品，要想真作好全裝修，還要在一些細(xì)節(jié)上多加考慮。
一、 提高全裝修材料的價格與質(zhì)量的透明度，讓業(yè)主從一開始就理性接受；
二、 采用菜單式、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計模式，在一定限度內(nèi)滿足人們不同的個性追求；
三、 在菜單式設(shè)計的基礎(chǔ)上，增加裝修檔次等級的細(xì)化，供不同經(jīng)濟(jì)階層的業(yè)主自主選擇合適的消費檔次；
四、 嚴(yán)格裝修質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)，打消消費者在這些方面的顧慮；
五、 將房屋建筑主體驗收與裝修部分分別進(jìn)行竣工驗收，同時采取多方措施，確保房屋建筑主體與裝修工程的售后服務(wù)；
六、 裝修工程在最大限度內(nèi)降低造價，讓業(yè)主真正享受到實惠。可采用市場化運作、**予以一定補(bǔ)償?shù)姆绞健?
雖然，全裝修還有諸多難題需要解決，但其大勢所趨也是一個比較明朗的。
