《北京參考》曾在去年7月做過關(guān)于新版《北京市家具買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱新版合同）征求意見的報(bào)道，如今半年過去，新版合同在征求多方意見后正式推出。17日，北京海淀區(qū)工商分局舉辦了“2009版《北京市家具買賣合同》示范文本推廣暨第一單簽約儀式”活動(dòng)。來(lái)自集美家居、藍(lán)景麗家等數(shù)十家賣場(chǎng)的代表領(lǐng)取了新版合同，意風(fēng)家具在現(xiàn)場(chǎng)簽訂了第一單。

新版合同勿寫“同樣品”

　　北京市工商局合同科李穎林告訴記者，以前商戶在與消費(fèi)者簽合同時(shí)很多時(shí)候只填寫“同樣品”三字，這樣缺乏對(duì)產(chǎn)品各項(xiàng)基本情況的明確描述，極易引發(fā)糾紛。新版合同在第一條“家具基本情況”中就提醒消費(fèi)者，在填寫合同時(shí)勿寫“同樣品”。

　　消費(fèi)者要詳細(xì)填寫各項(xiàng)家具的基本情況，記者在新版合同上看到，基本情況中不只包括產(chǎn)品的名稱、商標(biāo)、型號(hào)等，還增加了“產(chǎn)地”一欄，并將過去的“材質(zhì)”一欄分別明確為“主材/面料”、“輔材/五金”和“邊材狀況”三欄，強(qiáng)化了對(duì)家具材質(zhì)的詳細(xì)區(qū)分。企業(yè)在簽約時(shí)應(yīng)將相應(yīng)情況如實(shí)告知消費(fèi)者，避免出現(xiàn)在家具中添加廉價(jià)邊材的情況。

收貨后勿忘填寫驗(yàn)收說(shuō)明

　　“據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)有糾紛70%以上都是源于驗(yàn)收環(huán)節(jié)。”海淀區(qū)工商分局合同科副科長(zhǎng)陳濟(jì)梅告訴記者。針對(duì)這一情況，新版合同細(xì)化了驗(yàn)收環(huán)節(jié)操作。記者看到，在新版合同的第一條中就明晰了驗(yàn)收說(shuō)明，提供了“驗(yàn)收合格”、“貨款兩清”、“拒收及原因”和“問題及解決方案”四種情況供買賣雙方在驗(yàn)收后選擇，并對(duì)問題及解決方案等內(nèi)容預(yù)留了空間，雙方還可以簽上姓名、時(shí)間予以確認(rèn)。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，新版合同在交貨及驗(yàn)收這一項(xiàng)中，用黑體突出了“賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對(duì)家具的外觀特征及有無(wú)《家具使用說(shuō)明書》進(jìn)行驗(yàn)收”這一行字。據(jù)記者了解，《家具使用說(shuō)明書》是表示該產(chǎn)品符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的身份證明，消費(fèi)者可以根據(jù)其中明示的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　北京家具行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)馬麗英表示，目前《家具使用說(shuō)明書》在行業(yè)內(nèi)執(zhí)行得并不好，有一部分中小型企業(yè)并不能主動(dòng)向消費(fèi)者提供，協(xié)會(huì)今后也會(huì)在這方面起到積極推廣的作用。

違約金可選0.3% 定金勿超20%

　　新版合同在征求意見時(shí)，北京強(qiáng)力家具有限公司副總經(jīng)理曹洪波就曾向記者指出，合同中規(guī)定的0.1%的違約金不足以對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力。而北京家具行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)于秀蘇也表示，明確雙方違約的條款也很必要。記者發(fā)現(xiàn)，在新版合同違約責(zé)任一項(xiàng)中，指引性地規(guī)定了0.3%的違約金標(biāo)準(zhǔn)供當(dāng)事人選擇。同時(shí)文本還規(guī)定，延遲送貨超過約定時(shí)限的，守約方有權(quán)解除合同。

　　在付款方式一項(xiàng)中，新版合同中也特別注明定金不得超過全部?jī)r(jià)款的20%。據(jù)李穎林介紹， 20%這一數(shù)字是合同法中規(guī)定的，超過了這一限額在訴訟時(shí)法院也不會(huì)支持。但如果消費(fèi)者購(gòu)買的是特別定制產(chǎn)品，商戶可以要求消費(fèi)者支付預(yù)付款，而這部分款項(xiàng)與定金不同，如果賣方違約，消費(fèi)者只能要求其退還，而不能要求其像定金一樣雙倍返還。

簽訂時(shí)認(rèn)清新版合同

　　據(jù)記者了解，新版合同將于3月15日正式啟用，但從昨日開始，已有一些賣場(chǎng)的商戶率先啟用了該合同。集美總裁趙建國(guó)表示，新版合同對(duì)凈化市場(chǎng)起到了推動(dòng)作用，在全球金融風(fēng)暴的大浪淘沙下留下的企業(yè)更要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的規(guī)章制度，更好地為消費(fèi)者服務(wù)。意風(fēng)家具董事長(zhǎng)溫世權(quán)也表示，新版合同保護(hù)了廠家和消費(fèi)者的雙重利益，商家要對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其盡快掌握新版合同。

　　由于該合同目前還是推薦使用，馬麗英倡議各家具企業(yè)盡快使用新版合同：“這不僅可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，更有利于行業(yè)自律，對(duì)行業(yè)的健康發(fā)展起到了不容忽視的作用?！崩罘f林也提醒廣大消費(fèi)者，最好在可以提供新版合同的商戶處購(gòu)買產(chǎn)品。