風水講求陰陽，水流屬陽、而商鋪屬陰，以商鋪迎取“來水”，便是旺財鋪。不過但若一個地方已經車水馬龍、水泄不通，那這個地方的租金亦會十分昂貴，未必每個希望營商的人都能夠負擔，所以又有“水”、又便宜的商鋪才是一個精明投資者最希望能找到的。一個地產經紀曾告訴記者，他有一位多年的老客戶，經常從他這里買入一些鋪位投資，這位女老板的“生意經”很獨特，喜歡買洗手間旁的鋪位。

故事是這樣的，第一次交易的時候，經紀人先是向這位女老板介紹了現(xiàn)在這個大商場已經有兩大飲食品牌簽約進駐了，緊挨著這兩商家的商鋪，人流肯定會非常旺盛的，不妨考慮這幾間商鋪。女老板沉思一會兒后，否決了經紀人的建議，理由是，名店旁邊的商鋪面積大，價格高。最終將目標圈定在了洗手間兩旁的兩個小面積商鋪上。

這樣的選擇讓人驚訝，這樣的商鋪位置，一向是大家所避之不及。事后，這位地產經紀人當面向女老板請教這個問題。“洗手間必不可少，人人需要。現(xiàn)在，一幫朋友逛商場，不去洗手間的朋友會在旁邊等候，無聊時，他們可能會到旁邊的店里看看。這就是為什么洗手間旁邊的商鋪客人也很多的原因之一。而且洗手間旁邊的商鋪，價格比普通位置商鋪的價格要便宜兩三成?！边@位女老板告訴他。

女老板后來又多次在其他商場購入洗手間旁的商鋪，而據(jù)這位經紀人介紹，即便在金融危機時期，這位女老板的商鋪續(xù)租仍然不成問題，很大一部分原因是她開出租金很低，而能開出如此低廉的租金，全都仰仗商鋪的“黃金”位置?！八蛔饨o賣小飾品的，而且是比較便宜的飾品店，單個賣價最貴的不超過60元/件”，該經紀人對記者說。因為便宜的飾品是最能夠通過“無考慮消費”而實現(xiàn)購買的———很多人都是在等朋友去洗手間的無聊時間里，在他的店鋪里流連，最后買下飾品。這就是洗手間商鋪的旺財秘訣。

當然，對于洗手間的選擇，也不是完全沒有標準的。這樣的規(guī)律通常只適合那些總體硬件標準比較高的集中商業(yè)，也就是說洗手間的硬件裝修標準本身就高，這樣可以充分抵消傳統(tǒng)印象中洗手間的不利印象。另外，最好直接針對那些一層“唯一”的洗手間，這樣有利于獲得最集中的客流。

投資洗手間旁的商鋪，也算是嶄新的“選鋪思路”與標準。金融危機的年代，大的規(guī)則在改變，投資商鋪，小的規(guī)則也在悄悄地改變。