二00八年，中國房地產市場深度調整，樓市持續(xù)低迷，減稅、降息等相關政策密集出臺。據透露，二00九年，在加快保障性住房建設步伐解決低收入家庭住房問題，中央還將進一步出臺穩(wěn)定樓市政策。目前，住房和城鄉(xiāng)建設部正醞釀出臺政策解決"夾心層"住房難，央行正擬定房地產投資信托基金工作方案，以拓寬房地產融資渠道。

　　建設部：醞釀出臺解決"夾心層"住房難的政策

　　對于不符合廉租住房和經濟適用房供應條件，又無力購買商品住房的"夾心層"家庭，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥六日在國務院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上說，要從各地實際情況出發(fā)，采取發(fā)展租賃住房等多種方式，因地制宜解決其住房問題。

　　齊驥表示，有的地方針對"夾心層"提出了把經濟適用住房轉為經濟租賃房，**限定價格，出租給這部分群體。有些地方也結合城市棚戶區(qū)改造，把增量部分**給或者租賃給這些"夾心層"的消費群體。住房和城鄉(xiāng)建設部將總結各地好的實踐經驗，醞釀出臺解決"夾心層"住房困難群體的政策措施。

　　央行：正擬定房地產投資信托基金工作方案

　　在中國房地產市場上，只有房地產信貸，沒有多元化的房地產金融。多年來房地產開發(fā)商的融資渠道較為單一，對銀行信貸過度依賴。而國務院近期發(fā)布的政策明確指出，要創(chuàng)新融資方式，釋放出對房地產信托基金放行的信號。據透露，央行等相關部委正在牽頭擬定一個房地產投資信托基金工作方案。

　　央行金融市場司副司長霍穎勵今天說，近幾年來，央行一直會同有關部門研究房地產投資信托基金的事情，目前已經形成初步的試點和總體構架，并正在與有關部門會商。打算與有關部門會商后報國務院同意，然后進行試點。

　　霍穎勵透露，國內房地產投資信托基金的產品設計和制度安排上更注重風險防范，產品模式力求簡單，提高產品透明度。

　　財政部：適時出臺房地產稅收新政

　　二00八年，根據經濟形勢和房地產市場的變化情況，中央**三次調整了房地產相關的稅收政策。其中包括為鼓勵普通住房消費，減免二手房交易環(huán)節(jié)稅費等政策。

　　財政部稅政司副司長王曉華六日表示，這些房地產稅收優(yōu)惠政策效果的顯現會有一定的滯后性。二00八年對房地產市場稅收政策調整比較密集，二00九年是否出臺新的稅費政策，要視情而定，如果執(zhí)行效果較好會延續(xù)這些政策，如果執(zhí)行得效果不好，可能會考慮進一步出臺新的財稅政策措施。