新華網(wǎng)北京１月４日電（記者白潔純、劉詩平、任芳）針對中國各界關(guān)注的存量房貸利率優(yōu)惠政策，記者４日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉，這幾家銀行均正在或已經(jīng)制定了新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，基本都將于近期實施。

    記者從有關(guān)方面了解到，工商銀行總行正在制定新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，預計近

期就會出臺具體的利率優(yōu)惠細則。

中國銀行有關(guān)負責人則表示，中行總行要求各分行遵照央行、銀監(jiān)會的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合自身實際和同業(yè)情況，自行作出規(guī)定。而記者通過致電中行北京、上海兩地９５５６６客服中心了解到，目前中行北京分行新的存量房貸利率具體優(yōu)惠細則還未出臺，仍按照８．５折利率執(zhí)行；中行上海分行則表示，客戶可到貸款經(jīng)辦行提交申請，如果審核通過，將可以享受７折優(yōu)惠利率。

    建行有關(guān)負責人表示，建設銀行總行要求各分行結(jié)合當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評估貸款風險自行決定，并要體現(xiàn)差別化的執(zhí)行要求。

    農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)負責人表示，已將央行和銀監(jiān)會相關(guān)文件轉(zhuǎn)發(fā)到各分行，并提出了原則性要求。各分行正在制定實施細則，相關(guān)系統(tǒng)也正在調(diào)試當中。而農(nóng)行北京分行宣武支行一位工作人員向記者表示，對于貸款金額在３０萬元以上的房貸客戶，如果沒有拖欠還款等不良記錄，從今年１月份開始，無需客戶申請，農(nóng)行宣武支行將自動按７折優(yōu)惠房貸利率執(zhí)行。

    所謂存量房貸，就是指２００８年１０月２７日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。去年１０月份央行宣布，自２００８年１０月２７日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的０．８５倍擴大為０．７倍。加上去年９月份以來連續(xù)５次降息，對于優(yōu)質(zhì)房貸客戶而言，今年起５年以上住房商業(yè)貸款最優(yōu)惠利率可由去年的６．６５５５％下調(diào)為４．１５８％。

    根據(jù)有關(guān)人士測算，房貸利率下限從原來基準利率的０．８５倍擴大至０．７倍之后，以２０年期５０萬元等額本息房貸為例，客戶將能夠節(jié)省近６萬元的利息。

    不過，也有銀行人士提醒，上述優(yōu)惠政策均是針對住房商業(yè)貸款而言，對公積金貸款沒有影響。也就是說，５年以上個人住房公積金貸款利率仍為３．８７％。