你有沒有計(jì)劃購置房產(chǎn)？如果有的話，那么你肯定會聽到標(biāo)題中包含的這幾個多數(shù)人不能理解的概念，如果你不了解但是仍然繼續(xù)購買房屋，那一定是因?yàn)榉慨a(chǎn)和地點(diǎn)太好了，不能抵擋。

但是，在購買房產(chǎn)過程中，了解這些術(shù)語和條款是至關(guān)重要的，因?yàn)槟鷮研量噘崄淼腻X投入到您的一生的夢想之中。每個人都希望有一個物美價廉的好地產(chǎn)，在不了解一些概念之前盡量不急于去處理這個交易，下面由小編為您解讀房產(chǎn)使用面積，建成面積和銷售面積的概念以幫助你了解它們之間的區(qū)別。

首先為大家介紹房產(chǎn)使用面積的概念

房產(chǎn)使用面積是封閉在墻內(nèi)的面積，鋪設(shè)地毯的實(shí)際面積。此區(qū)域不包括內(nèi)墻的厚度，房產(chǎn)使用面積是實(shí)際可用面積或公寓面積的實(shí)測值。這個術(shù)語不包括走廊，樓梯，電梯，公共休閑區(qū)等公共區(qū)域空間。房產(chǎn)使用面積是您的私人空間，您將要在那里居住。因此，當(dāng)您驗(yàn)房時檢查房子的使用面積是重要的。了解它將幫助您了解臥室、廚房和客廳的確切可用面積。

什么是套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積是使用面積和墻面積的總和。在此，墻壁面積表示每套房子的內(nèi)壁的厚度。墻面積約占套內(nèi)建筑面積的20％。它還包括干燥的陽臺等區(qū)域，占建筑面積的10％。人們可以通過一個小例子來了解這一點(diǎn) - 如果套內(nèi)建筑面積是100平米，那么大約30％，即30平米的面積實(shí)際上是不可用的（墻壁和其他區(qū)域）。現(xiàn)在，確切的適宜居住的面積就是兩個地方的剩余部分，在這種情況下，就是70平米。

什么是銷售面積

銷售面積是套內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偟墓τ媒ㄖ娣e。也就是說銷售面積等于使用面積加上墻壁面積、陽臺面積和均攤功用建筑面積之后。它的大小和房子實(shí)際可使用面積的多少還是有很大不同的，因此業(yè)主在購房時先萬不要理解錯誤，導(dǎo)致不必要的麻煩。

以上便是本文房產(chǎn)面積是怎么算的?使用面積、套內(nèi)建筑和銷售面積之間區(qū)別的全部內(nèi)容，希望對您購買房產(chǎn)有所幫助。想了解更多房產(chǎn)專業(yè)信息知識，請?jiān)L問我們的裝修學(xué)堂欄目。上海裝潢網(wǎng)旗下裝修公司均通過裝修協(xié)會審查備案，所有會員單位均正規(guī)有資質(zhì)，在上海裝潢網(wǎng)可享受免費(fèi)設(shè)計(jì)裝修方案、免費(fèi)報價、免費(fèi)監(jiān)理、免費(fèi)推薦正規(guī)裝修公司等服務(wù)。省錢裝修就來上海裝潢網(wǎng)吧。