2017年10月18日，中國共產(chǎn)黨第十九次全國代表大會開幕，***代表第十八屆中央委員會向大會作報告。

其中，就提及到了有關住房的問題，并且明確指出：房子是用來住的，不是用來炒的。其實，在前一段時間，很多城市都為了控制房價，而出臺了各種限購限售等策略，也有部分城市提到了有關房子是用來住的不是用來炒的，在十九大會議上，這樣的觀點再次被強調(diào)。

會議同樣指出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。相信這樣的報告也會贏得很多人的掌聲，也成為了昨天（10月18日）的“刷屏”報告內(nèi)容之一。

報告之后，有的人則更看好房價，期盼房價至少能降一降，不降至少也維持平穩(wěn)狀態(tài)吧。至于很多人關心的，房價真的會降嗎？我們還是來看看下面的詳細分析吧。

1、從“購租并舉”到“租購并舉”，體現(xiàn)了房屋租賃市場的緊迫性

把“租”提到“購”之前，把“租”的重要性提升，體現(xiàn)了房屋租賃市場的緊迫性，在房地產(chǎn)市場嚴控層面上，可能以后也會有加碼的可能。

在十九大之前，北京、廣州等多地，開始建立了“購租并舉”住房制度，比如北京住房保障制度中，“購租并舉、租購同權；先租后售、梯度消費”的運作模式，讓租房者能夠享受到更多的利民待遇。

早在16年的中央經(jīng)濟工作會議上，就明確了2017年中國樓市的發(fā)展方向，即：房子是用來住的，不是用來炒的。

2017年7月，住建部同發(fā)改委、公安部、財務部、國土資源部、人民銀行等八個部門，聯(lián)合下發(fā)《通知》，推進“購租并舉”政策。

從“購租并舉”變成“租購并舉”，體現(xiàn)了發(fā)展房屋租賃市場的緊迫性。為了推進租賃市場的發(fā)展，隨后，住建部還同有關部分選取廣州、深圳、南京、杭州、武漢、廈門等12個城市，作為首批開展住房租賃試點單位。

“租購并舉”是房地產(chǎn)長效調(diào)控的政策之一，鼓勵租賃消費，賦予租賃者更多的權利，可以有效避免房地產(chǎn)市場的大起大落，減少炒房的可能性。

2、房地產(chǎn)調(diào)控更加嚴格

年內(nèi)，各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)接近了180次。北京從2016年9月30日至此，已經(jīng)發(fā)布了約50次房屋調(diào)控政策。

全國各地加入限售行列，西安、重慶、南昌、南寧、武漢、桂林等多個城市都加緊了房屋限售政策，全國限售城市擴大到了50個。

房屋限購限售政策的出臺，很多地方新房交易增長量有所下滑，部分地方房價也有所下滑。

3、網(wǎng)絡平臺加入房屋租賃市場

預計在10月底，廣州市將會率先上線試運行的**住房租賃交易服務平臺，深圳和佛山等城市也會加緊監(jiān)理相關租賃平臺上線。

另外，互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里巴巴在本月入局，支付寶宣布，要為近5億支付寶用戶開通租房服務。

4、以后房價會降嗎？

其實，房地產(chǎn)限購限售的政策，很多地方很早就已經(jīng)開始實施了。雖然核心思想是：房子是用來住的，不是用來炒的。但就現(xiàn)在的發(fā)展情況來看，目前短暫時間內(nèi)，房價依然處于一種平穩(wěn)的緩慢增長過程中，對于一些剛需的城市來說，房價要降下去，還是比較難的。

十九大之后，可能很多地方房屋限購限售政策會更加的嚴格，房價可能會有所控制。