導(dǎo)語(yǔ)：浮華的社會(huì)讓人的內(nèi)心也變得浮躁起來(lái)，連帶著，人們生活中的很多行為也慢慢不再趨于理性，而沖動(dòng)性消費(fèi)就是其中的一大寫(xiě)照。但是，對(duì)于衣物、食品類(lèi)的沖動(dòng)性消費(fèi)即使不是太滿(mǎn)意，也可以稍微湊合或退換，但如果裝修，因一時(shí)沖動(dòng)選錯(cuò)了裝修公司，便無(wú)法湊合，畢竟誰(shuí)也不會(huì)每年裝修，那么，因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)選錯(cuò)了裝修公司，應(yīng)該怎么辦呢？那已經(jīng)交付的定金又該如何處置呢？

近日，上海裝潢網(wǎng)收到了業(yè)主劉小姐的求助信，信中說(shuō)，因?yàn)榭粗心逞b修公司活動(dòng)力度大，低價(jià)套餐特別實(shí)惠，就選用了這家裝修公司，與該公司簽訂了裝修合同并支付了定金，可是沖動(dòng)退去，劉小姐在上網(wǎng)查詢(xún)?cè)摴镜木唧w情況后，發(fā)現(xiàn)該裝修公司在施工中存在裝修質(zhì)量不合格，裝修工程中隨意增項(xiàng)等問(wèn)題，被很多業(yè)主投訴聲討，并非像其宣傳的那般好評(píng)如潮，于是，考慮到裝修是一件影響持久的大工程，劉小姐想反悔，與該公司解除裝修合同要回定金。劉小姐能否順利解除裝修合同要回定金呢？ 

其實(shí)，上海裝潢網(wǎng)收到過(guò)很多這樣的裝修求助信，因一時(shí)沖動(dòng)選定了裝修公司并支付定金簽訂裝修合同，后期發(fā)現(xiàn)裝修公司與自己的要求不符合，想要解除合同要回定金另辟蹊徑。想必很多業(yè)主都有類(lèi)似的遭遇，但由于裝修行業(yè)的整體狀況以及對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的空白，導(dǎo)致自己的權(quán)益不能很好的維護(hù)。今天，上海裝潢網(wǎng)就此話(huà)題集中給大家講解一下，裝修前反悔，能否解除合同要回定金。

    首先，我們先來(lái)了解一下裝修合同的概念。我們平常所說(shuō)的裝修合同是指：為了房屋的裝修而簽訂的合同。該裝修合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)，結(jié)合了家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況制定的。簽訂此協(xié)議，是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的。

    由上可以看出裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的，對(duì)于合同雙方都具有法律約束力的。既然具備法律效力，業(yè)主如果想要解除裝修合同，也并不是說(shuō)解除就可以解除的。那么，如果業(yè)主想要變更和解除裝修合同應(yīng)當(dāng)符合什么條件，承擔(dān)什么后果呢？據(jù)《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》第十條 合同的變更和解除規(guī)定：

合同簽訂后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方要解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由責(zé)任方按合同條款______%賠償。（此百分比為雙方協(xié)商達(dá)成）

從以上條款可以看出，簽訂裝修合同之后，業(yè)主如果想要臨時(shí)變更和解除裝修合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，與裝修方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)由裝修方同意方可解除，并須向裝修方支付雙方在合同中協(xié)商注明后的違約金。在一般的房屋裝修中，裝修合同適用在承攬合同的相關(guān)規(guī)定。裝修業(yè)主具有任意的解除權(quán)，但是如果給裝修公司造成損失的，要賠償損失。因此，如果裝修方不愿意解除合同，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑來(lái)要求裝修方解除合同的。當(dāng)然，也有業(yè)主會(huì)問(wèn)，裝修還沒(méi)開(kāi)始，為什么還會(huì)有違約金一說(shuō)呢？因?yàn)閺暮贤炗喌哪且豢唐?，合同就正式生效了，除非合同上?biāo)注了“本合同自開(kāi)工之日起生效”，業(yè)主就不需要進(jìn)行賠償了。

    解決了合同解除問(wèn)題，我們?cè)賮?lái)談?wù)劧ń鸬膯?wèn)題。如果業(yè)主和裝修方達(dá)成一致，雙方都同意解除裝修合同，那么，業(yè)主是否能夠如愿拿回自己的定金呢？在解決這個(gè)問(wèn)題之前，我們依然需要先了解一下定金的概念。

   “定金”在法律上有明確的概念?！稉?dān)保法》規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定”。定金條款是主合同的從合同，既具有從屬性，又具有相對(duì)獨(dú)立性。前者是指定金合同依附于主合同而存在，后者是指定金合同本身也是合同。沒(méi)有定金合同的成立，當(dāng)事人之間不產(chǎn)生關(guān)于定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，給付定金一方如果不履行合同，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行合同，需向另一方雙倍返還定金。“定金”→定金合同→定金合同從屬主合同→要有具體的內(nèi)容，所以定金合同內(nèi)容很重要。

由上可知，定金同樣具有法律效力，而決定定金是否能夠要得回來(lái)的關(guān)鍵，就在于業(yè)主是否與裝修公司在簽訂了裝修合同之外，簽訂了定金合同。如果沒(méi)有簽訂定金合同，業(yè)主和裝修公司就不存在定金的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系。一旦發(fā)生類(lèi)似糾紛，是沒(méi)有權(quán)利要求裝修方返還定金的。因而，業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)，為了讓自己的定金更有保障，在簽訂裝修合同的同時(shí)，應(yīng)要求裝修方再提供一份定金合同，注明定金事項(xiàng)。

相反，如果業(yè)主與裝修方簽訂了定金合同，那么按照定金合同，再結(jié)合《合同法》第一百零七條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。業(yè)主是有權(quán)利要求業(yè)主返還定金的，但是，要向裝修方賠償裝修合同里商定的違約金的份額。違約金到底應(yīng)該交多少，目前沒(méi)有明確的法律條文規(guī)定，一般情況下，應(yīng)遵循業(yè)主與裝修方協(xié)調(diào)一致原則。

現(xiàn)在，這個(gè)問(wèn)題就比較清新了。首先，業(yè)主要解除裝修合同，必須向裝修方以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，由裝修方同意，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后生效。如果裝修公司不同意解除協(xié)議，業(yè)主可通過(guò)法律途徑要求解除合同。定金方面，如果業(yè)主與裝修方在簽訂裝修合同之外，還簽訂了定金合同，那么，業(yè)主有權(quán)要回自己的定金，不過(guò)，問(wèn)題是，一般而言，裝修方很少會(huì)與業(yè)主單獨(dú)再簽訂一份定金合同的。因而，一般情況下，業(yè)主只能是吃啞巴虧的。

因此，不管有沒(méi)有簽訂定金合同，業(yè)主的裝修合同中沒(méi)有注明“本合同自開(kāi)工之日前生效”，業(yè)主如果要解除裝修合同，至少要支付違約金或者損失定金，而且，大多數(shù)情況下，這個(gè)定金是要不回的，業(yè)主只能為自己的沖動(dòng)性消費(fèi)買(mǎi)單。在這方面，是沒(méi)有后悔藥可吃的。                             

通過(guò)上面的論述，大家應(yīng)該明白了如果業(yè)主在裝修方面選擇了沖動(dòng)性消費(fèi)，那么后期就必須為自己的沖動(dòng)行為負(fù)責(zé)。為了避免這樣的事件發(fā)生，上海裝潢網(wǎng)在此提醒廣大裝修業(yè)主，在選擇裝修公司時(shí)，一定要選擇有資質(zhì)靠譜的正規(guī)的裝修公司，裝修品質(zhì)才能更有保障。切勿因一時(shí)的沖動(dòng)錯(cuò)選裝修公司，讓自己蒙受巨大損失。

當(dāng)然如果您不知道如何選擇，上哪兒選擇靠譜的裝修公司，可以撥打我們的官方電話(huà)：400-728-5580，我們會(huì)根據(jù)您的需要，為您推薦三家有資質(zhì)的并且經(jīng)協(xié)會(huì)認(rèn)證的裝修公司，為您免費(fèi)上門(mén)量房，設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)，選用我們推薦的裝修公司后，裝飾協(xié)會(huì)將會(huì)為您裝修備案，實(shí)時(shí)跟進(jìn)最新裝修進(jìn)程，并派金牌裝修監(jiān)理為您進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，施工驗(yàn)收，只要您愿意將信任交給我們，我們就敢將您的幸福裝修護(hù)航！

附：

關(guān)于定金，這里還有一個(gè)“定金”和“訂金”的區(qū)別，給大家補(bǔ)充一下：

   “訂金”不是一個(gè)嚴(yán)格的法律上的概念，一般理解為預(yù)付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。

   “定金”是當(dāng)事人為擔(dān)保主合同而約定的由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的錢(qián)款，屬于債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款。

二者的區(qū)別在于：交付“訂金”屬于先予履行債務(wù)的行為，而交付“定金”是實(shí)施的擔(dān)保行為，即交付定金的一方不履行約定的債務(wù)時(shí)，大多數(shù)情況下，業(yè)主無(wú)權(quán)要求返還定金。而“訂金”既然是預(yù)付款，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退款。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是定金如果客戶(hù)違約是很難讓裝修方返還定金的，商家違約要雙倍返回定金；訂金無(wú)論是哪一方導(dǎo)致合同無(wú)法正常履約，都是可以返還的，相當(dāng)于預(yù)付款，也是誠(chéng)意金的一種，無(wú)懲罰性的約束效力。