12月7日，上海裝潢網接到楊浦區(qū)業(yè)主胡先生求助電話，稱自己家裝修，快到油漆工階段了，裝修方多出施工變更單，有些內容自己無法接受，裝修方答復要求業(yè)主先把要做的油漆階段錢付了，裝修變更單問題再慢慢算。他聽了心里很擔心，已經停工五天了，電話里他描繪其中某項報價等，協(xié)會吳老師覺得得去現(xiàn)場看實際情況，于是，帶著小編過去看看。

     我們如約來到胡先生家，發(fā)現(xiàn)有一名油漆工人來施工了。胡先生開始跟我們講施工變更單的問題。他家施工面積50㎡，當初口頭約定6萬5千元，完全承包給上海軍浩建筑裝飾設計工程有限公司（以下簡稱“軍浩建筑”），鑒于有些主材想自己買，在簽訂合同時簽了半包實用性裝修5萬塊。裝修工程款支付方式分4次付清，現(xiàn)在已付前兩次，突然多出變更單，因雙方溝通無法達成一致，影響正常施工。

     對于變更單上增項內容，預算單上出現(xiàn)的過道吊頂，因為根據門套的高度，原來天花板吊頂改造就需要敲墻減少相應尺寸距離，這是施工工藝中的問題，但是裝修方沒有告知胡先生，做好之后出現(xiàn)變更費用。協(xié)會吳老師說像此情況，施工一般就是按照實際情況，為了更好的裝修效果，會出現(xiàn)小調整，裝修方應該先跟業(yè)主打聲招呼、征求意見建議。

     以及原預算單上出現(xiàn)的墻/頂面披嵌項目。業(yè)主以為此項包括鏟墻和批墻，可是裝修方只是指批墻，所以后面變更多出鏟墻費用。協(xié)會吳老師在協(xié)調中才發(fā)現(xiàn)，可能是業(yè)主不太理解專業(yè)術語，胡先生還在想批墻前不鏟掉怎么批，這個費用為什么不在原預算單中標明。對于減項中的成品套裝門，報價單上是2米高度的門，而設計圖紙是2米4高度的門，幸虧被他發(fā)現(xiàn)，他趕緊自己更換買了2米4的門，所以才減項，這讓他很無奈。胡先生家裝修設計圖紙是自己朋友設計的，早就給到裝修公司，協(xié)會吳老師說報價單上數(shù)字真是得仔細看，一個數(shù)字可能就改動項目距離，返工損失更麻煩。

     對于門梁改造，胡先生說他買的老房子，不知道墻磚是什么材質。裝修方在敲的時候才說是混凝土墻體，說混凝土敲不動需要切割，切割的時費用是切一米兩百塊錢，就此處門梁4米，要收800塊，現(xiàn)在已經處理完了。但胡先生說沒看出來是切割的，還是敲掉的啊。

     協(xié)會吳老師在聽到他說切割混凝土墻體時有點驚訝，可不能是承重墻。胡先生表示知道但不用在意，他拿出預算單，指出備注里面第9條，說敲墻這個費用我還沒付。墻體切割后果我自己承擔，但是不包括承擔費用吧。

 小提示：

          墻體改造要看是否是承重墻，承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，千萬不能隨意整改，打掉會破壞整個建筑結構。業(yè)主不知道無法辨別是否是承重墻時應咨詢專業(yè)人士，裝修方不能明知故做，不顧后果。

     目前裝修變更費用，胡先生需要支付14534-5843=8691元（不包括混凝土墻切割費用），此項占合同總價款5萬元的17%，超過裝修合同約定的限額。協(xié)會吳老師說要跟裝修方協(xié)商溝通。

     胡先生說前幾天是不通知業(yè)主就停工，我想找爭議解決方式，才發(fā)現(xiàn)但是合同上面都沒有填寫。終于聽別人說上海室內裝飾行業(yè)協(xié)會幫忙解決裝修問題，我才趕緊打電話給你們，沒想到你們馬上就來現(xiàn)場，挺感謝你們。

          就以上出現(xiàn)的裝修變更單問題，協(xié)會吳老師說我們先做現(xiàn)場記錄、拍照，回去后會及時聯(lián)系軍浩建筑公司，作為第三方協(xié)調，把這個問題解決好，在三天之內給胡先生答復。

          另外，協(xié)會吳老師建議業(yè)主，裝修盡量簽訂閉口合同?？囱b修方出的報價單，與自己房屋施工面積情況相符再做決定。也可以免費下載裝修報價做參考。如果你還是不放心，可以找協(xié)會備案的上海裝修公司，有資質保證，裝修過程上海裝修網會做第三方監(jiān)理。也可以找協(xié)會吳老師推薦哦。此事件處理結果，我們會持續(xù)跟進報道，敬請關注。