作為初次裝修的業(yè)主，在找到裝修公司后，簽訂裝修合同也不是間簡(jiǎn)單的事。畢竟涉及法律法規(guī)以及一次性大金額消費(fèi)，最重要的是要保證裝修效果。如何做到簽合同心中有數(shù)，就裝修合同內(nèi)容而言，上海裝潢網(wǎng)的小編為您提供參考技巧。

一、查驗(yàn)裝修方身份，即合同乙方身份

    核實(shí)裝修公司名稱（全稱）、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，如果是下屬分支機(jī)構(gòu)，必須有上級(jí)公司出具的證明；代簽人必須有法人代表的委托證書。核實(shí)完后，向裝修公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件上應(yīng)該加蓋公司公章。此外，看清合同封面裝修公司名稱與最后頁蓋章的公司必須名稱一致。

二、寫明施工內(nèi)容及承包方式

    施工內(nèi)容包括居室裝修部位，務(wù)必明確清楚具體；使用材料、具體施工要求及承包方式。承包方式有三種方式，承包人包工包料，也叫全包；部分包料，也叫半包；承包人包工，業(yè)主自己包料，也叫包清工。全包及半包的業(yè)主，要向裝修方索要材料明細(xì)單、合格證、發(fā)票；包清工的業(yè)主，選購材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。

三、設(shè)計(jì)圖紙齊全

    對(duì)于一些項(xiàng)目造型的理解，設(shè)計(jì)師與業(yè)主要清晰明確圖示，精確具體尺寸、方位。

四、寫明工價(jià)、工期

   確定承包方式后，寫明工價(jià)價(jià)款?？們r(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由裝修人承擔(dān)，此條為裝修行業(yè)特殊規(guī)定。工期確定很重要，以防施工延期違約責(zé)任認(rèn)定。

五、明確付款方式及期限

   一般付款方式按工程進(jìn)度分期驗(yàn)收付款，盡量通過轉(zhuǎn)賬方式支付裝修款。轉(zhuǎn)賬需妥善保管好銀行付款憑證?，F(xiàn)金支付的以防出現(xiàn)經(jīng)辦人盜用裝修公司公章收款等個(gè)人行為或假鈔。

六、寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容

   無論是裝修方（乙方）供料或業(yè)主（甲方）供料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、價(jià)格、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。

七、裝修質(zhì)量驗(yàn)收

   合同中的裝修質(zhì)量必須符合**主管部門相關(guān)規(guī)定，例如地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，315標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況選擇適用標(biāo)準(zhǔn)。

八、施工中增減項(xiàng)應(yīng)寫入合同

    對(duì)于施工過程中，裝修方有對(duì)項(xiàng)目變更，必須經(jīng)業(yè)主協(xié)商同意，書面簽訂變更協(xié)議，與此相關(guān)的施工圖紙、工程預(yù)算都要經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

九、具體施工細(xì)節(jié)

   完整的合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙外，還應(yīng)包括施工工藝及施工計(jì)劃，以防粗制濫造、拖延工期。

十、約定工程監(jiān)理

   工程監(jiān)理是指監(jiān)理人受業(yè)主的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)。監(jiān)理人要有監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。合同中應(yīng)明確約定監(jiān)理到場(chǎng)巡視的具體時(shí)間。

十一、明確違約責(zé)任、糾紛處理方式

   以防出現(xiàn)拖延工期、虛假材料、不明增項(xiàng)等裝修糾紛，可約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)節(jié)，例如上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)節(jié)，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門以及消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。若協(xié)商協(xié)調(diào)不成，可約定申請(qǐng)仲裁，或向法院起訴。

十二、裝修合同等書面材料加蓋裝修公司公章

   裝修合同上并不是簽字就算即可。我國(guó)法律規(guī)定，除了公司法定代表人簽字可代表公司外，其他人要經(jīng)公司授權(quán)才可代表公司簽字。但只有經(jīng)辦人簽字也不妥，業(yè)主無法將該文件與裝修公司聯(lián)系在一起，必須設(shè)法證明經(jīng)辦人員是公司授權(quán)的。最好是公司法定代表人簽字后加蓋公章，以防責(zé)任糾紛舉證。

   看到這里，裝修合同的簽訂您還疑惑嗎？上海裝潢網(wǎng)小編再次提醒業(yè)主，簽訂合同時(shí)一定不要留疑問。簽訂前和裝修公司方理清合同條款，做到心中有數(shù)。注：圖示合同范本完整版，可在本站免費(fèi)下載，供參考。