買房裝修房子不得不說絕對是一件費錢費力的事情，對于日益攀升的房價來說，買到精裝房真心是一件讓人羨慕不已的事情，但是，這不意味著您就可以完全放心了，在驗收的時候還是要多多留心，這房子驗收得越仔細，以后的入住也自然會越舒適省心。那么，精裝房驗收有哪些注意事項呢？且聽小編細細道來。

精裝房驗房注意事項1——水路電路

   水路線路是家居驗收中非常重要的一個環(huán)節(jié)，與家居的生活質(zhì)量息息相關(guān)。而水路也并不是大家理解的那么簡單，主要分為三種：自來水，熱水及中水，中水通常使用在衛(wèi)生間。水管的質(zhì)量直接關(guān)系到水路系統(tǒng)是壽命和業(yè)主的用水安全，因此，必須選用質(zhì)量過關(guān)的水管，比如美爾固，皮爾薩水管還是比較不錯的。同事，業(yè)主可以通過向物業(yè)管理公司要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設(shè)備容量?，F(xiàn)場查看配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明、插座是否按照功率大小分路，開關(guān)是否可用。雖然聽起來工序比較復(fù)雜，但是為了以后居住有保障，這些工作還是要做的，對于產(chǎn)品品牌的選擇也要慎重，選擇一些比較可靠的產(chǎn)品。

精裝房驗房注意事項2——空氣環(huán)境

   這個也是房屋驗收的一大重頭戲，如果室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標，就很容易對人的身體造成傷害，業(yè)主要仔細查看裝修用料清單，根據(jù)各項規(guī)定標準比對有害氣體是否超標。在選擇裝修材料時，要盡量選擇健康環(huán)保的材料。到工程竣工后，開發(fā)商須I型昂業(yè)主提供一份權(quán)威機構(gòu)認證的室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識。如果業(yè)主還是不夠放心，也可以在請專門的空氣檢測公司再檢測一次，如有問題，應(yīng)立即處理，不可拖，一般這些公司也提供空間凈化服務(wù)。同時，新房裝修完畢后，要先放置一段時間，通通風，不要過于急著居住。

精裝房驗房注意事項3——隱蔽工程

    隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu)，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。這方面相對來說可能專業(yè)些，如果不是很懂的話，可以叫懂的朋友幫忙看看，或者上海裝潢網(wǎng)也有很多相關(guān)方面的文章，大家可以看看。

精裝房驗房注意事項4——防水檢測

在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。萬一發(fā)現(xiàn)防水有問題，必須馬上解決。

精裝房驗房注意事項5——核實建材

工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準確標明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等；除品牌外，還需盡量明確設(shè)備的型號和產(chǎn)地。千萬不要被忽悠，被用殘次品給打發(fā)了。

 下面小編再給大家分享幾條小編收集的關(guān)于精裝房驗收的小建議：

    精裝房驗房細節(jié)攻略1——頂墻地磚：取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5%為不合格。

    精裝房驗房細節(jié)攻略2——門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。

    精裝房驗房細節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：兩處都要瓷磚到頂，通風孔設(shè)在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。

    精裝房驗房細節(jié)攻略4——管道：放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復(fù)。