柴律師：最近，我買了套二手房，正準備裝修。我發(fā)現(xiàn)市面上有很多裝修企業(yè)，為此來信請問，到底什么樣的企業(yè)才可以承攬家庭裝修工程。另外，為了避免麻煩，我想知道裝修時哪些行為是不允許的，裝修企業(yè)在完工后還要盡哪些義務(wù)？

滕先生：按照規(guī)定，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。因此，你應(yīng)找擁有資質(zhì)證書的企業(yè)承接你的家裝工程，且該企業(yè)的經(jīng)營范圍應(yīng)包括家裝這一項。在委托時，你最好還審核一下該企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照。

在裝修過程中，以下行為是禁止的，你應(yīng)當注意：（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)；（2）將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（3）擴大承重墻上原有門窗的尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，裝修時你還不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。此外，未經(jīng)燃氣管理單位批準，不得拆改燃氣管道和設(shè)施。

在裝修結(jié)束后，由裝修企業(yè)負責采購的裝飾裝修材料及設(shè)備，其應(yīng)當向你提交使用說明書、保修單等書面文件。在你對裝修工程竣工驗收完畢后，裝修企業(yè)應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。在正常使用條件下，裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。