 老房子問(wèn)題比較多，花錢(qián)裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問(wèn)題一定不能忽視，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子的體質(zhì)。

 預(yù)算色取決裝修程度，裝修費(fèi)用并無(wú)一定的金額，以20年以上的老房子來(lái)說(shuō)，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度。

 解決漏水為先：無(wú)論是自住或**，若有漏水等問(wèn)題，因?yàn)闋可鎲?wèn)題大，一定要優(yōu)先處理。

 盡可能不動(dòng)到泥作工程：裝修只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。

 空間不要乾坤大挪移：設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成漏水。

 拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻：梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由設(shè)計(jì)師嚴(yán)格審查方可施工。

 頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng)

 許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對(duì)違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢(qián)白白浪費(fèi)。

 線路最好配管（電線、電話線、閉路線），配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時(shí)，也有管路可尋。目前家裝市場(chǎng)，都已經(jīng)走管了，也是走向更加規(guī)范的表現(xiàn)之一。

  一般房齡超過(guò)20年的舊房，排水管太過(guò)老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會(huì)有冒出水來(lái)的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶(hù)使用的排水管，常會(huì)因?yàn)橐粦?hù)不慎堵塞排水，使得低樓層住戶(hù)浴室廚房或陽(yáng)臺(tái)淹水，所以，重新配管時(shí)最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。

 浴室、陽(yáng)臺(tái)、外墻防水作足
 只有做足防水才不用擔(dān)心漏水滲水的問(wèn)題，尤其是很多人容易忽略窗臺(tái)防水工程;在舊房改裝時(shí)，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

 拆除瓷磚連原來(lái)粉光水泥一并打掉：瓷磚拆除后都會(huì)留有一層原來(lái)的水泥沙，接下來(lái)才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除瓷磚時(shí)應(yīng)一并拆除，可以減少日后瓷磚剝落的機(jī)會(huì)，而且重新打底時(shí)可避免墻壁過(guò)厚，而增加使用的面積，一舉多得！

 陽(yáng)臺(tái)盡量不要外推：雖然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也規(guī)劃陽(yáng)臺(tái)不得外推。如果覺(jué)得陽(yáng)臺(tái)空間閑置可惜，可利用陽(yáng)臺(tái)美化成花園或收納空間。

 地板材質(zhì)以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標(biāo)準(zhǔn)。若使用實(shí)木地板，需要半年進(jìn)行一次打蠟保養(yǎng)。

 原熱水器太過(guò)老舊或保養(yǎng)不易的熱水器，不妨在重新裝修時(shí)一并更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。