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律師支招:裝修變動(dòng)如何避免糾紛
發(fā)布時(shí)間:2011-03-17 作者:ccy 瀏覽:131

概要: 裝修合同中應(yīng)當(dāng)明確裝修范圍、報(bào)價(jià)、施工周期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容,在對(duì)每一條款都沒(méi)有異議后才可簽訂,避免產(chǎn)生糾紛,甚至損害自己的權(quán)益。

  

  事例:裝修過(guò)程中,小張?jiān)谑┕がF(xiàn)場(chǎng)感到客廳里的電視柜有點(diǎn)短,于是他要求干活兒的工人把電視柜再加長(zhǎng)30厘米。工人按照要求做了。到工程竣工結(jié)算時(shí),裝飾公司拿出了一份結(jié)算清單。小張仔細(xì)一看,電視柜變更一項(xiàng)費(fèi)用增加了1500元!他一面掏錢(qián),一面感到很委屈。

  點(diǎn)評(píng):在和裝飾公司談方案的時(shí)候,設(shè)計(jì)師都會(huì)拿出很多的書(shū)面材料,如平面圖、立面圖、水電線路圖、天花吊頂圖、效果圖等圖紙,工程預(yù)算、施工工藝說(shuō)明、主材說(shuō)明、甲乙材料采購(gòu)清單、施工計(jì)劃等文字材料。這些材料在甲乙雙方進(jìn)行談判時(shí)作為參考依據(jù),而雙方一旦簽訂了家庭裝修的合作協(xié)議以后,附在合同里的所有的資料都將成為合同的一部分。在裝修過(guò)程中,如有項(xiàng)目變更,需要雙方進(jìn)行協(xié)商。記者咨詢律師得知,依照合同約定,這種情況下小張必須支付費(fèi)用,因?yàn)檫@是業(yè)主提出并同意的改動(dòng)。

  同時(shí),律師建議,如果裝修中產(chǎn)生變動(dòng),可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)避免事后糾紛。小張的例子中,工人制作完成的電視柜與原來(lái)合同中的電視柜相比較,長(zhǎng)度有所增加,屬于合同范圍之外。所以,小張可以和裝飾公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議。這樣一來(lái),對(duì)于想改的項(xiàng)目能夠合法地改過(guò)來(lái)了,對(duì)于竣工驗(yàn)收以后的結(jié)算,也能做到心知肚明。

  另外,律師還建議在裝修合同中應(yīng)當(dāng)明確裝修范圍、報(bào)價(jià)、施工周期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容,在對(duì)每一條款都沒(méi)有異議后才可簽訂,避免產(chǎn)生糾紛,甚至損害自己的權(quán)益。