家裝驗收把好三道關

　　年底，一方面裝修工人趕著回家過年，另一方面裝修業(yè)主也想趕在春節(jié)前把工程完成，這樣一趕，難免會影響施工質量。要保證施工質量，業(yè)主就要把好驗收關。工程驗收是裝修中必不可少的環(huán)節(jié)，驗收過后才能對家居的裝修質量放心。如果裝修工程沒有進行認真的驗收，那么等到入住后裝修質量問題才暴露出來，就會給業(yè)主的生活造成很多麻煩。然而，對于既要效率，又要質量的業(yè)主來說，由于缺乏專業(yè)的裝修知識，驗收工作不知道從何下手。

　　家裝專家盧工告訴記者，家裝驗收中最重要的就是材料驗收、水電驗收和竣工時的整體驗收，業(yè)主要把好這三道驗收關。

　　驗收的第一道是對材料進行驗收。裝修工程只有使用好的材料才能保證工程的質量。正規(guī)家裝公司與業(yè)主簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細表明所需材料的品牌、規(guī)格和質量等級，業(yè)主可以根據材料說明單來驗收材料。

　　水電驗收是裝修工程驗收工作最關鍵的環(huán)節(jié)。水電工程都屬于隱蔽工程，如果日后出現(xiàn)問題，就必須拆掉外部的裝修來重新檢測，十分麻煩。因此水電線路安裝好后，業(yè)主要對線路進行仔細的驗收。如水管就要檢測密封性夠不夠，水龍頭、配件等安裝是否完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢。電線電路驗收時要檢查有沒有接錯火線和零線，同時應做通電試驗，檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光，測試插座可用帶插頭的普通白熾燈進行測試。

　　竣工驗收就要對裝修工程進行整體驗收。竣工驗收時，業(yè)主、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方都應在場，對工程設計和工藝質量進行整體驗收，確定合格后業(yè)主才可簽字。

　　驗收不過關要及時返工

　　在裝修過程中，由于業(yè)主很少去看工地，或者沒有做好前面的驗收工作，等到所有裝修工程完畢后再來進行統(tǒng)一驗收，這樣前面的問題就很容易被掩蓋。即使在最后驗收時發(fā)現(xiàn)問題再來返工，不僅浪費人力物力，還會拖慢工程的進度。

　　盧工表示，為了確保裝修工程質量以及工程能夠順利進行，業(yè)主在每個施工環(huán)節(jié)結束之后都要進行工程驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時返工。在進行竣工驗收時，業(yè)主一定要按照合同中的施工條款進行逐項檢驗。如發(fā)現(xiàn)裝修工程中存在嚴重的質量問題，業(yè)主千萬不能耳根太軟，而要堅決要求裝修公司將問題處理好，免除后顧之憂。

　　聘請第三方監(jiān)理更放心

　　家居裝修是一項復雜的系統(tǒng)工程，涉及的材料種類、品牌、價格之多，工藝復雜繁瑣。作為一般的業(yè)主多數(shù)對裝修專業(yè)知識了解不多，在裝修工程驗收上往往會存在很大的困難。

　　盧工表示，家裝驗收是一環(huán)扣一環(huán)的，上一個工序沒有通過驗收可以會影響下一個工序的進度。然而“內行看門道，外行看熱鬧”，驗收工作是需要具備專業(yè)的裝修知識的，缺乏專業(yè)知識的業(yè)主最好聘請專業(yè)人士來協(xié)助。

　　孫先生11月份把新居的裝修工程交由一家裝修公司全權負責，但夫妻倆平時工作都很忙，沒時間盯著裝修公司的每一項裝修環(huán)節(jié)，最擔心偷工減料。從確定設計方案開始，孫先生就頭痛不已，因為夫妻倆對裝修一竅不通，對方案中的很多細節(jié)只是一知半解。水電工程進行了一半，孫先生跑到現(xiàn)場看過幾次，由于缺乏專業(yè)知識，即使出了什么問題也看不出來。

　　為了把好裝修工程驗收關，孫先生決定聘請專業(yè)的第三方家裝監(jiān)理來跟進裝修工程及負責驗收工作。

　　目前家裝監(jiān)理分為兩種，一種是家裝公司本身的家裝監(jiān)理，一種是獨立于業(yè)主和裝修公司之外的第三方監(jiān)理。從客觀的角度來看，第三方家裝監(jiān)理是業(yè)主專門聘請回來對裝修全過程進行把關的人，在監(jiān)督裝修工程的過程中更注重保障業(yè)主的利益。如第三方家裝監(jiān)理可以為業(yè)主審核該裝修公司的資質;協(xié)助業(yè)主與裝修公司簽訂施工合同書;審核設計方案;審核裝飾材料質量;審核施工質量;分段、分期驗收;竣工驗收;保修監(jiān)督等等。根據業(yè)主的不同要求對業(yè)主提供不同檔次的服務，有的裝修工程要求每天都要到達現(xiàn)場。

　　聘請了家裝監(jiān)理以后，孫先生就輕松多了。孫先生表示，現(xiàn)在他安排家裝監(jiān)理每天巡視裝修現(xiàn)場，跟進購材、施工等裝修全過程，相當于請了一個私人項目經理，即使出現(xiàn)問題，也是由家裝監(jiān)理跟裝修工人協(xié)商解決。