2006年5月29日，國家出臺(tái)“90/70政策”，使得小戶型成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)主體。因此人們?cè)谶x購家具時(shí)開始關(guān)注一些體積小巧、功能多樣、適合小戶型擺放的家具。但據(jù)筆者調(diào)查了解，目前適合這種小戶型家具在市場(chǎng)上并不多見，小戶型業(yè)主在購買家具時(shí)變得困難重重。 

　　小戶型家具發(fā)展滯后 

　　“現(xiàn)在的沙發(fā)都太大了，難道就沒有適合我們這種小戶型的家具嗎？40幾平方米的小戶型，16平方米的客廳，擺放一套沙發(fā)之后就剩不下什么空間了。”余先生在為自己的新家購買家具時(shí)發(fā)出了這樣的感慨。 

　　這樣的感慨并不是個(gè)案，筆者在居然之家金源店（查看地圖）（查看地圖）遇到了一位想要購買沙發(fā)床的徐女士，她感嘆偌大的賣場(chǎng)里只有一家專賣沙發(fā)床，“我家房子比較小，沙發(fā)床在家里來客人的時(shí)候可以當(dāng)床使用，比較方便，但現(xiàn)在賣這種產(chǎn)品的商家太少了，真正做出品牌的更是鳳毛麟角，我們?cè)谶x擇的時(shí)候毫無比較可言。”。筆者在徐女士提到的沙發(fā)床專賣店發(fā)現(xiàn)，這家店面還不到旁邊的1/4，只擺放了五、六張沙發(fā)床樣品，銷售人員也只有一名。 

　　除了多功能的家具較少之外，很多家具還無法更改尺寸。謝先生看中了某品牌的一組沙發(fā)，但由于房間較小擺放不下，而銷售人員又表示，該產(chǎn)品都是批量生產(chǎn)，不能在尺寸上更改。這使得謝先生不得不忍痛割愛。筆者發(fā)現(xiàn)，與大品牌相比，反倒是一些小企業(yè)愿意提供訂制服務(wù)。“小企業(yè)的機(jī)械化程度不高，訂制服務(wù)能夠吸引不少消費(fèi)者?！蹦臣揖邚S的銷售人員告訴筆者。 

　　發(fā)展小戶型家具存在爭議 

　　當(dāng)小戶型家具需求量越來越大時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士指出，小戶型家具蘊(yùn)藏著巨大商機(jī)，企業(yè)應(yīng)該開始重視起這一市場(chǎng)。而北京家具協(xié)會(huì)秘書長于秀蘇則表達(dá)了不同觀點(diǎn)：“我認(rèn)為小戶型家具的發(fā)展目前還不是一個(gè)真正值得研究的課題?，F(xiàn)在家具不同于以往的組合柜形式，很多都不是單件商品，大多都是由多件組合而成，小戶型房子可以選擇數(shù)量少一些的家具組合形式，這樣的話，家具擺不下的問題就不存在了?！?nbsp;

　　她表示，現(xiàn)在的家具需求量如此之大，要求企業(yè)的機(jī)械化程度比較高，而機(jī)器生產(chǎn)的產(chǎn)品都是符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，高度、寬度等都有著嚴(yán)格的規(guī)定，是不能隨意更改的。與于秀蘇相似，也有很多企業(yè)表示，專門生產(chǎn)小戶型家具是沒有必要的。那么為什么面對(duì)如此商機(jī)，企業(yè)卻不愿抓住呢？ 

　　要求高、利潤少成發(fā)展阻礙 

　　“生產(chǎn)小戶型家具的企業(yè)少，關(guān)鍵在于要求高、利潤少”。有業(yè)內(nèi)人士一語道破天機(jī)。據(jù)一家專賣沙發(fā)床的銷售人員告訴筆者，像這種可折疊、可變形的家具對(duì)五金件的要求非常高，很多零件都是進(jìn)口的，因此價(jià)格也稍貴些。于秀蘇也提到，多功能家具要求五金配件牢固、靈活，這就必然會(huì)加大成本。 

　　北京意豐家具制造有限公司總經(jīng)理溫世權(quán)告訴筆者：“很多家具都是批量化生產(chǎn)，生產(chǎn)非標(biāo)產(chǎn)品反倒會(huì)增加成本，因此很多大品牌家具廠商都不生產(chǎn)非標(biāo)產(chǎn)品?！睋?jù)了解，即使一些品牌家具企業(yè)提供訂制服務(wù)，但制作小版家具也需要消費(fèi)者另付一大筆改裝費(fèi)用，這也使得很多有需求的消費(fèi)者望而卻步。 

　　與普通家具相比，多功能小戶型家具要求設(shè)計(jì)精巧，對(duì)材質(zhì)的要求更高，因此成本提高，售價(jià)也相對(duì)較高，而很多企業(yè)認(rèn)為小戶型業(yè)主在消費(fèi)能力上還有待提升，因此也就忽視了這一市場(chǎng)。雙葉家具實(shí)業(yè)有限公司北京分公司經(jīng)理徐俊偉告訴筆者，現(xiàn)在市場(chǎng)上很少有企業(yè)專門生產(chǎn)針對(duì)小戶型的家具，一般的企業(yè)都采取統(tǒng)一款式生產(chǎn)不同規(guī)格的系列產(chǎn)品這一方式，希望小戶型業(yè)主們能從中選擇適合他們的家具，從而為他們解決一些難題。