每一位業(yè)主在拿到新房鑰匙時(shí)，都迫不及待地找家裝公司進(jìn)行裝修。家裝公司在報(bào)價(jià)時(shí)往往會(huì)向業(yè)主提供一份裝修預(yù)算書，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)三部分費(fèi)用。一般裝飾公司的優(yōu)惠讓利是在合理利潤允許的范圍內(nèi)進(jìn)行的。由于很多業(yè)主不了解裝修，也看不懂裝修預(yù)算，往往會(huì)出現(xiàn)裝修過程中遭遇裝修增項(xiàng)或因?yàn)楹鷣y砍價(jià)而導(dǎo)致裝修工程偷工減料的現(xiàn)象。那么如何合理做好裝修預(yù)算，從而使自己對(duì)裝修做到心中有數(shù)呢？

　　西安張先生買了一套毛坯房，去年7月份收樓。由于是第一次買房，因此面對(duì)裝修問題也是第一次。他找了好幾家裝修公司做裝修預(yù)算，同樣的裝修要求，有的裝修預(yù)算稍高，而有的裝修預(yù)算則做得很便宜。張先生曾經(jīng)聽說過有的家裝公司會(huì)以低價(jià)吸引客戶，然后在裝修過程中通過增加項(xiàng)目來賺取利潤；而又有人說一些裝修公司報(bào)價(jià)高，但做出來的東西價(jià)不對(duì)板，根本不值那個(gè)價(jià)。面對(duì)不同的家裝公司，不同的裝修預(yù)算，不同的意見，不懂市場行情的張先生不知道如何抉擇。

　　控制預(yù)算 價(jià)比三家

　　從事家裝設(shè)計(jì)多年的黃工表示，家裝公司一般以實(shí)際材料價(jià)格和人工費(fèi)用來計(jì)算總的裝修費(fèi)用。具體費(fèi)用應(yīng)包括主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金等。裝修預(yù)算中，主材料和輔助材料的費(fèi)用要根據(jù)具體的品牌、價(jià)格而定，材料的價(jià)格隨市場波動(dòng)較快，因此做預(yù)算時(shí)很難用定額來規(guī)范。裝修項(xiàng)目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修造價(jià)的直接因素，裝修項(xiàng)目多，所需要的材料、設(shè)計(jì)費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)增加，工程量多，所需要的人工費(fèi)也會(huì)隨之而上升。裝修所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價(jià)的關(guān)鍵。同時(shí)家裝公司因?yàn)橘Y質(zhì)、規(guī)模等不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，正規(guī)的家裝公司分工明細(xì)，設(shè)計(jì)、采購、施工、監(jiān)理等各項(xiàng)工序都有專人負(fù)責(zé)，運(yùn)營成本相對(duì)較高，因此管理費(fèi)用上會(huì)相應(yīng)增加；而一些小規(guī)模的公司，人員精簡，運(yùn)營成本較低，從設(shè)計(jì)到監(jiān)理都是由一兩個(gè)人負(fù)責(zé)，因此在收費(fèi)上也略顯優(yōu)勢(shì)。

　　黃工說，業(yè)主對(duì)自己房子的裝修必須做到心中有數(shù)。首先要搞清楚裝修的實(shí)際面積。做預(yù)算前，待裝修房屋的平面圖是必須具備的。有些家裝公司在做裝修預(yù)算時(shí)，只是簡單模糊報(bào)價(jià)，根本沒有實(shí)地考察過業(yè)主待裝修房屋的實(shí)際尺寸，設(shè)計(jì)效果也模糊確定的。因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制訂的，房屋的圖紙不準(zhǔn)確的話，預(yù)算差別就很大。業(yè)主在做裝修預(yù)算之前，最好聘請(qǐng)專業(yè)的人員對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)地丈量，并要求家裝公司制定裝修預(yù)算時(shí)以這個(gè)面積為準(zhǔn)。業(yè)主必須清楚自己的裝修要求，對(duì)房屋不用空間如客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等的設(shè)計(jì)要求、使用要求一一列出來，同時(shí)記錄家裝公司設(shè)計(jì)效果圖中建議使用材料的材質(zhì)。

　　在做裝修預(yù)算之前，業(yè)主應(yīng)該先做市場摸底調(diào)查，掌握一些主材的價(jià)格。黃工說，業(yè)主拿到房屋鑰匙時(shí)，往往是急著裝修。其實(shí)裝修不能操之過急，做好裝修前的功課是必不可少的。黃工建議一些對(duì)裝修一無所知的業(yè)主最好利用一兩個(gè)星期的時(shí)間去跑附近的建材市場。因?yàn)闃I(yè)主一來不熟悉價(jià)格，二來不知道材料的檔次，更不知道材料的材質(zhì)如何。如果到建材市場里去走一走，親身去感受一下材料的材質(zhì)如何，是否實(shí)用，價(jià)格大概多少，家居裝修好后需要配搭哪些家具、布藝。走完之后，業(yè)主會(huì)對(duì)自己房子的使用功能、裝修效果有一個(gè)總體概念，當(dāng)與家裝公司討論裝修設(shè)計(jì)與用材時(shí)，思路會(huì)更加清晰。

　　何先生告訴記者，做好裝修前的準(zhǔn)備功課真的很重要。在裝修前，他幾乎走遍了番禺所有的建材市場，每次走市場，他都對(duì)看過的材料、品牌、價(jià)格進(jìn)行認(rèn)真地記錄，同時(shí)與銷售經(jīng)理互留電話。他的房子裝修采用的是半包形式，材料都是自己去統(tǒng)一采購。由于裝修前做足了功課，他了解哪些品牌店價(jià)格實(shí)惠，哪些店什么時(shí)候做促銷，因此他家里大部分建材、家具都拿到了很低的折扣優(yōu)惠。就以買家具為例，他家客廳擺放的全套實(shí)木家具原價(jià)10多萬元，而何先生卻把握好家具店裝修清貨的契機(jī)，讓家具店以4萬多元的優(yōu)惠價(jià)格賣給了他，從中省了6萬多元。