在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費(fèi)者提供整套的設(shè)計(jì)圖紙和一份預(yù)算書。這份圖紙與預(yù)算書是您和裝飾公司洽談的根據(jù)，怎樣正確審查其合理性，并以此為依據(jù)和裝飾公司討價(jià)還價(jià)對(duì)每位準(zhǔn)備裝修的朋友是非常重要的，在上周家裝課堂中，龍發(fā)裝飾南京分公司首席設(shè)計(jì)師劉大永先生對(duì)此進(jìn)行了詳細(xì)的介紹：  

      設(shè)計(jì)圖紙?jiān)摮龆嗌購?nbsp; 

      設(shè)計(jì)圖紙究竟該出多少張？劉大永告訴大家，其實(shí)這是由裝修項(xiàng)目的多少來決定的。劉大永說：“設(shè)計(jì)圖紙也是建筑語言，它完整地表達(dá)設(shè)計(jì)方案的構(gòu)思和設(shè)計(jì)目標(biāo)，在建設(shè)部頒布的《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》中明確規(guī)定：‘建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)并出具完整的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件‘”。龍發(fā)設(shè)計(jì)專家認(rèn)為，除包括平面圖（建筑平面與裝飾平面）、頂面圖、立面圖、剖面圖和大樣圖外，還提供房屋原結(jié)構(gòu)圖和電器示意圖。原結(jié)構(gòu)圖便于審查在家裝施工中結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況和對(duì)房屋安全的評(píng)估。  

      怎樣閱讀設(shè)計(jì)圖紙  

      劉大永說："閱讀家裝圖紙要特別重視圖紙比例、圖紙尺寸、使用材料三個(gè)方面的內(nèi)容。我們經(jīng)?？吹竭@樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來以后，與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。檢查一下，就是設(shè)計(jì)師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計(jì)圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。另外有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒有在施工現(xiàn)場(chǎng)作細(xì)致的測(cè)量，所以有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。"龍發(fā)專家提醒您：一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。  

      怎樣審核裝修預(yù)算書  

      首先，工藝做法要完整明確，很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書上，只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。龍發(fā)專家提醒您：應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了"方便之門"。  

      其次，合理進(jìn)行面積測(cè)算，有些不規(guī)范的裝飾公司會(huì)故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝飾公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是12．4到12．7，有些裝飾公司甚至報(bào)到13．8。另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計(jì)入墻壁涂刷面積。 


      再次，要學(xué)會(huì)怎樣衡量?jī)r(jià)格高低，有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí)，只比較預(yù)算書上的價(jià)格。龍發(fā)專家提醒您：其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司，往往會(huì)給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號(hào)，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。  

      最后要學(xué)會(huì)和裝修公司談判裝修價(jià)格，既要質(zhì)量好，又要價(jià)格好，如何才能得到一個(gè)合適的裝修價(jià)位呢？  

      首先要明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力，同時(shí)要把您所承受的心理價(jià)位告訴兩家不同的設(shè)計(jì)師，請(qǐng)他們出方案和報(bào)價(jià)，接著比較方案和報(bào)價(jià)，參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級(jí)，綜合考評(píng)兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對(duì)象時(shí)，再去和裝飾公司談價(jià)格，爭(zhēng)取最大優(yōu)惠讓利。