近日，一些消費(fèi)者反映他們新裝修的房子木地板拱翹開裂。業(yè)內(nèi)人士支招，購(gòu)買木地板材料含水率不能過高，而且拼接縫隙要盡量減少。  

      有位錢先生反映，他家新裝修的房子住了還不到一年，地板就開裂了，很難看，令他煩惱不已。另一位家住金港城居民小區(qū)的陳女士則稱她新裝修的兩室兩廳房子的木地板拱翹。  

    就此問題，記者向某品牌地板的業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了咨詢。這位人士介紹，選購(gòu)木地板從材種、含水率、安裝縫隙等每個(gè)方面都不能疏忽，否則就會(huì)留下種種質(zhì)量問題。遺憾的是，消費(fèi)者現(xiàn)在大都關(guān)心的是價(jià)格，而這些細(xì)節(jié)很少過問。  

      據(jù)相關(guān)人士提醒，實(shí)木地板含水率為12％至14％，消費(fèi)者購(gòu)買地板時(shí)，可請(qǐng)正規(guī)裝修公司派人攜相關(guān)檢測(cè)儀器當(dāng)場(chǎng)檢測(cè)地板的含水率。若實(shí)木地板含水率過高，裝修以后，受干燥氣候影響，地板中水分散干，收縮后就會(huì)在一塊塊地板之間出現(xiàn)一條條縫。若含水率太低，裝修時(shí)伸縮間隙留得不夠，遇到氣候潮濕，地板受潮就會(huì)起拱、反翹。該相關(guān)人士還提醒市民，裝修時(shí)可根據(jù)地板的含水率高低，適當(dāng)放寬和縮小地板與墻面之間、地板與地板之間的伸縮縫。如果裝修質(zhì)量不好，就會(huì)加劇地板的起拱或裂縫。  

      另外，市民在購(gòu)買木地板時(shí)，還應(yīng)選擇大公司生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品。一些小公司加工設(shè)備落后，木地板的含水率、凹凸槽的質(zhì)量都難以符合標(biāo)準(zhǔn)。  

      對(duì)于多套房產(chǎn)出租者來說，還要將出租房屋的折舊成本能夠計(jì)算在投資收益當(dāng)中，這就需要房產(chǎn)出租者在與承租客戶簽訂相關(guān)的租賃合同當(dāng)中，一定要將對(duì)房屋損毀程度較大的可能行為進(jìn)行約束，如果委托經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行全程委托，也要將這一事項(xiàng)作出明確規(guī)定，特別是對(duì)于一些精裝修出租的業(yè)主更是要關(guān)注這一點(diǎn)。銀佳資產(chǎn)管理建議，對(duì)于多套房產(chǎn)出租者，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，提高房產(chǎn)的出租收益，還可以把握租賃市場(chǎng)的季節(jié)性因素，進(jìn)行分套、分批出租，而不是全部一起在同一時(shí)點(diǎn)釋放。