(一)影響裝潢造價的幾個主要因素 

　　1.裝飾項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。 

　　在裝飾前應(yīng)首先確定裝飾的內(nèi)容(如做多少櫥柜、用涂料還是壁紙、吊什么樣的頂、選什么潔具和鋪什么料的地板等)，然后再根據(jù)內(nèi)容準確計算工程量(工程量中包含人工和材料)。 

　　2.裝飾工程的難易以及精度要求是影響造價的主要因素。 

　　例如是管線，走明線就便宜、走暗線就貴; 

　　普通吊頂較便宜、而較復(fù)雜的有高低層次的吊頂就會貴一點;同樣鋪地板，實木地板與復(fù)合地板的人工費是不一樣的; 另外，不同檔次的潔具的安裝費用也會 有出入，安裝3000元一套的與30000元就是不一樣。 

　　3.裝飾檔次是影響造價的關(guān)鍵。 

　　同樣的材料或設(shè)備，原裝進口產(chǎn)品、合資企業(yè)產(chǎn)品同國產(chǎn)的產(chǎn) 品在價格上相差懸殊。如同樣是潔具，國產(chǎn)的為 1至 3千元左右，而 合資的，一般在 5至8千元左右，那進口的則至少 1萬元以上，有的甚至超過 3萬元。對一般人而言，選材是很講究的。重要的原則就是重點部位宜視自己的經(jīng)濟能力適當用一些高檔材料，其它地方則可用一些普通材料，這樣造價就會降下來。如在選用乳膠漆時，墻面用漆可用高檔的彈性涂料，而頂面則可用普通的啞光涂料。 

　　4.市場價格浮動也是一個因素。 

　　要及時了解市場行情，采購時多在質(zhì)量和價格上進行一番“貨比三家”，當然最好找生產(chǎn)廠家的直銷單位或代理商。在包工包料 時也應(yīng)了解材料的行情和用量，以免被“斬”。 

　　5.施工單位的級別不同，收費標準也有所不同----級別越高價格就越貴。 

　　撇開施工質(zhì)量，單是裝潢公司的規(guī)模大、辦公地段好、場地大等， 所開銷的管理費用也就大。 

　　(二)確定裝飾項目和裝飾標準 

　　裝飾項目和裝飾標準，應(yīng)根據(jù)住房的條件和家庭的經(jīng)濟情況加以綜合考慮，既不要照搬別人的樣子(這會失去自我風格)，也不要盲目攀比，因為裝飾的檔次和要求各家都不盡相同，價格也會相差很大。 

　　如以普通居民中檔裝飾標準為例(房型按兩室一廳一櫥一衛(wèi)雙陽 臺的住宅假設(shè))：衛(wèi)生間、櫥房用地磚鋪地、瓷磚貼墻面; 衛(wèi)生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂; 廚房天花板用仿瓷涂料; 室內(nèi)墻面刷半光涂料，天花板用啞光涂料; 客廳(餐廳)做一米高左右木墻裙，地面走道 鋪通體磚; 臥室地面鋪木地板、裝木暖氣罩，木掛鏡線或木裝飾線，通長木窗簾盒，雙包木門套; 內(nèi)窗加鋁合金推拉窗，陽臺封鋁合金窗，換鋁合金門連窗; 燈具用吸頂環(huán)形藝術(shù)燈，改拉線開關(guān)等。這樣裝飾項目和裝飾標準的造價按目前上海市場價來算需 2萬元。廚房設(shè)備、櫥具更新：用防火板做櫥柜、吊櫥柜，用大理石或不 銹鋼做臺面，用不銹鋼洗盆及水龍頭; 柜式深型排油煙機、煤氣灶及熱 水器; 電器開關(guān)、插座、線路、照明改造等，按目前上海市場價估算越 8000元。 

　　衛(wèi)生間設(shè)備更新：選用中外合資企業(yè)生產(chǎn)的中高檔衛(wèi)生潔具，洗臉 盆加大理石臺面，坐廁、浴缸、皂缸、紙缸，不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱，壁燈、排氣扇等，按目前上海市場 價估算越 7000元。以上三項合計，需 3.5萬元左右(不含家具及家用電器)。 

　　(三)掌握造價估算的方法 

　　家庭裝飾造價的估算一般有兩種方法： 

　　1.直接費用+(直接費用X綜合系數(shù))=總造價 

　　直接費用包括：材料、設(shè)備輔料、運費和人工費。市內(nèi)運費一般 為1.5%，人工費一般1工日約為30至50元。綜合系數(shù)包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為 20%左右。 其中稅金約3.8%，管理費約7-10%左右。假如：直接費用為 2萬元，綜合系數(shù)為 20%的話， 總造價=20,000+(20,000X20%)=24,000元。 

　　上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”，即每一樣材料的單價不超過市場指導(dǎo)價。這對于那些要求高檔裝飾的人士很重要， 假如50萬元的裝飾總費用，相差1、2個百分點就是上萬元的價差。 但一般的裝潢公司是采用比較簡單的方法，即總造價=材料費+人工費， 因此，在實際中還得靈活掌握、仔細計算，切不可生搬硬套。 

　　2.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價 

　　假如：乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元，所要涂刷的面 積為150平方米的話，那墻面工程的單項工程價就等于2250元，將各項工程的單項造價逐一算出，然后相加，其總和就是總造價。 

　　總造價中已包含清楚施工垃圾和運費，不要被重復(fù)計算。如果由用戶自己提供材料或設(shè)備，則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價估算，一般采用包工包料的方法比較多，特殊裝飾的價格另議。 

　　價格經(jīng)雙方協(xié)商同意后就可以簽訂裝飾合同書，在合同中要注明總造價一次包死，如發(fā)生變更，則另做增、減帳處理。在合同中還要寫明工期、質(zhì)量、付款方式和保修年限等條款。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。這時需預(yù)付總造價的30-50%左右的工程備料款，余款可根據(jù)具體情況采用分期支付，也可以在最后驗收合格后一次付清