家庭前期準備做些什么

　　一、測量房型圖

　　首先應對自己的房結構要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。在房產(chǎn)開發(fā)商處獲取建筑結構圖，以避免在裝修過程中損壞建筑受力結構。

　　其次測量房屋具體布局圖，方便設計師做室內(nèi)設計。在購買房子的時候一般都采用建筑面積的計算模式，而在室內(nèi)設計一般都是按實際使用面積計算。

　　二、資金準備

　　一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%—20%。裝修總費用包括材料的價格和人工費用?？蓪ψ约旱姆课萃度攵嗌儋Y金有了大致的思路。

　　三、材料預算和費用分配

　　目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

　　四、工期準備

　　合理安排時間進行裝修。以兩室廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。三室兩廳60天左右。別墅90天左右。隨著房屋面積的不同，工期有所不同。

　　五、專業(yè)知識準備

　　在家庭裝修前，要做好專業(yè)知識的一定積累。

　　六、市場調(diào)查研究

　　1、基本價格的調(diào)查

　　家庭裝修是一項經(jīng)濟活動，價格就是重要的因素，在、施工價格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有數(shù)，在裝修運作時才能做到應付自如。

　　2、市場狀況的調(diào)查

　　對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。應該到專業(yè)的機構、單位或組織去了解，如裝飾協(xié)會、裝飾服務中心等。

　　3、家庭裝修運作方式的選擇

　?。?）直接找裝飾隊伍：這種方法具有一定的風險，主要是對施工單位不了解。

　?。?）到家庭裝修市場找裝飾隊伍：是一種比較節(jié)省精力的方式。

　?。?）通過中介確定施工隊伍：中介有兩種情況，一種是通過親朋好友介紹，這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務組織進行介紹，由其介紹的隊伍應該是安全可靠的。

　?。?）通過網(wǎng)絡確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節(jié)省金錢和時間。

　　7、省錢途徑：

　?。?）精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。

　　（2）采用“畫龍點睛”的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通話，做工簡單化。

　?。?）依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點，材料優(yōu)價；在施工上有經(jīng)驗，做工精細；服務上有配套，質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經(jīng)濟損失。

　?。?）遵循規(guī)矩，把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程紀錄，以便決算中清理增減項目。

　　裝修流程

　　1、業(yè)務洽談：

　?。?）設計作業(yè)流程解說；

　?。?）客戶基本要求討論；

　　（3）收費方式的提出。

　　2、簽訂委托合約（初談）：

　?。?）進行實地測量記錄；

　?。?）繪制平面、頂面初步方案；

　?。?）設計初步方案溝通和定稿。

　　3、全套方案設計（深談）：

　?。?）繪制設計詳圖；

　　（2）設計圖溝通和定稿；

　?。?）擬定預算書。

　　4、預算、材料定稿（細談）

　?。?）建材適用性討論；

　?。?）工程預算書確認；

　?。?）建材表擬定。

　　5、簽訂工程合同書：

　?。?）簽訂正式合同書；

　?。?）圖紙傳送工程部備案

　?。?）備料。

　　6、進場準備：

　?。?）對居室進行檢測，對墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道、電、煤氣暢通情況進行檢測，并做好記錄，交付業(yè)主（代理人）簽字認可；

　?。?）準備，列材料廠清單，與備料部門協(xié)調(diào)；

　　（3）人員調(diào)度，確定施工人員，明確工地負責人。

　　7、按時開工：

　?。?）按合同確定日期開工；

　?。?）設計師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導。

　　8、施工進行中

　?。?）材料配送現(xiàn)場；

　?。?）嚴格按圖施工；

　?。?）施工員監(jiān)督驗收；

　?。?）設計師現(xiàn)場協(xié)調(diào)。

　　9、竣工總驗收：

　?。?）對已裝飾裝修的居室逐室逐項進行清理打掃；

　?。?）按有關驗收標準進行驗收（如需要整改，再進行檢驗）；

　　（3）根據(jù)實際裝飾裝修工程量進行總結算。

　　10、售后服務：

　　（1）簽發(fā)裝修保修單，提供管線電路圖、設備、產(chǎn)品的保修卡；

　　（2）設立家庭裝飾裝修工程檔案，安排定期對用戶進行聯(lián)系訪問。