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毛坯房墻面規(guī)范后續(xù)處理.
發(fā)布時(shí)間:2010-11-25 作者:ccy 瀏覽:56

概要:   裝修工程一般分為硬裝修和軟裝飾兩部分,硬裝修部分可分為“墻面系統(tǒng)”、“地面系統(tǒng)”、“水電系統(tǒng)”、“空調(diào)系統(tǒng)”、“櫥柜系統(tǒng)”五大系統(tǒng)。其中墻面裝修隱蔽工程較多,人們往往只注重到裝飾層的乳膠漆或壁紙?zhí)舻萌绾苇h(huán)保,如何高檔,但對(duì)墻面裝修中的封固層和找平層嚴(yán)重忽視。需要按《墻面裝修標(biāo)準(zhǔn)流程》選配材料和科學(xué)規(guī)范施工。

  裝修工程一般分為硬裝修和軟裝飾兩部分,硬裝修部分可分為“墻面系統(tǒng)”、“地面系統(tǒng)”、“水電系統(tǒng)”、“空調(diào)系統(tǒng)”、“櫥柜系統(tǒng)”五大系統(tǒng)。其中墻面裝修隱蔽工程較多,人們往往只注重到裝飾層的乳膠漆或壁紙?zhí)舻萌绾苇h(huán)保,如何高檔,但對(duì)墻面裝修中的封固層和找平層嚴(yán)重忽視。需要按《墻面裝修標(biāo)準(zhǔn)流程》選配材料和科學(xué)規(guī)范施工。殊不知墻面基層處理不當(dāng),即便乳膠漆或壁紙?jiān)俸?,墻面也難免會(huì)出現(xiàn)開裂、掉粉、起泡等一系列頭痛問題。涂料裂縫、墻紙翹邊、墻布發(fā)霉等質(zhì)量糾紛的投訴數(shù)量每年總不見減少,扯皮不斷,沒完沒了。

  其實(shí)絕大多數(shù)的糾紛不是裝飾層材料的本身質(zhì)量問題,發(fā)生問題的根源是墻面基層處理不規(guī)范、不科學(xué)和選材不當(dāng)造成的。嚴(yán)格說,墻面的裝修應(yīng)該分為“裝修”和“裝飾”兩大部分,墻面基層處理是“裝修”范疇(包括封固層、找平層施工),刷漆、貼壁紙等是“裝飾”范疇。

  簡(jiǎn)單地說:墻面系統(tǒng) = 封固層 + 找平層 + 裝飾層。 

  “刷乳膠漆、貼墻紙”是比較典型的案例,我們以此為例,將施工過程分成了九步,希望能夠幫助大家掌握一些原則和要領(lǐng)。

  步驟一:大檢查(確定是否需要鏟墻和選配材料)

  鑒別方法是墻面灑水后,用鏟刀刮墻,很難鏟掉的應(yīng)該是水泥墻面;很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的“大白膩?zhàn)印?,由于其易受潮粉化并含有甲醛的工程膠水,需要鏟除。

  情況一:如果是水泥墻面。全面檢查毛坯房?jī)?nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實(shí)或者存在大的空鼓、裂縫、孔洞等工程質(zhì)量問題,建議投訴開發(fā)商或者物業(yè),要求其重做。該省還得省。

  情況二:如果膩?zhàn)訅γ妗?nbsp;一定要檢查膩?zhàn)邮欠駷榇蟀追奂幽z水的膩?zhàn)?,如果是,必須鏟掉,墻面重新處理。大家都知道,房產(chǎn)建筑商很少會(huì)用質(zhì)量好的工程材料給你找平,行業(yè)術(shù)語(yǔ)叫“見白”,交房時(shí)好看一點(diǎn)而已,耐水、環(huán)保他們就不管了。特別提醒大家:墻面基層不牢固易粉化,在上面做什么好材料也白浪費(fèi);如果是合格的耐水膩?zhàn)樱秃苄疫\(yùn)了。