隨著社會的進(jìn)步和人們生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。而房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，為人們改善居住環(huán)境提供了更多的選擇。一般來講，人們選擇住宅需要考慮的因素有：地理位置、城市交通、周邊配套、物業(yè)管理、小區(qū)綠化，以及價格因素，等等。隨著人們認(rèn)識水平的不斷提高，一些有識之士在選擇住宅時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經(jīng)不是僅僅局限在上述幾個方面。住宅風(fēng)水的好壞，已經(jīng)成為人們選擇住宅時重點考慮的內(nèi)容之一。
　　
　　風(fēng)水，作為中國傳統(tǒng)文化的一個重要組成部分，具有悠久的歷史與傳承。風(fēng)水學(xué)所研究的是人與居住環(huán)境的關(guān)系，也可以說，風(fēng)水學(xué)就是利用環(huán)境、改造環(huán)境的一門學(xué)問。英國前首相丘吉爾曾經(jīng)有過一句名言，"人造房子，房子也造人。"意思是說，房子對人的影響是很大的。事實上，從風(fēng)水學(xué)的角度來看，對人的性格、健康、命運等起影響作用的不僅僅是房子本身，除了房子的結(jié)構(gòu)之外，還有房子外部的環(huán)境以及房子內(nèi)部的布置、擺設(shè)等等。房子外部的環(huán)境包括兩部分，一是住宅小區(qū)的外部環(huán)境，我們稱之為大環(huán)境，二是小區(qū)的地形、地勢及規(guī)劃布局等，我們稱之為中環(huán)境。而住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及布置等則是房子的小環(huán)境。從總體上來講，城市住宅風(fēng)水的選擇應(yīng)該考慮這三方面的內(nèi)容。下面我分別講述一下： 
首先，我講一下大環(huán)境的選擇。 
　　
　　所謂大環(huán)境，是指小區(qū)外部的周邊環(huán)境，包括小區(qū)四周的山脈、建筑、河流、道路等。任何事物都不可能是獨立存在的，都會與周圍的環(huán)境相互影響、相互作用，建筑小區(qū)也不例外。小區(qū)內(nèi)部風(fēng)水的好壞，在很大程度上取決于外部環(huán)境的影響。外部環(huán)境好，符合風(fēng)水的要求，則小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場就好；外部環(huán)境不好，小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場肯定會受到不利的影響。 
　　
　　在外部環(huán)境的風(fēng)水選擇上，應(yīng)該重點注意以下幾點： 
　　1、是否符合"藏風(fēng)聚氣"的要求 
風(fēng)水講究的是"藏風(fēng)聚氣"，那么符合什么條件的地形才算"藏風(fēng)聚氣"呢？《葬書》對這種環(huán)境形勢做了規(guī)定，認(rèn)為符合"藏風(fēng)聚氣"的地形應(yīng)該是"以左為青龍，右為白虎，前為朱雀，后為玄武。"也就是說，大環(huán)境的形勢應(yīng)該是：背面要有高山為靠，前面遠(yuǎn)處要有低伏的小山，左右兩側(cè)有護(hù)山環(huán)抱，明堂部分要地勢寬敞，并且要有曲水環(huán)抱。當(dāng)然，這是一種理想化的環(huán)境模式，在實際選擇時，只要后方的地勢或建筑比前方高，左方的地勢或建筑比右方高，且明堂開闊，那這種環(huán)境便具備了"藏風(fēng)聚氣"的條件。
　　
　　2、周邊的河流及水的流向 
　　
　　風(fēng)水講"山環(huán)水抱"，"玉帶環(huán)腰"，大凡在河流的彎環(huán)處，必有好氣場，在河流的環(huán)抱之處，一定有好風(fēng)水。但很多小區(qū)旁邊的河流是直來直去的，在這種情況下，應(yīng)該如何選擇？一般的原則是：如果住宅小區(qū)位于河流的右側(cè)為吉，如果位于河流的左側(cè)則為兇。至于河左、河右的確定，取決于河水的流向：當(dāng)背對來水時，左手邊為河左，右手邊為河右。自古以來，人們在城市選址的時候，大都是遵循這一原則，將大城市建在河的右岸，如重慶、常州、南京、無錫、蘇州、上海等城市都是位于長江的右側(cè)；蘭州、西安、洛陽、鄭州、濟(jì)南等城市則是位于黃河的右側(cè)。如果一個小區(qū)位于河流的右側(cè)，那么，河水一定是沿順時針方向流動的，這種順時針流動的河流對小區(qū)內(nèi)部風(fēng)水氣場有很好的加強作用；而位于河流左側(cè)的小區(qū)，由于水流是沿逆時針方向流動的，小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場會被大大削弱。
　　
　　3、周邊道路 
　　
　　因為道路的走向和位置會影響到小區(qū)的地形和氣場，因此，對于小區(qū)外部的道路，也應(yīng)引起特別的注意。再就是高架路和輕軌。因為高架路上高速行駛的車輛會形成強大的噪音和沖擊氣流，對小區(qū)的風(fēng)水會產(chǎn)生較大的破壞作用，對居住者的身體和運氣都會造成不利影響。今年春天，我曾看過一家住宅，這家住宅所在的樓宇位于一個小區(qū)的右手邊，旁邊就是一條南北高架路，站在室內(nèi)向前望去，長長的高架路象一把利劍直沖而來，路上車輛往來穿梭，煞氣很重。這戶人家在搬入新居后不久，他家的女主人在去銀行取款的時候，被人搶劫6萬元。而住在同樓的另三戶人家，則相繼發(fā)生了車禍。因此，在選擇高架路旁邊的住宅時一定要注意，如果不是特別需要，最好不要選。
　　
　　受道路沖射的住宅還往往會導(dǎo)致盜賊的光顧。最近，某住宅小區(qū)有近十戶人家在同一天被盜，被盜的住戶集中在一個樓上，而這個樓的旁邊就是一條直沖的大道。 
　　
　　其次，我講一下中環(huán)境的選擇 
　　
　　所謂中環(huán)境，就是指小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，包括小區(qū)的地形、地勢、建筑布局以及山水景觀的布置等。住宅與小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境聯(lián)系最為密切，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境對住宅風(fēng)水的影響也最大，因此，選擇住宅時應(yīng)當(dāng)把小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境作為重點考察的內(nèi)容。 
　　
　　1、地形地勢 
　　
　　中國風(fēng)水講究天圓地方，建筑小區(qū)的地形應(yīng)該以方正為好。地形方正，則八卦不缺，陰陽平衡，五行和合，小區(qū)內(nèi)部的氣場對居住者就會有利。而不規(guī)則的地形必然會導(dǎo)致某些部位的缺角，與之相對應(yīng)的八卦就會出現(xiàn)缺陷，并造成陰陽失衡、五行失和，進(jìn)而就會影響到居住者的健康和運氣。
　　
　　如果東方缺角，由于東方為震卦位，為青龍貴神的方位，五行屬木，該方位如果存在缺陷，就會導(dǎo)致肝膽方面的疾病，住在小區(qū)里面的人就缺乏膽略，事業(yè)難有成就。 
　　
　　如果北方缺角，由于北方為坎卦位，又為玄武、靠山的位置，五行屬水，該方位欠缺，會導(dǎo)致腎臟、泌尿系統(tǒng)方面的疾病，對后代也不利。
　　
　　在后天八卦圖上，東南、西南方都是代表女人的方位。如果這兩個方位有缺陷，則對女主人的健康會非常不利。過去民間把東南和西南缺角的宅子稱作"繼母宅"，意思是說住在這種地方的女人都不會長壽。
由于西北為乾卦的位置，從卦象上來講，乾卦代表老父，又代表事業(yè)和金錢，因此西北有缺陷不利老人，對事業(yè)和財運亦不利。
　　而東北有缺陷會不利兒子、西邊有缺陷則不利女兒。 
　　
　　有的小區(qū)三面被道路包圍，呈現(xiàn)出三角地形，這種地形也是不好的。有人作過專門統(tǒng)計，在三角形地域居住的人，癌癥的發(fā)病率明顯偏高。
　　
　　因此在選擇住宅時一定要慎重考察小區(qū)的地形。當(dāng)然，嚴(yán)格意義上的方正地形是很少的，只要你選擇的住宅遠(yuǎn)離缺角的部位，就可以減輕這種缺陷所帶來的不利影響。對于開發(fā)商而言，遇到這種地形，應(yīng)該在有缺陷的部位按照五行生克的原理進(jìn)行相應(yīng)的處理，這樣既有利于樓盤的銷售，同時，又可以改善小區(qū)的風(fēng)水環(huán)境，避免給業(yè)主帶來損失。
　　　
　　關(guān)于地勢。在上海這個地方，地勢本來是很平的。但現(xiàn)在出于美觀、綠化的考慮，在很多樓盤小區(qū)里都會修建一些高低不平的土丘，然后在上面進(jìn)行綠化。這種人造的土丘對旁邊住宅的風(fēng)水是有一定影響的，特別是對住在較低樓層的人家。 
　　
　　2、建筑布局 
　　
　　建筑物的排列一般都是隨著地形特點進(jìn)行順勢布局，由于大部分的地形呈現(xiàn)不規(guī)則狀，因此建筑物的排列大多不是一個朝向，建筑物的布局亦呈不規(guī)則排列。況且，即便是相對比較方正的地形，現(xiàn)在亦很難見到規(guī)則排列的樓房。由于受西方建筑文化的影響和人們求新求異心理的驅(qū)使，建筑布局越來越復(fù)雜，而整齊劃一的布局則往往被看成是死板、沒有創(chuàng)意。事實上，樓宇排列工整并不等于死板。排列整齊的樓房，前后左右的布局相對平衡，陰陽和諧；而排列不工整的住宅，由于建筑物布置和空間分割的不對稱，往往會造成住宅小區(qū)的陰陽失衡、五行失和，并進(jìn)而帶來風(fēng)水上的弊端。況且，由于樓與樓之間的朝向大多不一致，這種設(shè)計會形成大量的屋角沖射，對業(yè)主造成不利。 
　　
　　不規(guī)則的建筑布局還有一個嚴(yán)重的缺陷，就是，容易形成一些不好的風(fēng)水格局，比如，有的樓房的后面正好對著樓與樓之間的夾縫，或者背后是兩樓之間的道路，這種情況在別墅區(qū)比較常見。背后有路沖，或者正對樓縫是風(fēng)水上的一大缺陷，對受沖房屋的居住者而言，危害很大，對健康、對后代都不利。選房時一定要避開這種情況。