二手房裝修工程量小、繁瑣、復(fù)雜；二手房一般都是成熟社區(qū)，躁音擾民、垃圾環(huán)境等問(wèn)題導(dǎo)致施工難度增加，所以對(duì)從事二手房裝修的家裝企業(yè)提出了更高的要求。

    在二手房裝修的過(guò)程中，有許多看似不起眼的管理細(xì)節(jié)和施工細(xì)節(jié)，如果處理不及時(shí)或處理不當(dāng)，將會(huì)變成影響工程質(zhì)量的大問(wèn)題，有的可能會(huì)造成無(wú)法挽回的損失。

    瓷磚、墻體、門窗拆除

    二手房裝修中廚房衛(wèi)生間磁磚拆除是經(jīng)常的事，但最讓人容易忽視的細(xì)節(jié)是磁磚拆除前下水道和地漏封閉處理。如果下水道和地漏封閉處理不及時(shí)，磁磚碎片和水泥殘?jiān)暨M(jìn)下水管道后遇水膨脹造成堵塞，日后清理起來(lái)相當(dāng)費(fèi)勁。

    墻體拆除，一般工人只研究如何拆得輕松，拆得快，盡量少花點(diǎn)力氣，而不考慮墻內(nèi)可能還有電線或水管這一細(xì)節(jié)。也許一錘子下去墻是砸開(kāi)了，而墻內(nèi)的水管可能也破了，造成滿屋是水的局面;如果砸到墻內(nèi)的電線，斷路是小，就怕觸電傷人造成無(wú)法挽回的損失。所以在墻體(特別是廚房衛(wèi)生間的墻)拆除以前一定要摸清水電路的走向，做好水路的封閉和電路的絕緣后再進(jìn)行拆除。

    在拆除高層房屋陽(yáng)臺(tái)鋼窗的時(shí)候，不但要注意保護(hù)自身安全，還要留心陽(yáng)臺(tái)外垂直地面是否有人和車這一細(xì)節(jié)，防止工具和物件從高層掉下有砸傷人和車的危險(xiǎn)，從而減少不必要的麻煩和糾紛。

    墻面及邊角修復(fù)

    二手房裝修拆除工作完成后，墻面及邊角修復(fù)有一些細(xì)節(jié)值得注意：墻體拆除后留在墻內(nèi)的鋼筋橫切面必須點(diǎn)上防修漆后才能做封閉找平處理。如果不做防銹處理，日后鐵銹會(huì)滲出墻面導(dǎo)至墻面泛黃現(xiàn)象；門窗套、吊頂、墻圍拆除后留在墻洞內(nèi)的木楔子必須先掏空清理干凈后再填補(bǔ)嵌縫材料。如果墻洞內(nèi)的木楔子未清理徹底就補(bǔ)膩?zhàn)诱移?，隨著室內(nèi)溫度的高低，還有濟(jì)南春季的干燥，最后會(huì)導(dǎo)至局部墻洞部分的膩?zhàn)右蚺蛎浐褪湛s出現(xiàn)凹凸不平。

    衛(wèi)生間的改造

    衛(wèi)生間是二手房改造的重點(diǎn)和難點(diǎn)，其中有一些細(xì)節(jié)不容忽視。

    舊房原來(lái)的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過(guò)連接管道來(lái)移動(dòng)和增加下水口，在新管道和舊管道對(duì)接前有一個(gè)細(xì)節(jié)不容忽視：那就是對(duì)原舊管道進(jìn)行一次徹底的疏通和清理。因?yàn)樾屡f管道對(duì)接后一是增加了下水管道的長(zhǎng)度，特別是改變了流向和增加了彎頭后再想疏通和清理更是一件不容易的事。

    很多二手房衛(wèi)生間下水主管道都是鑄鐵管，時(shí)間一長(zhǎng)生銹是難免的，所以裝修為了美觀起見(jiàn)都把它包上，在包這個(gè)管道前有一個(gè)細(xì)節(jié)也不能忽視：那就是對(duì)鑄鐵管進(jìn)行一次刷漆防銹處理。因?yàn)樾l(wèi)生間都比較潮濕，水氣一旦進(jìn)入包管內(nèi)揮發(fā)出來(lái)就比較慢，長(zhǎng)時(shí)間的水氣必然會(huì)加快鑄鐵管的腐蝕過(guò)程。這里值得提醒是：一般都認(rèn)為管道做了封包處理就沒(méi)必要再去刷漆，其實(shí)不然，管道不封包刷漆有裝飾的作用，而管道封包又刷漆是起防銹的做用。

    現(xiàn)在新毛坯房衛(wèi)生間里的管路都是順著某一角落直上直下，而70-80年代的二手房衛(wèi)生間里的上下水管、暖氣管很多都是分散布置，裝修起來(lái)很是麻煩，因管道磕磕碰碰導(dǎo)致與垂直地面發(fā)生松動(dòng)，從而影響地面防水是常有的事，要想解決這一隱患必須在細(xì)節(jié)上下功夫。首先把管道固定在護(hù)套內(nèi)，然后用玻璃槍往護(hù)套和管道之間的縫隙內(nèi)灌膠(必須是那種中性、耐水、有彈性的玻璃膠)，待膠干后再順著管道做一層水泥護(hù)根進(jìn)行保護(hù)，在這一細(xì)節(jié)完成后再按正常的防水工藝去做防水處理。