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家庭裝修三步驟與監(jiān)理打交道
發(fā)布時(shí)間:2010-11-13 作者:ccy 瀏覽:49

概要:   在家庭裝修過程中,監(jiān)理的作用十分重要,請裝修監(jiān)理大致要分以下三步進(jìn)行:第一步:咨詢首先要到較有信譽(yù)度的監(jiān)理單位進(jìn)行咨詢:監(jiān)理的運(yùn)作方式;監(jiān)理是通過何種約束機(jī)制檢查監(jiān)督,保證施工質(zhì)量的;監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然,你還應(yīng)通過這次咨詢,向監(jiān)理單位介紹一下有關(guān)你的新居的情況,提出裝修的大致設(shè)想,這其中包括計(jì)劃投入的資金金額;選擇單包(包工)還是雙包(包工、包料)等。

  在家庭裝修過程中,監(jiān)理的作用十分重要,請裝修監(jiān)理大致要分以下三步進(jìn)行: 

      第一步:咨詢 

      首先要到較有信譽(yù)度的監(jiān)理單位進(jìn)行咨詢:監(jiān)理的運(yùn)作方式;監(jiān)理是通過何種約束機(jī)制檢查監(jiān)督,保證施工質(zhì)量的;監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然,你還應(yīng)通過這次咨詢,向監(jiān)理單位介紹一下有關(guān)你的新居的情況,提出裝修的大致設(shè)想,這其中包括計(jì)劃投入的資金金額;選擇單包(包工)還是雙包(包工、包料)等。 
      
  另外,你還可借此機(jī)會咨詢一下如何選擇裝潢公司等事宜。在結(jié)束咨詢后,監(jiān)理人員會給你一份“委托設(shè)計(jì)協(xié)議”,你可拿這份協(xié)議去與裝潢公司商談有關(guān)事宜,并簽訂“委托設(shè)計(jì)協(xié)議”。 

      第二步:估價(jià) 

      選定了裝潢公司,拿到全套的施工圖、工程預(yù)算明細(xì)表(具體到每一項(xiàng)材料的規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等)和施工方案后,你可帶著這些資料到監(jiān)理單位進(jìn)行造價(jià)預(yù)算咨詢。 
      
  監(jiān)理在閱讀上述資料后,如果認(rèn)為這些資料符合規(guī)范要求,會與你簽訂一份“委托監(jiān)理協(xié)議”。 
      
  此后,監(jiān)理會根據(jù)這三項(xiàng)資料,在原材料、施工工藝、工程項(xiàng)目不變的情況下,對工程進(jìn)行初步估價(jià)。這時(shí),監(jiān)理的估價(jià)可能與裝潢公司的估價(jià)基本吻合,也可能出現(xiàn)不小的差額。 
      
  一般監(jiān)理單位會預(yù)收部分定金(多退少補(bǔ))作為工程造價(jià)的咨詢費(fèi)用。如果裝潢公司的報(bào)價(jià)不規(guī)范,圖紙不齊全,有大量明顯不合理的地方,監(jiān)理會指出具體問題、具體理由,然后由你去和裝潢公司交涉,尤其是工程價(jià)格上的差額部分,通過說理、溝通,雙方達(dá)成共識。如果關(guān)于一些技術(shù)性問題,你還是搞不清楚,可以請監(jiān)理一起與裝潢公司商談。 

      第三步:合同 

      當(dāng)裝潢公司與你就工程價(jià)格達(dá)成一致,并愿意接受監(jiān)理后,此時(shí),你就可以與裝潢公司、監(jiān)理單位簽訂家庭居室裝修工程合同。