[提要]“精裝修樓盤的不斷推出，分解了個(gè)人裝修業(yè)務(wù)，家裝市場總盤出現(xiàn)了一定的下滑，再加上裝修預(yù)算報(bào)價(jià)只是微調(diào)，并不足以緩解人工費(fèi)和輔材漲價(jià)所帶來的陣痛，因此新一輪行業(yè)洗牌已經(jīng)開始?！?

　　今年家博會夏季展上，各大裝飾公司收獲頗豐。雖然不少企業(yè)的負(fù)責(zé)人對展會效果甚感滿意，但還是表現(xiàn)出了另一層擔(dān)憂：與往年相比，今年家裝市場總量明顯縮水，開始初現(xiàn)淡市局面。

　　“精裝修樓盤的不斷推出，分解了個(gè)人裝修業(yè)務(wù)，家裝市場總盤出現(xiàn)了一定的下滑，再加上裝修預(yù)算報(bào)價(jià)只是微調(diào)，并不足以緩解人工費(fèi)和輔材漲價(jià)所帶來的陣痛，因此新一輪行業(yè)洗牌已經(jīng)開始。”銀翔裝飾的負(fù)責(zé)人余總表示。

　　現(xiàn)象一

　　精裝修房對裝修市場的沖擊力

　　關(guān)鍵詞：個(gè)人裝修業(yè)務(wù)縮水

　　目前寧波市場上，精裝修樓盤供應(yīng)量大增，像綠城的綠園、萬達(dá)·48克拉、風(fēng)格城事·壹爵、瑞園、萬科金色水岸的推出，將會分流家裝公司的個(gè)人業(yè)務(wù)市場。家裝行業(yè)受此影響主要源于其抗擊能力還不強(qiáng)，而前幾年發(fā)展速度之快主要得益于快速增長的房地產(chǎn)市場，隨著精裝修房的推出，作為服務(wù)業(yè)的家裝公司將面臨著巨大的外來挑戰(zhàn)，精裝修必將在一定程度上影響家裝市場的格局：即由現(xiàn)有的老百姓個(gè)人裝修，過渡到由開發(fā)商精裝修好了再以成品的形式賣給購房消費(fèi)者。

　　再從市場總量上看，總盤的萎縮將直接影響到公司的生存空間，特別是小公司抗擊能力更小，原因是開發(fā)商選擇成品房精裝修企業(yè)，當(dāng)以實(shí)力雄厚和經(jīng)驗(yàn)豐富者為先。屆時(shí)，家裝企業(yè)集中度會大幅提高，可能會有大量小家裝公司倒閉。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不排除部分家裝公司成為開發(fā)商旗下業(yè)務(wù)的一部分。

　　對策：百變風(fēng)格成家裝市場競爭利器

　　雖說精裝修很大程度上節(jié)省了業(yè)主的裝修時(shí)間與精力，并且兼顧了實(shí)惠與環(huán)保，但在市場上，精裝修還處于“一個(gè)樣板大批量生產(chǎn)”階段，風(fēng)格大眾化且太過單一是精裝修面臨的一個(gè)難題，因此不排除會有業(yè)主選擇二次裝修或后期配飾裝修等現(xiàn)象。

　　“精裝修主要以簡約的裝修風(fēng)格為主，更多的如家具和配飾等后續(xù)工作還是需要業(yè)主自行完成或找家裝公司的專業(yè)力量去完成。舉個(gè)簡單的例子，若業(yè)主喜歡簡歐風(fēng)格的居室，可以保留基礎(chǔ)裝修環(huán)節(jié)，但可以在玄關(guān)打造、墻紙包裝、飾物擺放、家具選購等方面包裝來打造理想中的新居?！蹦咸煅b飾的陳總表示。

　　精裝修大多針對的是年輕的消費(fèi)群體，這些群體有自己的創(chuàng)新思路，對個(gè)性化要求非常高，而統(tǒng)一的風(fēng)格無法完全滿足業(yè)主的審美取向，因此后期的風(fēng)格換臉工作量會比較大。對此，家裝公司將開始尋求新的利潤增長點(diǎn)，例如開拓配飾設(shè)計(jì)師的市場，另外，實(shí)力雄厚的企業(yè)還可打造個(gè)性化、多元化、時(shí)尚化的配飾家居體驗(yàn)館，最大化地滿足客戶需求，以應(yīng)對精裝修樓盤對家裝市場所帶來的沖擊。

　　現(xiàn)象二

　　報(bào)價(jià)微漲與運(yùn)營成本提高不成正比

　　關(guān)鍵詞：人工費(fèi)、輔材等

　　今年上半年開始，能源性原料頻頻漲價(jià)，各類五金件、板材等輔材漲勢猛勁，加上人工費(fèi)用開支加大等因素，家裝公司開始面臨著運(yùn)營成本不斷加大所帶來的壓力。

　　從多家裝修公司得到的數(shù)據(jù)看，各工種的人工費(fèi)每人每天由原先的80元增長到100元左右，直接加大了企業(yè)的運(yùn)營成本，而目前家裝公司化解壓力的辦法無外乎是對內(nèi)降低內(nèi)部成本，提高勞動(dòng)效率，對外實(shí)施報(bào)價(jià)微調(diào)，實(shí)際上今年諸多家裝公司的報(bào)價(jià)已有部分調(diào)整，但也只是個(gè)別項(xiàng)目，所以消費(fèi)者感覺還不太明顯。但是從上半年的運(yùn)營情況來看，“要漲、漲多少”已成為行業(yè)不可回避的事實(shí)。

　　對策：合理調(diào)價(jià) 透明漲價(jià)

　　不少家裝公司的負(fù)責(zé)人坦言，目前預(yù)算報(bào)價(jià)的局部上調(diào)還不足以緩解企業(yè)原料和人工費(fèi)上漲所帶來的陣痛，而企業(yè)要兼顧質(zhì)量、服務(wù)和價(jià)格三者之間的平衡就必須保證利潤產(chǎn)生的合理性。所以要讓消費(fèi)者理性看待預(yù)算漲價(jià)現(xiàn)象，就必須家裝企業(yè)做到透明化、明細(xì)化，讓老百姓清楚消費(fèi)。

　　據(jù)記者了解，目前家裝公司已就綜合材料上漲等因素對預(yù)算報(bào)價(jià)進(jìn)行小幅調(diào)價(jià)，“考慮到老百姓的裝修壓力和承受心理，在建材普漲超過10%的前提下，品牌企業(yè)一般提價(jià)幅度不會超過5%，余下的壓力自行消化，壓縮管理成本，盡可能拉動(dòng)淡市，或多附送一些增值的服務(wù)，或把優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)間拉長，以最大限度地讓消費(fèi)者滿意?！比茄b飾的謝總表示。