核心提示：拿到房屋鑰匙歡天喜地，裝修開(kāi)始后卻煩惱不斷。在此提出一些關(guān)鍵問(wèn)題，求助各位懂法的朋友給提供一些建議，同時(shí)也希望即將或準(zhǔn)備裝修的朋友引以為鑒，在裝修程中，能夠作為參考，盡量避免法律糾紛。 


    拿到房屋鑰匙歡天喜地，裝修開(kāi)始后卻煩惱不斷。在此提出一些關(guān)鍵問(wèn)題，求助各位懂法的朋友給提供一些建議，同時(shí)也希望即將或準(zhǔn)備裝修的朋友引以為鑒，在裝修程中，能夠作為參考，盡量避免法律糾紛。
   
    一）陷阱之一，“施工項(xiàng)目數(shù)量少報(bào)”

    和LP先后去了6、7家裝修公司，討論初步設(shè)計(jì)，詢問(wèn)并比較報(bào)價(jià)。本著大公司工程質(zhì)量有保證，交給他們做心里踏實(shí)的原則，我們選定了十里河一家“北京十大裝修公司”。接待我們的該公司首席設(shè)計(jì)師親自去我們的新房進(jìn)行了測(cè)量，并收了500元設(shè)計(jì)費(fèi)。（該款作為出設(shè)計(jì)圖和效果圖的押金，如果確定由該公司裝修，500元就沖抵工程款，否則的話，就不退還業(yè)主。有的公司要交1000元押金）我們和該公司簽訂了裝修合同，沒(méi)想到一不小心還是踏進(jìn)了裝修公司布置的陷阱－“報(bào)價(jià)單”。沒(méi)想到裝修公司卻在施工項(xiàng)目數(shù)量上做起了手腳。墻面面積、地面面積計(jì)算結(jié)果故意少計(jì)算了一點(diǎn)。本以為找的是大公司，做事情應(yīng)該是很規(guī)范的，我們當(dāng)時(shí)就沒(méi)有核對(duì)就簽署了合同?，F(xiàn)在即將結(jié)算中期款了，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工數(shù)量比報(bào)價(jià)單中多出近20％?，F(xiàn)在我們很惱怒，覺(jué)得裝修公司欺騙了我們，為此與裝修公司產(chǎn)生了分歧和矛盾。請(qǐng)問(wèn)這算不算欺詐？

    在此提醒即將和將要裝修的朋友們，一定要仔細(xì)核實(shí)自己房屋施工項(xiàng)目的數(shù)量，避免犯我們這樣的錯(cuò)誤，減少損失。

    二）陷阱之二，“更換施工材料”

    按照?qǐng)?bào)價(jià)單施工工藝及材料說(shuō)明，裝修公司給我家施工應(yīng)使用裝修公司專用拉法基水泥，但施工后我發(fā)現(xiàn)給我家用的是鉆石牌水泥，和報(bào)價(jià)單不一致。施工開(kāi)始先進(jìn)行水電改造工程，那天我特地請(qǐng)假去了我家施工現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)工頭準(zhǔn)備給我家用的電線不是報(bào)價(jià)單中固定的北京昆侖廠的線，經(jīng)我們強(qiáng)烈要求，工頭才重新買(mǎi)來(lái)了昆侖廠的電線。各種施工材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，工頭從未通知我們進(jìn)行簽字驗(yàn)收。請(qǐng)問(wèn)這種情況我怎么維護(hù)自己的權(quán)益？

     在此提醒即將和將要裝修的朋友們，一定要仔細(xì)核實(shí)驗(yàn)收施工材料，最好請(qǐng)懂行的朋友或請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理幫助檢驗(yàn)材料，否則拒絕簽字讓材料進(jìn)場(chǎng)。另外還要時(shí)不時(shí)的到新房看一看，查驗(yàn)一下施工所用材料是否是已經(jīng)檢驗(yàn)的，查驗(yàn)一下數(shù)量是否正確。有的黑心工頭施工半途中會(huì)用劣質(zhì)材料更換好材料。或者偷賣(mài)業(yè)主自己提供的材料。（我的一名同事裝修房子時(shí)就抓了裝修工人賣(mài)材料的現(xiàn)行）

    三）施工驗(yàn)收問(wèn)題

    根據(jù)合同規(guī)定，應(yīng)在施工過(guò)程中分階段甲乙雙方應(yīng)對(duì)以下階段進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

      （1）材料驗(yàn)收
      （2）隱蔽工程驗(yàn)收
      （3）竣工驗(yàn)收

    但裝修公司在施工過(guò)程中，隱蔽工程完成后沒(méi)有找我們進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。施工材料也沒(méi)有提前通知我們進(jìn)行驗(yàn)收。請(qǐng)問(wèn)這種情況下，我該如何維權(quán)？

    四）陷阱三，“裝修故意漏項(xiàng)”

    設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)有三個(gè)地方需要做局部吊頂，但是在簽訂合同時(shí)沒(méi)有在合同上報(bào)價(jià)，但保證在做增項(xiàng)時(shí)給予優(yōu)惠。但計(jì)算中期款時(shí)，工頭卻不認(rèn)賬。

    在此提醒即將和將要裝修的朋友們，必做的項(xiàng)目一定要寫(xiě)入報(bào)價(jià)單，避免最后多花錢(qián)。

    最后，也是最重要的事情，請(qǐng)各位有經(jīng)驗(yàn)的朋友一定要給出建議：

    與我簽訂裝修合同的裝修公司分店經(jīng)理及所有員工在我家施工工程開(kāi)始不久就全部離開(kāi)。在他們離開(kāi)當(dāng)晚，給我家施工工頭打電話通知我們，他第二天就將給我停工，理由是沒(méi)有人付他工程款了。第二天我請(qǐng)假跑到該裝修公司分店，經(jīng)與該公司負(fù)責(zé)處理該店一副總了解，一是該分店經(jīng)理涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙，他們已報(bào)案；二是給我家施工的工頭與該裝修公司沒(méi)有任何法律關(guān)系，但為了使公司、客戶、工頭三方把損失降到最少，我家的裝修工程繼續(xù)由該工頭做，施工問(wèn)題由我們直接與公司工程部經(jīng)理直接聯(lián)系，工頭在第二天恢復(fù)施工。為了保證我家施工連續(xù)性，確保能夠按照工期完成，我和LP能夠盡快搬入新房，同時(shí)也考慮到工頭是外地人（我和LP也是外地人），離家在外不容易，發(fā)生這樣的事也有損失，當(dāng)時(shí)就沒(méi)提出我家工程必須更換成裝修公司自己的施工隊(duì)。

    就這樣，后遺癥就逐漸顯露出來(lái)：

   （1）由于缺乏有效監(jiān)督約束，該裝修公司也沒(méi)人管理我家工地，施工質(zhì)量逐漸成為我一個(gè)心病。明顯的如給我家打的膩?zhàn)佣嗵幤鹋?、不勻?
   （2）工頭施工服務(wù)態(tài)度非常之惡劣，我們對(duì)施工有疑問(wèn)時(shí)，經(jīng)常以我們不懂為由，拿各種理由給你狡辯，有時(shí)甚至根本不搭理。
   （3）施工非常不規(guī)范，我家可以用臟亂來(lái)形容。建筑垃圾堆滿了房間，直到鋪地磚的工人告訴工頭應(yīng)該把垃圾清走，否則就沒(méi)法鋪地磚了，工頭才把垃圾清走。之前我還曾經(jīng)幫他清運(yùn)過(guò)部分垃圾。（現(xiàn)在想想都冤，我可是支付了垃圾清理費(fèi)的）鋪完的地磚不鋪上專用的遮擋物（避免進(jìn)屋的人員鞋上粘帶的沙子等物品落在地板上，經(jīng)過(guò)踩壓破壞地磚釉面）；水電改造后不進(jìn)行打壓試驗(yàn)等等

    現(xiàn)在，我們的感覺(jué)就是花了大公司的裝修價(jià)格，而卻是由馬路游擊隊(duì)給我們干的活?，F(xiàn)在我準(zhǔn)備終止和該公司的裝修合同，請(qǐng)問(wèn)我具體該怎么做才能盡量爭(zhēng)取到我的合法權(quán)益，減少損失.