概要: 國家建設部力主推動的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》立法已獲成功,并將從2008年1月1日開始施行,權(quán)威人士指出,這標志著中國將徹底改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的規(guī)劃制度,進入城鄉(xiāng)一體化的規(guī)劃管理時代。據(jù)了解,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所確立的各項制度都是為解決城鄉(xiāng)規(guī)劃中存在的實際問題而設計的。
國家建設部力主推動的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》立法已獲成功,并將從2008年1月1日開始施行,權(quán)威人士指出,這標志著中國將徹底改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的規(guī)劃制度,進入城鄉(xiāng)一體化的規(guī)劃管理時代。據(jù)了解,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所確立的各項制度都是為解決城鄉(xiāng)規(guī)劃中存在的實際問題而設計的。原來“一法一條例”所確立的規(guī)劃制度,是建立在城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)上的,就城市論城市、就鄉(xiāng)村論鄉(xiāng)村,已經(jīng)不適應現(xiàn)實城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的需要?!冻青l(xiāng)規(guī)劃法》的頒布和實施,對于形成城鄉(xiāng)一體化的新格局有重要指導作用,對于發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃對中國特色城鎮(zhèn)化道路的引導和調(diào)控作用,促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)具有重要意義。
從全世界的情況看,城市化進程已成為一個必然趨勢。未來15年是中國城市化快速發(fā)展的重要階段。據(jù)預測,2010年中國城鎮(zhèn)人口將達6.5億左右,城市化率將達到47%,平均年增長速度為0.8個百分點。2020年,中國的城市化水平將達到60%左右。如果屆時全國總?cè)丝趯⑦_到14.7億,城市人口將是8.4億,農(nóng)村人口6.3億。
在中國房地產(chǎn)業(yè)十多年的發(fā)展歷程中,北京、上海、廣州、深圳等一線城市一直是被關(guān)注的焦點,而數(shù)量龐大的二三級城市的房地產(chǎn)開發(fā)卻被人們所忽視。然而,當一線城市由于土地資源的制約、國家對房地產(chǎn)開發(fā)的宏觀調(diào)控,使得房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向二三級城市。受惠于前幾年房地產(chǎn)高速發(fā)展的家具產(chǎn)業(yè),如今,越來越多的目光也開始轉(zhuǎn)向城市化進程中的二三級市場。
“隨著城鄉(xiāng)一體化進程的加快,二三級城市的家具消費需求持續(xù)旺盛,將成為拉動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的源動力?!奔揖咂放瀑Y深研究人士傅建輝這樣認為,由于二三級城市分布分散、消費水平差異和家具生產(chǎn)的特點,渠道建設及物流配送將成為快速占領(lǐng)市場的最大障礙。近年來迅速崛起的以全友、雙虎、明珠為代表的四川家具產(chǎn)業(yè),則通過率先較好地解決了家具物流配送問題,加上強有力的廣告投放策略,目前已在二三級市場占據(jù)了相當大的市場份額。在前不久剛剛結(jié)束的“2008央視黃金資源廣告招標”會中,雙虎家私成功奪標,成為此次招標中家具行業(yè)內(nèi)唯一中標的企業(yè)。這是繼07年雙虎家私試金央視招標段廣告后的又一次大手筆,再次顯示了川派企業(yè)的氣魄與實力。
反觀長期占據(jù)老大地位的廣東家具企業(yè)卻在一級市場受到?jīng)_擊的情況下,面臨著更為激烈的二三級市場競爭?!坝捎趪鴥?nèi)市場廣闊,各區(qū)域之間存在著很大的差異性,消費者對品牌的認知度參差不一”,家具品牌資深研究人士傅建輝說,“家具企業(yè)宜通過深度營銷戰(zhàn)略,對渠道市場進行深耕細作,實施精細化的營銷,在未來競爭更加激烈的二三級市場中占據(jù)一席之地?!弊鳛榻陙砜焖俪砷L的知名品牌,深圳華源軒家具將在2008年更加徹底地完成渠道整合計劃,以18個區(qū)域總代理重構(gòu)渠道運營體系,做深做透全國市場。
因此,面對城鄉(xiāng)一體化進程的加快,家具企業(yè)需從市場整體出發(fā)對國內(nèi)市場進行深度營銷,優(yōu)化資源分配,對各級區(qū)域市場實施差異化管理,加強品牌建設投入,構(gòu)建強勢品牌,贏取廣闊的二三級市場。
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