隨著科技的飛速發(fā)展，信息技術(shù)以意想不到的速度進(jìn)入房地產(chǎn)市場；社會經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高促使家庭生活自動化，居住環(huán)境舒適化、安全化，社會的信息化也喚起了人們對住宅智能化的要求。智能住宅由此應(yīng)運(yùn)而生，并成為未來房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展的大趨勢。

　　智能化已經(jīng)進(jìn)入人們的日常生活

　　提起智能化住宅，不少人會覺得這是高科技的產(chǎn)品，距離我們的日常生活還存在一定的距離。其實，隨著科技的快速發(fā)展，智能化已經(jīng)深入到我們的生活之中，在我們的身邊隨處可見。在近幾年新建的住宅小區(qū)里，寬帶入戶、有線電視、保安監(jiān)控、可視對講等幾乎已經(jīng)成為了必備條件。

　　鼠標(biāo)輕輕一點(diǎn)，社區(qū)內(nèi)的自然狀況、人口信息、社區(qū)資源信息、社區(qū)公告、社區(qū)黨建、社區(qū)政務(wù)等各種信息便在屏幕上一覽無余。此外，中心平臺的數(shù)據(jù)庫中，可以查到社區(qū)內(nèi)所有居民的家庭住址、電話等資料。

　　據(jù)介紹，數(shù)字系統(tǒng)包括可視對講、周界防范、24小時巡更、電視監(jiān)控、IC卡門禁控制、煤氣泄漏報警、防火報警等綜合安防系統(tǒng)，以保障居民的生活安全。此外，居民還可以登陸物業(yè)管理中心進(jìn)行網(wǎng)上投訴、咨詢、報修等，并可以從網(wǎng)上獲取回復(fù)和上門維修的約定以及報價等信息，大大提高了物業(yè)的工作效率、方便了住戶的生活。

　　智能住宅應(yīng)貼近老百姓的實際需求

　　現(xiàn)在很多社區(qū)都將寬帶入戶作為智能化住宅的首要標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商在銷售過程中，著力宣傳寬帶入戶將徹底改變住戶的生活質(zhì)量。據(jù)宣傳它的好處是可以提高上網(wǎng)速度，實現(xiàn)家庭辦公、遠(yuǎn)程教學(xué)、遠(yuǎn)程醫(yī)療和網(wǎng)上購物。這些好處都是不可否認(rèn)的，但目前在國內(nèi)有多少人能夠做到不去公司而在家里辦公呢？有多少家長可以不讓孩子上學(xué)而在家里接受遠(yuǎn)程教育呢？有多少家庭可以讓生病的親人不去住院而在家里接受遠(yuǎn)程醫(yī)療呢？其實，無論科技怎樣發(fā)達(dá)，社會怎樣進(jìn)步，人與人之間的正常溝通和交流都是無法取代的。

　　所以，衡量住宅智能化的真正標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是看它在功能上是否更貼近百姓的需要，在技術(shù)上是否更具有先進(jìn)性，在價格上是否更具有良好的性能價格比。
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      合理布局

　　良好的布局可以增加空間的使用率，這對狹小的二手房衛(wèi)生間來說，更為重要。就4平方米衛(wèi)生間而言，最關(guān)鍵的是合理布置面盆、坐便器、淋浴間?！叭蠹被镜牟贾梅椒ㄊ怯傻偷礁咴O(shè)置：即從衛(wèi)生間門口開始，逐漸深入。其中，最理想的布局方式是洗手臺向著衛(wèi)生間門，而坐便器緊靠其側(cè)，把淋浴間設(shè)置在最里端。這樣無論從使用、功能還是美觀上講都是最為科學(xué)的。

　　設(shè)計師提醒：如果選擇干濕分區(qū)的布局，那么一定要把面盆、坐便器和通道與沐浴區(qū)分開，盡量在確保通道的前提下，合理地安排面盆和坐便器的位置。