長(zhǎng)久以來，按延米收費(fèi)是京城家裝公司水電改造的慣例，但最近，一些公司相繼推出“點(diǎn)位制”收費(fèi)模式，讓水電改造有了新意。點(diǎn)位制收費(fèi)到底是如何操作的呢？它與按延米收費(fèi)有何不同呢？哪種方式的水電路改造更規(guī)范？諸多疑問亟待解開。

　　水電收費(fèi)方式多樣

　　記者從家裝市場(chǎng)了解到，目前水電路收費(fèi)有按點(diǎn)位制收費(fèi)、按延米收費(fèi)、綜合收費(fèi)以及按面積收費(fèi)四種方式，其中按延米收費(fèi)依然是主流的收費(fèi)方式，其他三種收費(fèi)方式有各自適用的操作模式。

　　按延米收費(fèi)

　　預(yù)算難精確

　　大部分家裝公司，目前都采用這種按延米收費(fèi)的方法，按照安裝明管和暗管的方式來分別計(jì)價(jià)，價(jià)格中包含水電路管線。但按延米收費(fèi)也有兩種模式：一種是所有的水電路改造都按延米收費(fèi)；另外一種是龍發(fā)裝飾的3D家居收費(fèi)模式，每一個(gè)即客廳、臥室、衛(wèi)生間等功能間中都包含6延米的改造費(fèi)用，超出部分依然按照改造的實(shí)際延米數(shù)計(jì)算。

　　據(jù)記者了解，按延米收費(fèi)雖然一直是主流收費(fèi)方式，但也屢遭詬病。其最大的問題是很難在裝修前就知道實(shí)際的水電改造費(fèi)用，目前只有個(gè)別公司能夠提供精確的上門服務(wù)做出精確的水電改造預(yù)算。有的設(shè)計(jì)師為了簽單方便，往往把預(yù)算壓得很低，甚至還出現(xiàn)過水電路改造從預(yù)算的 3000元上升至10000元的極端案例。而在施工過程中，由于按延米收費(fèi)，不排除有的施工隊(duì)故意繞線，以走線作為利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。不過，如果業(yè)主懂行或者聘請(qǐng)專門的監(jiān)理公司，也可以杜絕工人繞線行為。

　　點(diǎn)位制收費(fèi)

　　更直觀透明

　　元洲裝飾目前在部分家庭中試行水電路改造按照點(diǎn)位制收費(fèi)的方式。據(jù)元洲裝飾研發(fā)總監(jiān)年志仁介紹，該法按照包含管線材料的方式，分別以開關(guān)面板或插座一個(gè)多少錢的方式按點(diǎn)位計(jì)價(jià)。由于材質(zhì)不同，計(jì)價(jià)方式也不相同。比如管路改造時(shí)選擇鐵管，則點(diǎn)位價(jià)格比選擇PVC管的價(jià)格要高。此外，強(qiáng)電和弱電、插座和開關(guān)的點(diǎn)位價(jià)格也有區(qū)別。據(jù)了解，在這種計(jì)價(jià)方式中，依然包括傳統(tǒng)的按延米收費(fèi)中所含的水電路管線等材料，不含開關(guān)、插座等主材。據(jù)了解，東易日盛幾年前也曾經(jīng)推行過水電路改造按點(diǎn)位制收費(fèi)的方式，但最終依然采用按延米收費(fèi)的方式。

　　實(shí)創(chuàng)裝飾工程部經(jīng)理郭立清介紹，點(diǎn)位制的方式能夠讓業(yè)主在裝修前更為清晰地“看到”自家水電改造后的具體項(xiàng)目，比如廚房會(huì)預(yù)留吸頂燈、飲水機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等電路點(diǎn)位，除了基本涵蓋了所有使用功能外，這種方式還可以讓業(yè)主更為直觀地思考是否需要其他的功能。

　　年志仁也表示，點(diǎn)位制收費(fèi)能夠讓業(yè)主在簽合同之前就房間的整體走線預(yù)算達(dá)成共識(shí)，讓水電改造的收費(fèi)更加透明，這點(diǎn)確實(shí)比按延米收費(fèi)要合理。既然點(diǎn)位制收費(fèi)比按延米收費(fèi)要規(guī)范，那為什么元洲以及其他的家裝公司不全面推行這種方法呢？年志仁解釋，借助繞線的手段，水電路改造是一些不規(guī)范的施工隊(duì)較大的利潤(rùn)來源，也是平衡盈虧的手段，如果全面使用點(diǎn)位制收費(fèi)，所有收費(fèi)變得透明，這中間也存在問題。因此，元洲試行此方法，也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行調(diào)整，希冀能在業(yè)主利益與施工隊(duì)利潤(rùn)之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)。目前元洲裝飾的按點(diǎn)位制收費(fèi)依然在試行階段，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也在調(diào)整之中。

　　不過也有業(yè)內(nèi)人士表示，點(diǎn)位制收費(fèi)更適用于新房中，涉及到需要改換線的老房，則成本較高并不大適用。此外，如果定價(jià)過高，點(diǎn)位制收費(fèi)也不一定比按延米收費(fèi)更為省錢。

　　綜合收費(fèi)

　　套餐中多見

　　實(shí)創(chuàng)裝飾和圣點(diǎn)裝飾的“零增項(xiàng)套餐中”，包含了點(diǎn)位制的收費(fèi)方式。據(jù)郭立清介紹，如果業(yè)主家水電改造超出套餐項(xiàng)目?jī)?nèi)提供的點(diǎn)位，電路改造后點(diǎn)位與原有點(diǎn)位距離不超過一延米，則增加一個(gè)點(diǎn)位需加收50元錢，水路改造后點(diǎn)位與原有點(diǎn)位距離不超過兩延米，新增一個(gè)點(diǎn)位需加收90元。如果所改線路總計(jì)超出40延米(電路)或24延米(水路)，超出部分或其他特殊線路改造以公司基礎(chǔ)報(bào)價(jià)，即正常的按延米收費(fèi)為準(zhǔn)。

　　據(jù)記者了解，圣點(diǎn)裝飾的收費(fèi)模式與此相似。因此，選擇這種零增項(xiàng)套餐的業(yè)主，如果業(yè)主水電改造沒有別的需求則不用另交水電改造費(fèi)用，如果改造較多就有可能遇到這種綜合收費(fèi)方式。

　　按面積收費(fèi)

　　適用新房電改

　　為了解決工長(zhǎng)自己“制造”增項(xiàng)的問題，輕舟裝飾推行了一種新的電路計(jì)費(fèi)方式，即按房屋面積收費(fèi)。據(jù)輕舟裝飾技術(shù)總監(jiān)孫培都介紹，對(duì)于一些新房，該公司推行了電路改造50-60元/平方米的計(jì)價(jià)方式。這樣，在先期預(yù)算的時(shí)候，業(yè)主很明確就能知道自己家電路改造費(fèi)用。不過最終報(bào)價(jià)仍以實(shí)際發(fā)生量的延米數(shù)來計(jì)價(jià)。由于老房通常需要改換管線，因此老房也是按照傳統(tǒng)方式計(jì)價(jià)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉唯一的好處是讓新房業(yè)主在裝修前就能算出自家電路改造的費(fèi)用。

　　業(yè)主明確需求最重要

　　既然有這么多種計(jì)價(jià)方式，就不免有業(yè)主想知道哪種方式會(huì)更省錢。孫培都表示，縱然是點(diǎn)位制和按平方米計(jì)價(jià)的方式，都是按照延米數(shù)的實(shí)際案例價(jià)格綜合測(cè)算出來的，并不一定就意味著更省錢。

　　此外，不管采用哪種計(jì)價(jià)方式，一旦出現(xiàn)水電路改造糾紛，最終將按照住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定來核查，而該規(guī)定依然是按照延米的方式來計(jì)價(jià)的。因此，除了能使業(yè)主在裝修前更清楚水電路改造費(fèi)用外，其他的實(shí)際意義并不是特別大。對(duì)于業(yè)主來說，不管采用哪種計(jì)價(jià)方式，最重要的是要明確自己的使用需求。一個(gè)房間需要多少個(gè)插座和燈位，自己要預(yù)先想好。

　　由于采用按點(diǎn)位報(bào)價(jià)的家裝公司都是按照插座和燈位算錢，每增加一個(gè)插座位、開關(guān)位、燈位都要增加一個(gè)位的費(fèi)用，不排除一些工人在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，忽悠業(yè)主盡可能多地預(yù)留水電位。“業(yè)主要理智判斷，減少不必要的預(yù)留位，這樣可以有效控制水電路改造費(fèi)用。” 而在套餐中，由于目前推出的零增項(xiàng)套餐產(chǎn)品中的水電路點(diǎn)位已經(jīng)涵蓋了基本的使用功能，郭立清建議業(yè)主不用多做改動(dòng)。

　　年志仁還介紹，如果有小公司或游擊隊(duì)跟風(fēng)使用這種點(diǎn)位制收費(fèi)方式，業(yè)主需要弄清楚水電材料中各有哪些品牌，哪些是國標(biāo)產(chǎn)品，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理等問題再做選擇。