墻地磚用蒙娜麗薩、馬可波羅；地板用圣象、大自然；潔具用摩恩、美標(biāo)；墻面涂料用多樂士、立邦……當(dāng)開發(fā)商把這樣一份裝修交付標(biāo)準(zhǔn)放在你面前，也許你覺得，兩三千元每平方米的裝修費(fèi)確實是物有所值，但事實上不一定如此。

　　市民任先生最近有點煩，5月份他被城東某樓盤的一則廣告吸引：廣告稱新房均價為14500元㎡，包含了精裝修、軟裝、家具、家電，裝修標(biāo)準(zhǔn)就有4500元/㎡，這樣算下來裸房價格就在萬元以下了。一直想買房的任先生心動了，就與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購協(xié)議。當(dāng)他幾天后去簽訂商品房預(yù)售合同時，看到了開發(fā)商出具的家具和家用電器的裝修明細(xì)單，在裝修合同中，開發(fā)商并沒有明確承諾，他們的精裝修房子是否符合國家環(huán)保要求，也沒有明確材料的品牌和規(guī)格?！昂贤险f墻面漆用多樂士漆，但并沒有注明用多樂士的哪種型號，同樣是多樂士漆，有100多塊一桶的，也有400多一桶的，開發(fā)商到底給我們什么價位的墻面漆呢？”任先生舉例說。就是因為存在這樣的擔(dān)心，為了避免以后的糾紛，他要求退掉預(yù)定的房子。

　　還有另外一個細(xì)節(jié)讓業(yè)主心里沒底，在精裝修附件合同當(dāng)中，對于灶具品牌的約定是“方太或同等價值的其他品牌”，但卻沒有標(biāo)明“同等價值品牌”的具體價值。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，一方面，開發(fā)商是出于規(guī)避供貨風(fēng)險的考慮，另一方面卻為日后替換低價值的灶具產(chǎn)品預(yù)留足夠的“空間”。通常是用價值相對較低的產(chǎn)品替換原來承諾的名牌，當(dāng)購房人對此提出質(zhì)疑時，開發(fā)商會強(qiáng)調(diào)，這個品牌與當(dāng)時承諾的品牌具有同等價值。如果買家就此深究，那么開發(fā)商就會拿出“××品牌或同等價值的品牌”的條款，最終使買家“有苦難言”。

　　“別相信有些開發(fā)商列給你的裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，那玩意都是虛的。”有多年家裝經(jīng)驗的劉先生對筆者說，“以每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)裝修100平方米的房子，地磚、墻磚、櫥柜、地板等都可以用中高端品牌，此外還能配置熱水器、油煙機(jī)、灶具等。”反觀一些宣稱每平方米裝修費(fèi)用2000元甚至4000元的精裝修樓盤，卻沒什么可看的。

　　有些精裝修房除了材料品牌上有名堂之外，裝修質(zhì)量也不盡如人意。資深驗房人蘇青介紹：“某些精裝修房做得很粗糙，比如地磚下存在空鼓、衛(wèi)生間門套以及底部未做密封處理、推拉窗無防撞條等。”蘇青告訴筆者，有些裝修的問題沒有專業(yè)知識根本無法看出來，但是業(yè)主在使用中卻會遇到很大困擾。

tips

      首先，補(bǔ)富不補(bǔ)窮會不會又重演？筆者建議，應(yīng)該按收入直補(bǔ)。為了不讓浪費(fèi)的悲劇反復(fù)重演，建議以后國家對農(nóng)補(bǔ)貼應(yīng)該慢慢過渡到按“收入”直補(bǔ)，也就是應(yīng)該按照最公平的“收入支持”來補(bǔ)，讓百姓的收入不要愈拉愈大。更應(yīng)該直補(bǔ)或者發(fā)放購物券，讓農(nóng)民自己來決定買什么，因為只有農(nóng)民自己清楚最需要什么。否則的話，本來錢不多，但浪費(fèi)悲劇反復(fù)重演。

　　其次，建材下鄉(xiāng)會不會又催生新一輪農(nóng)村毀房運(yùn)動？讓農(nóng)民住房壽命更短？