中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)扶搖直上好幾年了，在其帶動下，家居建材行業(yè)也熱火朝天。但從今年伊始，“拐點”這個詞就頻頻見諸報端，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否面臨“拐點”的討論此起彼伏，緊跟在下游的家居圈哪里坐得住呢？ 

　　4月13日，“2008中國木材流通協(xié)會木地板流通專業(yè)委員會年會”在京召開，中國實木地板、實木復(fù)合地板領(lǐng)域的行業(yè)精英齊聚一堂，圍繞地板行業(yè)是否同房地產(chǎn)行業(yè)一樣面臨“拐點”今年行業(yè)是否出現(xiàn)空前洗牌以及“奧運后經(jīng)濟”的行業(yè)發(fā)展機遇等問題展開了探討，與很多場合出現(xiàn)的觀點大碰撞不同，此次年會，行業(yè)人士的聲音出奇的一致：“地板業(yè)目前并沒有‘拐點’，行業(yè)的發(fā)展不會因奧運明顯起伏，今年洗牌勢不可擋?！?nbsp;

　　地板行業(yè) 

　　“拐點”說難成立 

　　“當(dāng)前的地板行業(yè)并不存在所謂的‘拐點’?！?月13日，在“2008中國木材流通協(xié)會木地板流通專業(yè)委員會年會”上，針對所謂房地產(chǎn)“拐點”是否觸動地板行業(yè)走向“拐點”的話題，廣東盈然木業(yè)有限公司品牌總監(jiān)林皓直截了當(dāng)?shù)亓脸鲇^點：“上游的房地產(chǎn)行業(yè)并沒有出現(xiàn)真正意義上的‘拐點’，其真正面臨的問題是價值過熱問題?！彼J為，目前中國的住宅需求總體是上升的，光是由**推進的城鎮(zhèn)化建設(shè)將形成30億平方米的新增住房面積，而去年全國木地板的銷量才不到4億平方米，因此市場的空間是相當(dāng)大的。 

　　巴洛克木業(yè)（中山）有限公司上海公司總經(jīng)理李培新進一步指出，目前人們普遍討論的房地產(chǎn)過熱，應(yīng)該是高檔樓盤過剩，老百姓對中、低檔住宅的需求依然很大。同時，地板行業(yè)雖然與房地產(chǎn)密切相關(guān)，但地板是要房子建好以后才會鋪裝，因此二者之間還有滯后性。 

　　在討論中，眾多地板企業(yè)的老總、營銷總監(jiān)的觀點都不謀而合，那就是局部地區(qū)的房地產(chǎn)出現(xiàn)降溫并不是“拐點”，市場的剛性需求將在相當(dāng)長一段時間內(nèi)持續(xù)上升。“即便是房地產(chǎn)行業(yè)的確存在‘拐點’，地板行業(yè)與之還存在區(qū)別，因為老百姓不會把大量積蓄投入到建材上，比如地板消費，其牽扯的資金很少，因此其‘拐點’的表現(xiàn)形式也會與房地產(chǎn)行業(yè)不同?！焙贾荽笄f裝飾材料有限公司總經(jīng)理毛培珉認為，就算是地板行業(yè)真有“拐點”了，“拐”的角度也會很小，絕不會出現(xiàn)90度、180度大拐彎。 

　　談到“步步緊逼”的精裝修，與會者再度達成共識，林皓的觀點頗具代表性，他認為，精裝修可能會影響木地板的零售業(yè)務(wù)，但同時工程量會大大增加。因此，在大自然、生活家、久盛、升達等強勢品牌地板的老總們眼里，精裝修并不是造成行業(yè)出現(xiàn)“拐點”的元素。 

　　地板銷售 

　　不因奧運明顯起伏 

　　隨著第29屆奧運會的日益臨近，關(guān)于奧運對微觀經(jīng)濟層面的影響被各行各業(yè)的人們熱烈探討，但在木地板行業(yè)群英匯聚的年會上，業(yè)界專家、企業(yè)老總們都保持著理性、平和的心態(tài)探討地板行業(yè)與“奧運經(jīng)濟”之間的關(guān)系。 

　　“我國的整體經(jīng)濟走勢是不斷上揚的，在這樣一個增長的經(jīng)濟體之上，地板行業(yè)也會水漲船高，在相當(dāng)長一段時間保持平穩(wěn)增長，并不會因為奧運大起大落?！北本┝謽I(yè)大學(xué)經(jīng)管學(xué)院副院長田明華認為，對于奧運對木地板這類行業(yè)的影響應(yīng)該理性看待，他表示，奧運經(jīng)濟對行業(yè)會有促進作用，并且是持續(xù)性的，但直接的影響并不非常明顯，關(guān)鍵的落腳點在于行業(yè)對“奧運后經(jīng)濟”這一發(fā)展機遇的把握。 

　　有人認為，奧運對房地產(chǎn)行業(yè)有一定影響，但這種影響只在新建項目上有所體現(xiàn)，而整個上游市場還有大量的二手房交易，因此產(chǎn)生的二次裝修需求也形成了巨大的行業(yè)空間。“幾億的城鎮(zhèn)居民要求改善住宅環(huán)境，還有幾億農(nóng)村居民會轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，地板企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有宏觀視角和前瞻意識。”田明華的觀點得到很多地板企業(yè)家的認可。浙江久盛地板有限公司總裁張恩玖認為，地板企業(yè)的核心競爭力主要表現(xiàn)在3個方面：人才創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，只有擁有這樣的核心競爭力，面對宏觀經(jīng)濟的大好形勢時，才有能力把握住機會，為自己爭取到發(fā)展空間。 

　　不少品牌地板企業(yè)都在為迎接奧運后的市場放量做準(zhǔn)備工作?！暗匕遄龅氖琴Y源生意，要從源頭控制，同時資金問題也不容忽視?！崩钆嘈卤硎?，生活家地板已與國際木業(yè)巨頭三林環(huán)球木業(yè)集團公司達成戰(zhàn)略合作，為迎接市場挑戰(zhàn)進一步增強了實力。新綠洲地板總經(jīng)理王仁忠也認為，地板企業(yè)要有控制上游資源的能力，同時還要有強大的技術(shù)力量支持，如果能對木材等不可再生資源實現(xiàn)再利用，也是一種生財之道。 

　　地板業(yè) 

　　今年迎來大洗牌 

　　與去年年底才升溫的“拐點”話題不同，行業(yè)洗牌是個老生常談的舊話題了。“今年地板行業(yè)將真正大洗牌?！泵鞔_持這種觀點的人頗多。 

　　北美楓情（上海）商貿(mào)有限公司副總經(jīng)理張賢玉認為，地板行業(yè)的洗牌早已來臨，今年洗牌的效應(yīng)將明顯地體現(xiàn)出來，如何在競爭中保持長勝不敗，今年企業(yè)需要放手一搏，在資源、終端渠道、資金以及服務(wù)上展開比拼?！敖衲晔且粋€行業(yè)大整合、大洗牌的好機會?！弊鳛榇笞匀坏匕宓摹敖鹋啤睜I銷高手，林皓表示，在洗牌的壓力下，地板行業(yè)將進一步呈現(xiàn)產(chǎn)品和通路的細分，企業(yè)需要走“兩頭在外”的策略，即一頭走資源，一頭走產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)。 

　　事實上，“去年是地板行業(yè)‘死亡年’”的說法曾盛極一時，如今，這種說法的確在不少小品牌和無品牌企業(yè)身上得到了印證。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，從去年開始，木地板行業(yè)的確出現(xiàn)了一些不利因素，如人民幣匯率影響地板出口、原材料以及人力成本的上漲給企業(yè)造成極大壓力等等，但與此同時，也有有利因素。 

　　最近，人民幣兌美元已經(jīng)“破7”，這對于進口木材、設(shè)備等是利好的。如何在洗牌中越做越強，企業(yè)精英們眾說紛紜：“掌握資源、儲備資金、建設(shè)渠道、建立合作競爭模式……”但有一點是達成普遍共識的，地板行業(yè)還需要提升產(chǎn)品附加值，這需要在品質(zhì)和服務(wù)上再下功夫。 

　　也許，過了今年，地板行業(yè)的洗牌會初見分曉?！扒皫滋彀残旁谀暇┳龌顒樱惶旌灹?00多單，但其中70%的客戶是通過口碑宣傳而來的，真正看廣告、看促銷來的很少。而口碑都是靠多年的積淀形成的。”安信偉光（上海）木材有限公司總經(jīng)理陳虹用她的親身感受傳達了這樣一個觀點：“只有經(jīng)歷了時間考驗的企業(yè)才有所謂的‘核心競爭力’，但地板行業(yè)還太年輕。”