所謂的房地產(chǎn)證，就是指權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑據(jù)。房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)房者來說非常重要。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房產(chǎn)證，他就不能享受有如下權(quán)利：

     1、買賣、置換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓等，如進(jìn)行上訴行為i，也會(huì)因違反國(guó)家法律規(guī)定而被宣布無效。

     2、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)、因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，房屋抵押實(shí)行登記制度，而登記的唯一憑據(jù)就是房屋所有權(quán)。

     3、在房屋被拆除是無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷獲得拆遷補(bǔ)償。

     4、如果項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被****或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者將血本無歸。

     5、改建所購(gòu)房屋

    土地使用期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。