家裝市場(chǎng)存在隱患

　　記者從深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家裝工程監(jiān)管分會(huì)獲悉，今年以來(lái)，監(jiān)管分會(huì)接到了許多消費(fèi)者對(duì)家裝質(zhì)量問(wèn)題等方面的投訴。為此，監(jiān)管分會(huì)劉英強(qiáng)主任提醒家庭裝修消費(fèi)者要處處留心眼。

　　簽合同前“擦亮眼”

　　在簽合同前，裝修公司將會(huì)根據(jù)房屋圖紙?zhí)峁┭b修設(shè)計(jì)方案、方案說(shuō)明和工程預(yù)算書，這些資料是業(yè)主與裝修公司洽談的依據(jù)。讀懂設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算書，不但可以與裝修公司討價(jià)還價(jià)，還可預(yù)防施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。據(jù)劉英強(qiáng)主任介紹，在讀合同過(guò)程中，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面。

　　解讀每個(gè)項(xiàng)目：在預(yù)算書中將會(huì)列出許多項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是裝修工程價(jià)的基本單元，讀懂每一項(xiàng)，對(duì)你與裝修公司議價(jià)十分重要。

　　解讀制作工藝：裝修設(shè)計(jì)方案除含效果圖、裝修平面圖、天花圖和工程預(yù)算書外，還應(yīng)有細(xì)部的制作工藝圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明。以上資料可詳細(xì)了解裝修效果，計(jì)算應(yīng)該付出的裝修費(fèi)用，預(yù)測(cè)裝修工程質(zhì)量級(jí)別。注意預(yù)算書中一定要求標(biāo)注主要材料的名稱、規(guī)格、品牌、價(jià)格和數(shù)量。

　　水電線路改造：多數(shù)裝修公司在預(yù)算書的水電線路改造項(xiàng)目上，只報(bào)單價(jià)，數(shù)量按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。這是一個(gè)陷阱，因?yàn)樗缓陬A(yù)算的總價(jià)款中，決算時(shí)額外支出。一般新建房屋中，電路基本完備，只是有些拆墻工程和附加功能時(shí)，需要改動(dòng)線路，但沒(méi)有必要全部拆改。

　　面積測(cè)算：工程面積一般是按實(shí)際發(fā)生面積計(jì)算，但由于工程面積較復(fù)雜，尤其吊頂，因此多用近似計(jì)算方法。例如一個(gè)房間墻面的涂刷面積一般是按所在空間地面面積的2.4至2.7倍計(jì)算，但有些裝修公司以3.8倍計(jì)算。按照慣例，門窗面積按50％計(jì)入涂刷面積。

　　預(yù)算漏項(xiàng)：在裝修合同簽字時(shí)，工程預(yù)算價(jià)格只有3萬(wàn)多元，但工程決算下來(lái)卻超出近一倍。這是由于裝修工程的增項(xiàng)和預(yù)算中不確定項(xiàng)目造成的。原因有二，一是業(yè)主不斷改變?cè)O(shè)計(jì)，致使費(fèi)用提高；二是裝修公司有意漏報(bào)項(xiàng)目。因此，審核時(shí)盡可能避免漏項(xiàng)。

　　價(jià)格因素：預(yù)算書上的價(jià)格，是與材料選擇、工藝分不開的。業(yè)主考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號(hào)，以及施工的工藝工序都考慮進(jìn)去，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。

　　相關(guān)費(fèi)用：預(yù)算書的最后，會(huì)列諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“施工管理費(fèi)”、“綜合管理費(fèi)”等項(xiàng)目，這些都屬于不合理收費(fèi)。家庭裝飾工程設(shè)計(jì)費(fèi)一般以50至100元／每平方米計(jì)，目前家居裝飾公司均免費(fèi)設(shè)計(jì)是不合理的，免費(fèi)設(shè)計(jì)能否做出好的作品值得分析。免費(fèi)設(shè)計(jì)是對(duì)設(shè)計(jì)師工作的否定，對(duì)消費(fèi)者也是不負(fù)責(zé)任的行為，更難體現(xiàn)設(shè)計(jì)師的聰明才智。

　　謹(jǐn)防施工隊(duì)偷工減料

　　據(jù)介紹，一些沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取低于別人的價(jià)格或流行的套餐報(bào)價(jià)蒙騙客戶。其實(shí)所謂的“套餐報(bào)價(jià)”實(shí)際項(xiàng)目含糊。裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問(wèn)題。對(duì)此，劉英強(qiáng)主任指出，家庭裝修應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等都應(yīng)該明確。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)處處留心，主要注意以下幾個(gè)方面。

　　一些裝修商利用客戶不懂裝修的弱點(diǎn)，在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。如重復(fù)計(jì)算施工面積，不剔除應(yīng)該剔除的面積，或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。

　　裝修報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對(duì)等。

　　在識(shí)別偷工減料行為方面，分瓦工、木工和油漆工考慮。瓦工的偷工減料主要有：買不合格或散裝水泥，每噸便宜60至80元，或是重量不足；買不合格的瓷磚，每塊可節(jié)省1.5元至2元；用國(guó)家禁用的海沙代替河沙施工，可省200元左右，質(zhì)量隱患極大；溝縫劑以次充好，可省200至300元左右；防水采用偽劣產(chǎn)品，偷工減料每平方米可省20至30元左右。

　　木工的偷工減料行為包括：買不合規(guī)格的劣質(zhì)木板。以一塊9厘米夾板為例，進(jìn)口板的市價(jià)為每塊110元左右，合資僅為每塊70元左右，而國(guó)產(chǎn)私人板廠每塊50元左右。另外，門報(bào)價(jià)實(shí)木門，實(shí)際做成空心門，或是門套應(yīng)夾板打底，實(shí)際制做用碎木條做邊框等情況也時(shí)有發(fā)生。

　　油漆工則可能用假乳膠漆、或過(guò)量加水，可以節(jié)省800至1200元左右；減少油漆次數(shù)，節(jié)省約為500元以上；用劣質(zhì)清漆，節(jié)省約為500至800元左右。

　　

　　請(qǐng)專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)省心

　　怎樣讓家庭裝修既省錢又省心呢？對(duì)于那些工作繁忙，沒(méi)時(shí)間盯工的消費(fèi)者，專家建議他們請(qǐng)第三方專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

　　據(jù)介紹，消費(fèi)者可以通過(guò)專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇有信謄保障的施工單位。同時(shí)專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在裝修過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)管和代理，包括預(yù)算報(bào)價(jià)、合同簽訂、材料進(jìn)場(chǎng)、各項(xiàng)工程驗(yàn)收、施工工藝及工程進(jìn)度檢查督導(dǎo)、項(xiàng)目增減確認(rèn)等，這些均由專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)完成。