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裝潢報價格外小心防范
發(fā)布時間:2010-10-22 作者:ccy 瀏覽:43

概要:   其實,對于大多數(shù)將進(jìn)行裝修的家庭來說,對裝修的工程報價都是他們以前從來沒有接觸過的,對于報出來的裝修報價,他們也往往不知道該如何取舍:就是越貴越好。還是便宜點的比較實惠?! 「鶕?jù)裝修報價選擇合適的裝修公司,其實是一個說難不難,說容易也不容易的事情。如何才能實現(xiàn)性價比的最大化,這里面確實需要一些防騙的招數(shù)。

  其實,對于大多數(shù)將進(jìn)行裝修的家庭來說,對裝修的工程報價都是他們以前從來沒有接觸過的,對于報出來的裝修報價,他們也往往不知道該如何取舍:就是越貴越好?還是便宜點的比較實惠?

  根據(jù)裝修報價選擇合適的裝修公司,其實是一個說難不難,說容易也不容易的事情。如何才能實現(xiàn)性價比的最大化,這里面確實需要一些防騙的招數(shù)。下面的幾招,希望能在你討論裝修報價的時候助你一臂之力。

  裝修通價是在行業(yè)慣例和揣摩業(yè)主心態(tài)的基礎(chǔ)上報出的,或高或低相去甚遠(yuǎn)。

  在解答王小姐的問題之前,有必要了解一下決定裝修價格的因素到底有哪些:

  材料價格是裝修報價的基礎(chǔ)

  遵守的原則之一是物以稀為貴:產(chǎn)地遠(yuǎn)的或者稀少的材料,要比本地產(chǎn)或是常見的材料昂貴;材料自身的質(zhì)量也是決定價格的因素之一,那些質(zhì)地結(jié)實,老化期時間長的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的產(chǎn)品或材料肯定比無名小廠的要貴些。

  工藝好壞影響最終裝修報價

  這里講的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。手藝好,訓(xùn)練有素的施工人員,要價自然高。因此面對價格時,要問清施工人員的級別與檔次。

  有施工管理要多花費用

  一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員,即使有好的材料和好的施工人員也不可能會有高質(zhì)量的工程。施工過程復(fù)雜,各工種的交叉作業(yè),工序的先后順序?qū)ΡWC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。請有專門人員管理施工的正規(guī)裝飾公司就要多花些費用,所以施工管理也影響價格。

  裝修公司資質(zhì)也是裝修報價因素

  優(yōu)秀的裝飾公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)并具有一定規(guī)模,各種部門配備齊全。一般說來,它要有辦公室、設(shè)計部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財務(wù)部、審計部等。這些都需要一定的費用,而這些費用自然會體現(xiàn)在價格上。

  但除了以上這些最基本的因素外,各公司的裝修報價不同是因為其中還存在一切值得商榷的地方,比如:

  一、模糊設(shè)計,大概估計。通常在初步預(yù)算時,大多數(shù)公司都只是按行業(yè)慣例和業(yè)主心態(tài)報個通價。如做衣柜,甲公司報價620元/平方米,乙公司報價720元/平方米。很可能甲公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板(最薄的板),甚至柜內(nèi)不貼內(nèi)板,而乙公司720元/平方米則又是另一種做法,并非裝修報價越低就越好。

  二、隱瞞項目,造成假相。在報價初期,某些公司會故意隱瞞應(yīng)做的項目,以較低的報價吸引業(yè)主上鉤,然后在開工以后慢慢追加,并且告訴你那些都是必須做的。

  三、隱瞞數(shù)量。這種做法是將所施工的項目總量在初步預(yù)算報價時象征性地只報一部分,結(jié)算時再統(tǒng)統(tǒng)計上。

  四、分開報價。如管理費等在初步預(yù)算報價時不提,等到簽合同的時候再說。

  因此,只是根據(jù)報價來選擇裝修公司的做法是很不明智的。對于無處不在的陷阱,懶人們最好的辦法就是:選擇一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的公司,逐項分析、審核,然后得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解工程報價的構(gòu)成依據(jù),最終談定一個雙方都能接受的價格,這肯定錯不了。